Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6288/2010 ~ М-6095/2010 от 10.09.2010

Дело № 2 -6288\2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень        07 октября 2010 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи      Бабиковой А.В.,

при секретаре         Цыганковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6288\2010 по иску ФИО1 к Гаражному кооперативу «Сириус-40» о признании права собственности на самовольно построенный гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском об установлении права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> строение 23, мотивируя свои требования тем, что в 2008 году на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива «Сириус-40» был принят в члены гаражного кооператива, после уплаты паевых взносов полностью, ему был предоставлен гараж. Согласно данным технической инвентаризации Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», он является владельцем (пользователем) гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, строение 23. Однако в 2010 году выяснилось, что без документации, утраченной предыдущим руководством гаражного кооператива, оформить гараж в собственность, в административном порядке не представляется возможным, так как Администрацией <адрес> было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Считает, что гаражным кооперативом нарушены его права по оформлению гаража № в собственность, за который паевой взнос им выплачен в полном объеме. Гараж № соответствует строительным нормам и правилам, что подтверждается техническим заключением ООО «Промжилпроект» от 2009 года.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ГК «Сириус-40» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Департамент имущественных отношений по <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим, причины уважительности неявки в судебное заседание не представлены.

Представитель ответчика в лице председателя ГК «Сириус-40» ФИО3 в письменном отзыве на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ указал, что против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает. В отзыве подтвердил, что предыдущим руководством гаражного кооператива утрачена вся документация, необходимая для ввода гаражей в эксплуатацию, Администрацией <адрес> было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию. В связи с вышеуказанным у кооператива отсутствует возможность предоставить документы истцу для оформления гаража в собственность в административном порядке, предусмотренном законодательством.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом из выписки из протокола общего собрания членов гаражного кооператива «Сириус-40» от ДД.ММ.ГГГГ истец была принят в члены гаражного кооператива.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом гаражного кооператива с 2008 года и владельцем пая, согласно данным технической инвентаризации Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», гаража № по адресу: <адрес>, строение 23 Паевой взнос уплачен в полном объеме, задолженности по членским взносам не имеет.

Согласно справке Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» нежилое строение, расположенное по адресу: <адрес>, строение 3 является самовольной постройкой.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Согласно Государственного акта на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей 72:23№01519, ГК «Сириус-40» предоставлен земельный участок площадью 3,3689 га на праве бессрочного (постоянного) пользования для размещения существующих гаражей по <адрес>.

Согласно приказа № от ДД.ММ.ГГГГ изменен адрес нежилого строения, расположенного на земельном участке, предоставленном для размещения существующих гаражей в районе ТЭЦ-1 по ул. одесской 3 (государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей 72:23 №), присвоен адрес: <адрес> строение 23.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж № по адресу: <адрес>, строение 23 гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласно технического заключения ООО «Промжилпроект», суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.12,56,57,194-198 ГПК РФ, ст.218, 222 ГК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, строение 23.

          Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10-ти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.                                          

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья