Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4681/2021 ~ М-4341/2021 от 08.11.2021

63RS0№-45

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о направлении дела по подсудности

16.12.2021г. <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Наточеевой М.А.,

при секретаре Дружининой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Новое время» к Степанову А. С. о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Новое время» обратилось в суд с иском к Степанову А. С. о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве, указав, что 02.10.2017г. между ООО «Новое время» и Степановым А.С. заключен договор № участия в долевом строительстве. Объектом долевого строительства является <адрес> (проектный) в секции № на 15 этаже, проектной общей площадью без учета балконов и лоджий 176,47 кв.м., общей приведенной площадью 186,57 кв.м. В соответствии с п.2.1 Договора общая сумма денежных средств, подлежащих оплате участником застройщику для строительства объекта, составляет 14 021 120 рублей, и определена сторонами из расчета 75 152 рубля 06 копеек за один квадратный метр общей приведенной площади квартиры.

По результатам технической инвентаризации законченного строительством объекта, проведенной АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Средне-Волжским филиалом <адрес> отделения, площадь квартиры, приобретенная участником по договору в четвертой секции жилого дома номер 200А по <адрес> на 15 этаже равна 188,70 кв.м. В соответствии с п.2.3 в случае, если по результатам технической инвентаризации законченного строительством объекта фактическая общая площадь квартиры и площадь лоджий (балконов) изменится по сравнению с ее проектной площадью и площадью лоджий (балконов), указанной в п.1.1 более чем на один квадратный метр, стороны уточняют общую сумму денежных средств, исходя из стоимости одного квадратного метра, указанной в п.2.1, и фактической площади по данным технической инвентаризации. При этом, в случае превышения фактической площади квартиры над проектной, участник вносит дополнительные денежные средства, а в случае превышения проектной площади квартиры над фактической, застройщик возвращает участнику часть денежных средств в течение 15 банковских дней после подписания акта сверки взаиморасчетов, но не позднее даты передачи квартиры по акту приема-передачи. Исходя из вышеуказанного следует, что общая площадь квартиры увеличилась на 2,13 кв.м. В соответствии с п.2.3 Договора участник обязан произвести доплату в размере 160 074 рублей. В соответствии с актом приема-передачи о 07.11.2018г. Степанов А.С. признает наличие задолженности перед застройщиком по договору № от 02.10.2017г. в размере 160 074 рублей и обязуется ее оплатить в течение 15 дней после подписания акта приема-передачи путем перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика. До настоящего времени образовавшаяся задолженность не погашена. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит взыскать со Степанова А.С. в пользу ООО «Новое время» задолженность по договору № участия в долевом строительстве от 02.10.2017г. в размере 160 074 рублей; неустойку за неисполнение обязательств по внесению денежных средств для строительства объекта, установленную в соответствии с договором № участия в долевом строительстве от 02.10.2017г. в размере 33 028 рублей 61 копейка; госпошлину в размере 5 062 рублей 05 копеек.

В судебном заседании на обсуждение поставлен вопрос о направлении данного гражданского дела по подсудности в Самарский районный суд <адрес>, поскольку ответчик согласно сведениям с адресной службы с 14.05.2021г. зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>, литер И.

Представитель истца, действующая по доверенности Козлова М.А., полагала возможным направить дело на рассмотрение в Самарский районный суд <адрес>.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Из справки Отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> следует, что ответчик Степанов А. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: <адрес>, литер И, что по территориальности относится к <адрес>.

Поскольку в соответствии с приведенной выше нормой процессуального права, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика, и учитывая, что ответчик как на момент обращения истца в суд с данным иском, так в настоящее время, на территории <адрес> не проживал, суд приходит к выводу о том, что данное дело к производству Ленинского районного суда <адрес> было принято с нарушением правил подсудности, в связи с чем, суд считает необходимым передать дело для рассмотрения по подсудности в Самарский районный суд <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 33, 224, 225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать гражданское дело № по иску ООО «Новое время» к Степанову А. С. о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве в Самарский районный суд <адрес> для рассмотрения по подсудности.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья      /подпись/ М.А.Наточеева

Копия верна.

Судья.