Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-799/2015 ~ М-753/2015 от 18.05.2015

Дело № 2-799/ 2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» июня 2015 года      п. Новобурейский

Бурейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Спиридонова Е.А.,

при секретаре Шевченко М.В..,

с участием истца ФИО1,

заинтересованного лица ФИО2

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ администрации <адрес> о признании права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> на недвижимое имущество <адрес>, общей площадью 57.2 кв.м, инвентарный номер №, в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к МКУ Администрации рабочего поселка Новобурейский с указанными требованиями, в обоснование иска, указав, что с 1987 года она проживает по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена в 1987 году ее отцу ФИО2 в связи с работой в <адрес> в должности обрубщика сучьев. С этого времени она и ее родители отец ФИО2, мать ФИО3 стали проживать в этой квартире, без каких, либо правоустанавливающих документов.

В 1993 году Бурейский леспромхоз был реорганизован в ОАО, а затем ликвидирован. В муниципальную собственность поселения - рабочий <адрес> и <адрес> данная квартира передана не была.

Она постоянно проживает в указанном жилом помещении, иного жилья не имеет. На протяжении 27 лет проживания и пользования указанной квартирой, к ней никто не предъявлял требований об освобождении занимаемого жилого помещения.

В августе 2013 года в связи с чрезвычайной ситуацией в <адрес> Бурейским районным судом <адрес> постановлено решение об установлении юридического факта, проживания их по данному адресу.

Считает, что с марта 1986 года, то есть более 15 лет, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилой квартирой как своей собственной, расположенной в <адрес>. С данного места жительства она не выезжала, ежемесячно производит оплату за потребленную электроэнергию, которая является единственной коммунальной услугой, предоставляемой ей, ремонтирует, производит текущий ремонт квартиры, использует придомовую территорию и приусадебный участок, многие годы, несмотря на отсутствие правоустанавливающих документов.

Между ею и ее отцом состоялась договоренность о том, чтобы данную квартиру признать за ней, чтобы в дальнейшем не пришлось вступать в наследство и все переделывать.

В сентябре 2014 года ею был сделан технический паспорт на квартиру в двухквартирном жилом доме.

В реестре собственности муниципального образования рабочий <адрес> и муниципальной собственности <адрес> данная квартира не числится.

Согласно Уведомления об отсутствии в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ правопритязания на объект недвижимого имущества - отсутствуют.

Получение ею в ином порядке документов кроме судебного, подтверждающего право собственности на квартиру, невозможно. Признать право на объект недвижимости в силу приобретательной давности жилую квартиру в жилом доме необходимо ей для оформления права собственности.

В силу положений ст.ст. 234 ГК РФ, 219 ГК РФ и п.З ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право, просила признать за ней право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 57,2 кв.м., инвентарный номер №, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование привела те же доводы что и в исковом заявлении. Просила признать право собственности ее, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> на недвижимое имущество, <адрес>, общей площадью 57.2 кв.м, инвентарный номер №, в силу приобретательной давности.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика МКУ Администрация рабочего поселка Новобурейский ФИО6, уведомленного о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайствующего о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменном отзыве указавшего, что исковые требования ФИО1 МКУ администрация <адрес> признает в полном объеме, и просит их удовлетворить. Последствия признания иска ответчику понятны.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснил, что истец ФИО1 - его дочь, которая с 1987 года проживает в <адрес>. Эта квартира в 1987 году была предоставлена ему как работнику <адрес>. Каких либо документов на квартиру в то время ему не выдавали. В 1993 году Бурейский леспромхоз был реорганизован в ОАО, а затем ликвидирован. Квартира, в которой они проживают не была передана в муниципальную собственность поселения. Не возражает, чтобы право собственности на данную квартиру было признано за его дочерью, ФИО1

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица <адрес> Хасуевой Ж,С., надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, ходатайствующей о рассмотрении дела в ее отсутствие, в письменном отзыве указавшей, что администрация <адрес> не возражает в удовлетворении требований о признании права собственности ФИО1 на объект недвижимости – <адрес>, общей площадью 57,2 кв.м., инвентарный номер №, в силу приобретательной давности.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителей третьих лиц: Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, МКУ КУМИ <адрес>, Межрайонной инспекции Федеральной Налоговой службы № по <адрес>, Министерства имущественных отношений <адрес>, Федерального агентства по управлению государственного имущества (Росимущества), извещенных о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, возражений не предоставивших.

Заслушав истца, третье лицо ФИО2, свидетелей ФИО7 и ФИО8, подтвердивших, что ФИО1 проживает в <адрес> более 15 лет, владеет и пользуется указанной квартирой как своей собственностью, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.Согласно 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Иск о признании права собственности на объект недвижимого имущества своим правовым последствием имеет переход права собственности на объект недвижимого имущества и связан с разрешением спора о праве на него. Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Частью 1 ст.130 ГК РФ предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Учитывая, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> является частью здания, то в соответствии с ч.1 ст.130 ГК РФ данная квартира относится к недвижимому имуществу.Факт проживания истицы в спорном жилом помещении с 1987 года подтвержден вступившим в законную силу решением Бурейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года, которым установлен факт постоянного проживания в <адрес> в <адрес>; справкой ОАО ДЭК филиала Амурэнергосбыт Бурейского участка о том, что ежемесячно производится оплата за потребленную электроэнергию в указанной квартире и что задолженности за электроэнергию нет. Техническим паспортом и кадастровым паспортом на <адрес>, подтверждается, что указанный объект недвижимости имеется в наличии и собственника не имеет.В судебном заседании заинтересованное лицо ФИО2 подтвердил, что истица ФИО1 его родная дочь, что спорное жилое помещение ему было предоставлено с места работы в <адрес> в 1987 году и дочь с данного времени проживает в данной квартире. Правоустанавливающих документов на указанную квартиру у него нет, организации что ему предоставила данную квартиру так же уже нет. Трудовой книжкой ФИО2 подтверждается, что с 1977 года работал в Бурейском Леспромхозе, свидетельством о заключении брака подтверждается, что ФИО9 после заключения брака присвоена фамилия ФИО1 Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Бурейский отдел, подтверждается, что права на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрированы.Сообщением МКУ КУМИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 01-11/808, подтверждается, что спорная квартира в реестре муниципального имущества <адрес> не числится. Справкой главы рп Новобурейский от ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества муниципального образования рабочий поселок (пгт) <адрес> не числится.Изложенными доказательствами, и показаниями третьего лица ФИО2 в суде доказано, и признано представителем ответчика в суде, что с 1987 года истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, то есть на протяжении более пятнадцати лет и других собственников данное жилое помещение не имеет, поскольку в судебном заседании ФИО2, которому данная квартира предоставлялась с места работы, отказался от прав на нее в пользу дочери, истицы ФИО1

Представителем ответчика МКУ Администрация рабочего поселка Новобурейский в суде доказано, что МКУ Администрация рабочего поселка Новобурейский не обращалось и не желает обращаться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на спорную квартиру.

Таким образом, исследованными доказательствами и пояснениями сторон установлено, что истица ФИО1 проживает в <адрес> в <адрес> с 1987 года, то есть более 15 лет, что позволяет признать за ФИО1 право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> на недвижимое имущество, <адрес>, общей площадью 57.2 кв.м, инвентарный номер №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Бурейский районный суд в апелляционном порядке течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий         (подпись)

Копия верна:

Судья Бурейского районного суда                    Е.А.Спиридонов