Решение по делу № 2-4703/2016 ~ М-4538/2016 от 10.10.2016

Дело 2-4703/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    02 ноября 2016 года               г. Ачинск Красноярского края,

        ул. Назарова, 28 «Б»

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Попова А.В.,

с участием старшего помощника Ачинского межрайонного прокурора Занько Н.В.,

представителя истца администрации г. Ачинска – Лоос Е.В., действующей на основании доверенности от 17.12.2015 сроком по 31.12.2016,

ответчика Гавриленко Г.А.,

при секретаре Локтишевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Ачинска Красноярского края к Гавриленко № о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Ачинска обратилась в суд с иском к Гавриленко Г.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, № район, дом №, кв№, является выморочным имуществом и находится в собственности г. Ачинска. С 06.07.2005 до настоящего времени зарегистрирована и проживает ответчик, была зарегистрирована для осуществления опекунских обязанностей над недееспособной № А.А. 15.05.2007 № А.А. умерла, после смерти опекаемой обязанности Гавриленкео Г.А. прекратились, поэтому она проживает в данном жилом помещении без законных оснований. 29.09.2016 Гавриленко Г.А. была уведомлена о необходимости освободить квартиру в добровольном порядке в 10-тидневный срок. Ответчик добровольно освобождать квартиру отказалась. Поскольку проживание ответчика в спорном жилом помещении было вызвано необходимостью осуществления ухода за недееспособной <адрес> А.А., самостоятельного права пользования квартирой ответчик не приобрела, просит признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением и выселить без предоставления другого жилого помещения (л.д.2).

В судебном заседании представитель истца Лоос Е.В. исковые требования поддержала по аналогичным основаниям, дополнительно пояснила, что ответчик без законным оснований фактически продолжает проживать по настоящее время в спорном жилом помещении, от предложения выселиться в добровольном порядке отказалась.

Ответчик Гавриленко Г.А. в судебном заседании исковые требования Администрации г.Ачинска не признала, суду пояснила, что она проживала в данной квартире, как опекун № А.А., была зарегистрирована в установленном порядке, при назначении опекуном ей устно разъясняли, что она вправе будет проживать в данной квартире и после смерти опекаемой. В спорной квартире она проживает более 11 лет, полностью несла расходы на её содержание, ремонт. Когда она готовила документы о приватизации квартиры в пользу № А.А., просила включить себя в договор приватизации, но ей отказали, пояснив на словах, что она и так вправе жить в данной квартире. Какой-либо договор на право проживания в спорной квартире с ней не заключался. После смерти № А.а. никто её не предупреждал, что она должна освободить квартиру. С таким требованием к ней пришли только месяц назад. В настоящее время другого жилого помещения у нее нет, полагает требование о выселении не законным.

Выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В связи с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, что состоялось ли между нанимателем жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статьей 674 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено заключение договора найма жилого помещения в письменной форме.

Как следует из материалов дела, распоряжением главы Администрации г. Ачинска №3607-р от 29.12.2004 опекуном недееспособной <адрес> А.А. назначена Гавриленко Г.А. (л.д.19). Согласно выписке из домовой книги по адресу: г. Ачинску, №, д. №, кв. №, была зарегистрирована Пронина А.А. с 25.05.1987, являющая собственником данной квартиры на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 27.01.2006, выписана 24.05.2007 по смерти, а также Гавриленко Г.А. - с 06.07.2005 в качестве опекуна (л.д.9), иных сведений об основаниях регистрации не имеется

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, утвержденному нотариусом Ачинского нотариального округа от 18.08.2016, имущество <адрес> А.А., умершей 15 мая 2007 года, находящееся по адресу: г. Ачинску, №, д. №, кв. №, является выморочным и переходит в собственность по наследству г. Ачинску Красноярского края (л.д.6) Спорная квартира числится в реестре муниципальной собственности города Ачинска по записи от 23.08.2016 (л.д.5).

В соответствии с п. 3 ст. 16 Федерального закона от 24.04.2008 №48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» по просьбе опекуна или попечителя, добросовестно исполняющих свои обязанности, орган опеки и попечительства вместо выплаты вознаграждения, предусмотренного частью 2 настоящей статьи, вправе разрешить им безвозмездно пользоваться имуществом подопечного в своих интересах. В договоре об осуществлении опеки или попечительства должны быть указаны состав имущества подопечного, в отношении которого разрешено безвозмездное пользование, и срок пользования имуществом подопечного. Орган опеки и попечительства вправе досрочно прекратить пользование имуществом подопечного при неисполнении или ненадлежащем исполнении опекуном или попечителем своих обязанностей, а также при существенном нарушении опекуном или попечителем имущественных прав и интересов подопечного.

В силу подп. 1 п. 1 ст. 29 указанного Федерального закона от 24.04.2008 №40-ФЗ опека или попечительство прекращается в случае смерти опекуна или попечителя либо подопечного.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Гавриленко А.Г. была вселена в спорную квартиру с целью осуществления опеки над недееспособной № А.А., после приватизации данной квартиры на имя № А.А. фактически безвозмездно пользовалась имуществом подопечной, продолжая в ней проживать. При этом, как следует из пояснений ответчика, какие-либо соглашения о порядке пользования данной квартирой с ней не заключались. Однако, с момента смерти подопечной № А.А. 15.05.2007 право пользования принадлежащим ей имуществом у опекуна Гавриленнко Г.А. прекратилось.

При таких обстоятельствах, учитывая, что соглашение о порядке пользования квартирой с собственником - Администрацией г.Ачинска не заключено, Гавриленко А.Г. следует признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ачинск, <адрес>, д.<адрес>, кв. <адрес>.

Только факт регистрации по месту жительства ответчика не может сам по себе служить условием реализации её права на жилище, поскольку регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и её сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно акту от 29.09.20016 специалистом КУМИ администрации г. Ачинска было предложено ответчику Гавриленко Г.А. добровольно освободить занимаемое жилое помещение по адресу: г. Ачинску, <адрес>, д. №, кв. <адрес>, так как проживает в нем не законно, однако Гавриленко А.Г. добровольно освобождать жилое помещение отказалась (л.д.11). Данное обстоятельство ответчиком Гавриленко А.Г. в судебном заседании не оспаривалось.

На основании изложенного требование администрации г. Ачинска о выселении Гавриленко А.Г. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения суд считает правомерными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать Гавриленко №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, город Ачинск, № район, дом №, квартира №.

Решение является основанием для снятия Гавриленко Галины Алексеевны с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить Гавриленко <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, город Ачинск, <адрес>ДД.ММ.ГГГГ район, дом <адрес>, квартира <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Гавриленко <адрес> в доход бюджета муниципального образования город Ачинск государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                А.В. Попов

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2016 года