Решение по делу № 2-240/2016 (2-10620/2015;) ~ М-12249/2015 от 22.10.2015

Дело №2-240/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2016 года           г. Уфа

Советский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Ронжиной Е.А.,

с участием представителя истца ФИО6, по доверенности ...Д от < дата >,

помощника прокурора Советского района г. Уфы ФИО7,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении без предоставления иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд к ФИО3, ФИО1 о признании ФИО3 и ФИО2 утратившими права пользования жилым помещением ..., снятии с регистрационного учета и выселении без предоставления иного жилого помещения.

Истец Султанов Д.А. в судебное заседание не явился о времени и месте извещен, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении.

Помощник прокурора ФИО7 посчитала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и неоднократно по месту регистрации судебными повестками и телеграммами. Извещение ответчиков поручено ООО «Службе правовых извещений» согласно отчёту от < дата > ... судебные повестки о вызове к 14 часам 30 минутам < дата > в Советский районный суд ... доставлялись < дата >, < дата >, < дата > Согласно отчету судебные повестки ответчикам не удалось вручить.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела.

В соответствии с п. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Независимо от того, какой из способов извещения участников судопроизводства избирается судом, любое используемое средство связи или доставки должно обеспечивать достоверную фиксацию переданного сообщения и факт его получения адресатом.

Учитывая, что ответчики, судебные извещения не получают, дело в производстве суда находится длительное время, приняло затяжной характер по причине неявки ответчиков в судебные заседания, ответчики уклоняются от получения судебных извещений, не представляя доказательств уважительных причин неявки в судебные заседания, нарушают права истца на разбирательство дела в разумные сроки суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

< дата > между ФИО3 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи ....

По соглашению сторон Ответчики остались проживать в спорной квартире по договору найма жилого помещения, последний был заключен < дата > по < дата > без оплаты.

< дата > был заключен договор намерения покупки ..., однако свои обязательства по договору ФИО3 не исполнил.

< дата > ФИО4 обратился к ФИО3 с уведомлением о том, что считает договор намерения покупки от < дата > расторгнутым с < дата >. Адресат уклонился от получения письма, что подтверждается почтовыми конвертами.

< дата > ФИО3, как агент, и ФИО4, как Принципал» было заключено Агентское соглашение сроком на один месяц, по которому Агент обязуется за вознаграждение продать ....

Истцом ФИО4 принято решение продать принадлежащую ему .... ответчики препятствуют осмотру помещения, добровольно не выселяются и не освобождают его от личных вещей, не снимаются с регистрационного учета.

В порядке досудебного урегулирования спора ФИО4 обратился к ФИО3 и его супруге ФИО1 с просьбой освободить спорное жилое помещение. Ответа не последовало.

Как указано в ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, установленным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ при переходе права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании вышеизложенного, ФИО3, ФИО2 утратили право на спорную квартиру, подлежит снятию с регистрационного учета и выселению.

Следовательно, исковые требования ФИО4 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении без предоставления иного жилого и снятию с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением ..., снять с регистрационного учета, выселить без предоставления иного жилого помещения и снять с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца, через Советский районный суд города Уфы.

Судья                                                                Ронжина Е.А.