Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-90/2018 ~ М-35/2018 от 07.02.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2018 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафронов А.А.,

при секретаре Абалымовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Бережного ФИО7, Бережной ФИО8 к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Колывань муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и внесении сведений о данном участке в государственный кадастр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы – Бережной Н.П., Бережная Е.С. обратились в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района <адрес> и Администрации сельского поселения Колывань муниципального района Красноармейский о признании права собственности на земельный участок и внесении сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости как о ранее учтенном, согласно плану каталогу координат, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории изготовленной <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя тем, что у них имеется земельный участок площадью <данные изъяты> года. Участок относится к садовому товариществу <адрес>». В 1990 году согласно спискам завода «<данные изъяты> каждому из них было выделено по 0,06 га., что подтверждается постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельных участков из состава земель садово-дачных товариществ и отводе их гражданам в собственность». Участок имеет общие границы и площадь <данные изъяты>.. Каждый год, начиная с середины марта и до середины ноября, они использует участок для огородничества и садоводства, однако, правоустанавливающие документов на участок не были оформлены своевременно. При обращении в кадастровую палату с вопросом о регистрации земельного участка, выяснилось, что земельный участок не стоит на кадастровом учёте. Специалисты сообщили, что для установления права собственности и постановки земельного участка на кадастровый учет, необходимо обратиться в суд. Просят суд признать за ними: Бережным Н.П., Бережной Е.С. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СДНТ «<адрес>», <данные изъяты>, категория земель: для ведения садоводства и внести сведения о данном участке в государственный кадастр недвижимости, как ранее учтенного.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>.

В судебном заседании истцы Бережной Н.П. и Бережная Е.С. заявленные требования поддержали в полном объеме по указанным в заявлении основаниям. Просят суд признать за ними право общей совместной собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенный в кадастровом квартале <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>», <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства с указанием в решении суда, что оно является основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости об указанном земельном участке, как ранее учтенным. Отсутствие сведение о данном земельном участке это следствие технических ошибок.

    Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района <адрес> Ильин С.Н., в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований Бережного Н.П. и Бережной Е.С., пояснив что участок был изначально предоставлен и выделен Бережным, которые производили платежи по членским и целевым взносам. Никто не претендовал и не претендует на указанный земельный участок.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Колывань муниципального района <адрес>, надлежаще извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие и об отложении дела, не представил.

Третьи лица -Управление <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, надлежаще извещавшиеся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили в суд отзыв, в котором просят рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили..

Представитель третьего лица СДНТ «Журавли» завода «Рейд» <адрес>, надлежаще извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истцов, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В силу ч. 3 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно Постановлению <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельных участков из состава земель садово-дачных товариществ и отводе их гражданам в собственность», Бережному Николаю Петровичу и Бережной Елене Степановне были предоставлены земельные участки, площадью <данные изъяты> га. каждый, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>», с разрешенным использованием – для ведения садоводства.

Сведениями, содержащимися в справках <адрес>» за Бережным Н.П. и Бережной Е.С. закреплены дачные участки по адресу: <адрес> <адрес>, каждый площадью <данные изъяты>. Указанные земельные участки были предоставлены со дня образования дачного массива <адрес>» в 1989 году (л.д. 21, 22).

Сведениями, содержащимися в выписке из решения общего собрания членов собрания <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участки № на линии <данные изъяты> и № на линии <данные изъяты> объединены в единый земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 20).

На основании Постановления Администрации сельского поселения Колывань муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку площадью <данные изъяты>м. присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 23).

Сведениями, содержащимися в архивной справке №-и от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» муниципального района <адрес> подтверждается, что в приложении № к постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков из состава земель садово-дачных товариществ и отводе из гражданам в собственность» под № указан Бережной ФИО9, под № указана Бережная ФИО10, об отводе земельных участков площадью <данные изъяты>. каждому.

Вместе с тем, сведений о собственнике земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> не имеется.

Из информации, предоставленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, в государственном кадастре недвижимости отсутствует (л.д. 9).

Сведениями, содержащимися в справке, выданной председателем СДНТ «Журавли» завода «Рейд» подтверждается, что за Бережным Н.П., закреплен земельный участок линия 23 участок 174, задолженности по членским взносам не имеется (л.д. 26).

Кроме того, факт предоставления Бережному Н.П. и Бережной Е.С. в СДНТ «Журавли» завода «Рейд» земельного участка подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории СДНТ «Журавли» (л.д. 27).

В силу абз. 2 п. 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учётом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учётом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Таким образом, на основании вышеприведенных доказательств, суд считает, что Бережному Н.П. и Бережной Е.С. на законных основаниях принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1254 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 63:25:0201010 по адресу: <адрес>, СДНТ «Журавли» завода «Рейд», линия 23, участок 174, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Согласно отзыву, представленному ФГБУ «ФКП Росреестра» следует, что в Росреестр каталог координат характерных точек границ спорного земельного участка, площадью 1254 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> СДНТ «Журавли» завода «Рейд», линия 23, участок 174, не поступал, сведений о пересечении границ указанного земельного участка не представляется возможным представить.

Выявленные противоречия являются препятствием истцам в осуществлении в осуществлении прав землепользователя.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 49 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно ст. 69 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Технический учёт или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:

1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;

2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;

3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учёт указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.

Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не прекращены и государственный кадастровый учёт которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

    Учитывая вышеизложенные обстоятельств и нормы права, суд приходит к следующему выводу.

    Издав постановление <адрес> № от 19.11. 1992 «Об изъятии земельных участков из состава земель садово-дачных товариществ и отводе их гражданам в собственность», а именно членам СДТ «Новые сады» Бережному Н.П. и Бережной Е.С. земельных участков по адресу: <адрес>, СДНТ «Журавли» завода «Рейд», бесплатно, <адрес> фактически признала законность владения и пользования земельными участками истцами. Данный факт позволяет суду сделать вывод о том, что изначально распоряжение земельными участками имело место до введения в действие Земельного кодекса РФ, недочеты в оформлении прав имели место, но данные обстоятельства не ставят под сомнение законность владения земельными участками, впоследствии объединенных в один земельный участок, а следовательно, и возможность его признания ранее учтенным, что по существу является установлением факта выделения земельного участка до введения в действие Земельного кодекса.

В целях защиты прав истцов, руководствуясь ст.ст. 8,12, 218, 268 ГК РФ, ст.59 ЗК РФ суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Бережного Н.П. и Бережной Е.С. и признать за ним право совместной собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в кадастровом квартале <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, с указанием в решении суда, что оно является основанием для внесения в ГКН сведений о вышеуказанном земельном участке, согласно плану и каталогу координат, изготовленному <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Установление судом данного обстоятельства является основанием для внесения сведений о данном участке как о ранее учтенном и выдачи кадастрового паспорта заявителю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Кроме того, истцами заявлено требование о зачёте ранее уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек, при подаче аналогичного искового заявления в Красноармейский районный суд <адрес>, которое ДД.ММ.ГГГГ Красноармейским районным судом <адрес> оставлено без рассмотрения.

В силу ч. 2 ст. 88 ГПК РФ, размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Если государственная пошлина не возвращена, её сумма засчитывается в счёт уплаты государственной пошлины при повторном предъявлении иска, административного иска, если не истек трехгодичный срок со дня вынесения предыдущего решения и к повторному иску, административному иску приложен первоначальный документ об уплате государственной пошлины.

В данном случае, действующим законодательством предусмотрен зачёт государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления Бережного ФИО11, Бережной ФИО12 к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и внесении сведений о данном участке в государственный кадастр недвижимости, в связи, с чем суд считает необходимым удовлетворить заявление истцов о зачете ранее уплаченной государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бережного ФИО13, Бережной ФИО14 к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Колывань муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и внесении сведений о данном участке в государственный кадастр недвижимости – удовлетворить.

Признать за Бережным ФИО15, Бережной ФИО16, право совместной собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный в кадастровом квартале <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Признать земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный в кадастровом квартале <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, ранее учтенным.

    Решение суда является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о вышеуказанном земельном участке, согласно плану и каталогу координат, изготовленному <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области      А.А. Сафронов