Решение по делу № 2-2451/2014 ~ М-2017/2014 от 06.06.2014

Дело № 2-2451 (2014г.)

Решение

Именем Российской Федерации

г.Пермь 29 августа 2014 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Будниковой М.В.

при секретаре Ватолиной М.В.,

с участием представителя истца Благодаровой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Мотовилиха 3» к Шлыкову Р.Г., Шлыковой О.А. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

установил:

ТСЖ «Мотовилиха 3» обратилось в суд с исковыми требованиями к Шлыкову Р.Г., Шлыковой О.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> решением общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ создано ТСЖ. Собственниками квартиры по адресу <адрес> являются Шлыков Р.Г., Шлыкова О.А. В течение длительного времени обязанность по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не исполняют. Истец своевременно направляет ответчикам квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соответствующая плата за жилищно-коммунальные услуги в течение длительного времени не вносится. По состоянию с 01.11.2011 г. по 30.04.2014 г. задолженность составляет 81 974, 74 рублей, пени в размере 9735, 38 рублей. Истец просит взыскать с ответчиков данную сумму долга.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования. Просит взыскать с ответчиков задолженность с 01.11.2011 г. по 30.06.2014 г. в размере 61 488, 94 рублей, пени в размере 6786,22 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд и за получение выписки из ЕГРП.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала, просила удовлетворить в полном объеме, дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом путем направления заказной корреспонденции, телеграмм по месту регистрации.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку корреспонденция ответчиками не востребовалась, о перемене места жительства не сообщали, судебные извещения, направленные ответчикам по последнему известному месту жительства и регистрации, им не получаются, то в соответствии со ст. 118 ГПК РФ данные извещения считаются доставленными ответчикам. Неполучение судебных извещений свидетельствует о злоупотреблении правом.

Поскольку суду не представлено доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ответчиков, а также судом были использованы все способы их извещения о дате судебного заседания, суд признает неявку ответчиков неуважительной. Кроме того, суд исходя из охраняемых законом интересов сторон, не допуская умышленного затягивания ответчиком производства по делу, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Во внимание принято достаточное количество имеющихся в материалах дела доказательств, необходимых для разрешения дела по существу.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и их оплаты, а также оплаты за жилое помещение входят в состав жилищных отношений, регулируемых жилищным законодательством (ч. 1 ст. 4 ЖК РФ). Так, ЖК РФ регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, контроля соответствия коммунальных услуг установленным требованиям, предусматривает установление Правительством Российской Федерации специальных правил предоставления коммунальных услуг гражданам и порядка оплаты содержания и ремонта жилого помещения, общего имущества многоквартирного дома.

Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам регулируют взаимоотношения между потребителями и исполнителями коммунальных услуг. Согласно этим Правилам коммунальные услуги представляют собой деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающую комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях (п. « 3 »).

Сторонами, участвующими в оказании и потреблении коммунальных услуг, являются:

- потребитель - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;

- исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги;

- ресурсоснабжающая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов.

Исполнитель коммунальных услуг определяется в зависимости от выбранного собственниками помещений способа управления многоквартирным домом.

При управлении товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом исполнителем является ТСЖ, ЖСК, ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, что следует из определения понятия «исполнитель», содержащегося в п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Жилищное законодательство устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами (ст. 153 ЖК РФ). При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст. 155 ЖК РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

Статья 156 ЖК РФ регулирует определение размера двух составляющих платы за жилое помещение, установленных ст. 154 ЖК РФ: плата за содержание и ремонт жилого помещения и платы за пользование жилым помещением.

Иными словами, в указанной статье Жилищного кодекса Российской Федерации определяются требования к установлению размеров платежей, входящих в структуру платы за жилое помещение, в зависимости от категорий граждан и способа управления многоквартирным домом, а также указывается, кем устанавливаются размеры таких платежей.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного потребительского кооператива.

Расчетный период для оплаты жилья и коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Право начисления пени предусмотрено ст. 155 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании исследованными доказательствами в их совокупности установлено, что ответчики Шлыков Р.Г. и Шлыкова О.А. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года. Квартира находится в общей совместной собственности. Следовательно, ответчики является потребителями, использующими коммунальные услуги для своих личных, семейных, домашних и иных нужд.

В многоквартирном доме по адресу: <адрес> избран способ управления общим имуществом в доме – управление товариществом собственников жилья «ТСЖ «Мотовилиха-3», которое действует на основании Устава.

В целях осуществления управления многоквартирным домом <адрес> <адрес> в <адрес> «ТСЖ «Мотовилиха-3» заключило договоры с ресурсоснабжающими организациями. Таким образом, «ТСЖ-Мотиовилиха-3» являлось исполнителем жилищно-коммунальных услуг потребителю, который обязан эти услуги оплатить. Однако полученные услуги ответчиками не были оплачены.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков задолженности в размере 68 275, 16 рублей, которая складывается из задолженности по коммунальным услугам, начисленной за период с ноября 2011 года по июнь 2014 года в размере 61 488, 94 рублей и пени в размере 6786,22 рублей.

Суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме, т.к. данная сумма задолженности подтверждается имеющейся в материалах дела справкой-расчетом по задолженности, счетами-извещениями.

Ответчиками расчет истца, наличие задолженности и ее размер в судебном заседании не оспорен, доказательств погашения вышеуказанной задолженности за спорный период не представлено.

Согласно п.1 ст. 322 ГК РФ солидарная ответственность возникает, если солидарная обязанность или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Таким образом, с Шлыкова Р.Г., Шлыковой О.А. в пользу «ТСЖ «Мотовилиха-3» подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с ноября 2011 года по июнь 2014 года в размере 61 488, 94 рублей, а также рассчитанная в соответствии с положениями ЖК РФ пени в размере 6 786,22 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Истец просит суд взыскать с ответчиков судебные расходы, понесенные им по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, по оплате государственной пошлины за подачу иска и получения выписки из ЕГРП.

В соответствие со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Расходы на получение выписки из ЕГРП в размере 174, 25 рублей подтверждены представленными в материалы дела расходным кассовым ордером от 15.05.2014 г. и выпиской из банковской карты.

Поскольку расходы на получение выписки из ЕГРП понесены истцом в целях доказывания обстоятельства, имеющего значение для дела (наличие у ответчиков зарегистрированного права собственности на квартиру, находящуюся по адресу <адрес>), указанные расходы являются необходимыми, и подлежат взысканию с ответчиков по 87, 12 рублей с каждого.

Материалами дела установлено, что интересы истца ТСЖ «Мотовилиха-3» представляли по доверенности сотрудники <данные изъяты>, с которой ТСЖ «Мотовилиха-3» заключил договор на оказание услуг от 14.03.2014 г. Согласно условиям дополнительного соглашения вознаграждение исполнителя за оказываемые услуги составляет 10000 рублей за подготовку одного заявления в суд, ведение дела. Факт оплаты денежных средств подтверждается квитанцией от 15.03.2014 г. на сумму 10 000 руб. (л.д.48).

При определении размера расходов, подлежащих взысканию, суд принимает во внимание объем оказанных представителем услуг, сложность и характер спора, время, затраченное представителем истца на участие в судебных заседаниях (3 судебных заседания с участием представителя истца в суде первой инстанции), выполнение иных услуг, связанных с оказанием юридической помощи (составление искового заявления, подача его в суд, составление уточненного искового заявления).

Суд считает, что размер расходов, заявленных истцом, не отвечает принципу разумности, сумма в размере 10 000 руб. является завышенной. Суд приходит к выводу, что с ответчиков подлежит взысканию сумма расходов по оплате услуг представителя в размере 6.000 рублей, т.е. по 3000 рублей с каждого.

С ответчиков в пользу истца подлежат также взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований по 1124,12 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Шлыкова Р.Г., Шлыковой О.А. солидарно в пользу ТСЖ «Мотовилиха,3» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 61 488, 94 рублей, пени в размере 6786,22 рублей.

Взыскать с Шлыкова Р.Г., Шлыковой О.А. в пользу ТСЖ «Мотовилиха,3» расходы по оплате услуг представителя по 3000 рублей с каждого, расходы на получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество по 87,12 рублей с каждого, расходы по оплате госпошлины 1124,12 рублей с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение 1 месяца со дня составления мотивированной части решения суда.

Судья: подпись

Копия верна: судя

Секретарь:

Решение не вступило в законную силу.