Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1189/2020 от 15.05.2020

копия

Дело № 2-1189/2020

24RS0016-01-2019-001563-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Железногорск Красноярского края                         06 июля 2020 года

Железногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Владимирцевой С.Н.,

с участием старшего помощника прокурора ЗАТО Железногорск Прикатова А.С.,

при секретаре Двоеглазовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (ПАО) к Строеву Илье Владимировичу действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего Строева Романа Ильича, Строевой Виктории Георгиевне о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

АКБ «АК Барс» (ПАО) обратился в суд с иском к Строеву Илье Владимировичу действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего Строева Романа Ильича 25.06.2013г.р., Строевой Виктории Георгиевне о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, мотивируя свои требования тем, что 04.07.2013 года между истцом и Строевой О.Н., Строевым И.В. был заключен кредитный договор в соответствии с которым Банком был предоставлен ответчикам кредит в сумме 1800000 рублей на приобретение в собственность Строева И.В. квартиры по адресу: Красноярский край, г. Железногорск ул. Королева, 13-51 под 18% годовых. Решением Железногорского городского суда от 25.10.2016 года удовлетворены исковые требования АКБ АК Барс о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога квартиру по адресу Красноярский край, г. Железногорск. ул. Королева, 13-51. 01.03.2019 года за истцом зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру. Согласно выписке из финансово лицевого счета на регистрационном учете в спорной квартире состоят ответчики.

Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу Красноярский край, г. Железногорск. ул. Королева, 13-51, снять ответчиков в регистрационного учета по вышеуказанному адресу, выселить ответчиков из квартиры по адресу: Красноярский край, г. Железногорск. ул. Королева, 13-51. Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлине в сумме 6000 рублей.

АКБ «АК БАРС» (ПАО) в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте судебного заседания сторона извещена надлежащим образом, в своем заявлении адресованном суду просили дело рассмотреть без их участия.

Ответчики Строев И.В., Строева В.Г. в судебное заседание не явились о дате времени и месте судебного заседания извещались заказными письмами по адресу регистрации Красноярский край, г. Железногорск. ул. Королева, 13-51, которые возвращены в суд по истечении срока хранения. Учитывая требования ст. 117-118 ГПК РФ, ст. 10 ГК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд полагает извещение ответчика надлежащим.

    Суд также принимает во внимание положения пункта 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которым,      по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу пункта 68 данного постановления, статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, считает причину неявки ответчиков в судебное заседание неуважительной, тогда как дело - подлежащим рассмотрению в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Ответчик Строев Владимир Дмитриевич умер 04.08.2019 года.

Помощник прокурора ЗАТО Железногорск Красноярского края Прикатов А.С. в судебном заседании дал заключение о том, что с учетом предоставленных в материалы дела доказательств, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Правоотношения по договору коммерческого найма прямо урегулированы главой 35 Гражданского кодекса РФ.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.п. 1-10 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, граждане подлежат постановке на регистрационный учет по месту жительства, а в случае выезда на другое место жительства подлежат снятию с регистрационного учета.

В соответствии с п. 31 вышеуказанных Правил гражданин может быть снят с регистрационного учета по его заявлению, по решению суда или на основании свидетельства о смерти.

Как установлено судом, АКБ АК БАРС является собственником жилого помещения по адресу Красноярский край г. Железногорск, ул. Королева, 13-51, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно выписке из домовой книги и финансово – лицевого счета выданной ООО «Меридиан НТ» 19.06.2020 года по адресу: Красноярский край, г. Железногорск, ул. Королева 13-51, на регистрационном учёте с 08.10.2013 года состоят: Строев И.В.,(ответственный квартиросъемщик), несовершеннолетний Строев Р.И., с 06.10.2015 года Строева В.Г. (мать), Строев Владимир Дмитриевич (отец) умер 04.08.2019 года.

Определением Железногорского городского суда Красноярского края от 06 июля 2020 года производство по иску Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (ПАО) к Строеву Владимиру Дмитриевичу о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта прекращено в связи со смертью ответчика.

Оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ суд учитывает, что в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и этим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренным законом.

Согласно ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда (ст. 688 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 78 Федерального закона N 102-ФЗ от 16.07.1998 "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец является правообладателем квартиры № 51дома № 13 по ул.Королева г. Железногорск, что подтверждается выпиской из ЕГРП, ответчики требований о вселении в данную квартиру не заявляли, претензий о праве пользования данной квартирой не предъявляют. Регистрация ответчиков препятствует в осуществлении прав истца, добровольно выехать из жилого помещения и сняться с регистрационного учета ответчики не желают.

Доказательств о наличии между собственником квартиры и ответчиками какого-либо соглашения о пользовании квартирой суду не представлено.

Ответчиками доказательств обратного суду не представлено.

Такие социальные факторы, как наличие единственного жилого помещения, пригодного для проживания, трудная жизненная ситуация, состояние здоровья и иные, в том числе получение медицинской помощи по месту регистрации с юридической точки зрения не являются ограничительными условиями, препятствующими выселению из занимаемых жилых помещений в случае обращения взыскания на данное жилое помещение и его последующей реализации в ходе исполнительного производства.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание что право собственности и пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось в связи с обращением взыскания на жилое помещение, залогом которого обеспечен ипотечный кредит, а требования истца, как собственника жилого помещения, об освобождении квартиры до настоящего времени ответчиками не исполнены, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования АКБ АК БАРС о выселении ответчиков из спорного жилого помещения – квартиры № 51 в доме № 13 по ул. Королева в г.Железногорске и признании их прекратившими право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с положениями Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства признается квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Данным Законом введен уведомительный характер регистрации граждан, отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Правила регистрации граждан возлагаются на них обязанность зарегистрироваться по фактическому месту проживания или пребывания.

Поскольку вышеназванная квартира не является местом жительства или пребывания ответчиков суд полагает, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета из квартиры № 51дома № 13 по ул. Королева в г. Железногорске Красноярского края.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков Строева И.В., Строева В.Д., Строевой В.Г. в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины в размере 6000 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (ПАО) удовлетворить.

Выселить Строева Илью Владимировича, Строева Романа Ильича, Строеву Викторию Георгиевну из жилого помещения по адресу: Россия, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, гор. Железногорск, ул. Королева, д. 13, кв. 51.

Признать Строева Илью Владимировича, Строева Романа Ильича, Строеву Викторию Георгиевну утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Россия, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, гор. Железногорск, ул. Королева, д. 13, кв. 51 со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать солидарно с ответчиков Строева Ильи Владимировича, Строевой Виктории Георгиевны в пользу Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд Красноярского края по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                         С.Н. Владимирцева

Копия верна