Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-162/2011 ~ М-36/2011 от 17.01.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

                                                                                                           Дело №2-162\2011г.

03 марта 2011года.

Изобильненский районный суд                                              Ставропольского края

В составе: председательствующего судьи                               Компанцевой Т.В.

При секретаре судебного заседания                                          Паруш Д.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Золотаревой С.А. к Акционерному коммерческому Сберегательному банку Российской Федерации в лице филиала Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации Изобильненского отделения №,администрации <данные изъяты> об обязании банка подать заявку в администрацию <адрес> на перечисление бюджетных средств, о взыскании компенсации морального вреда, суд

                                                      У С Т А Н О В И Л:

Золотаревой С.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Акционерному коммерческому Сберегательному банку Российской Федерации в лице филиала Открытого акционерного общества «Сбербанк России» Изобильненского отделения №, администрации <адрес>, в котором просит обязать филиал Открытого акционерное общество «Сбербанк России» Изобильненское отделение № подать заявку в администрацию <адрес> на перечисление бюджетных средств, взыскать компенсацию морального вреда в сумме № №

В судебном заседании истица Золотаревой С.А. заявленные требования поддержала полностью.

Представитель истицы Локотош П.Б. заявленные требования истицы Золотаревой С.А. поддержал, суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ Золотаревой С.А. и ее дочь на основании постановления главы <адрес> включены в списки на получения жилья в соответствии с федеральной целевой программой.

ДД.ММ.ГГГГ Золотаревой С.А. для приобретения жилья оформила кредитный договор в ОАО «Сбербанк России» Изобильненское отделение № и на полученные средства приобрела квартиру, расположенную в <адрес>,д.2 <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> истице было выдано свидетельство № о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилья. На основании данного свидетельства, Золотаревой С.А. был заключен договор о банковском счете для обслуживания целевых программ.

В соответствии с п.3.1 договора, банк обязался осуществлять приходные и расходные операции в соответствии с п.2.2. и п.2.3.договора(произвести списание сумм поступившей социальной выплаты на приобретение жилья в погашение основного долга (сумм в счет выплаты процентов) по кредитам, полученным в банке) а также в течение трех банковских дней после поступления средств на счет банка зачислить их на счет Распорядителя и выдать Распорядителю счета выписку по счету в подтверждение операций, совершенных в течение операционного дня.

В соответствии с абз.4. п.49 Постановления Правительства РФ №, банк, в течение 1 рабочего дня после принятия от истицы документов, должен был направить в администрацию <адрес> заявку на перечисление бюджетных средств, а администрация <адрес>, в соответствии с п.50 вышеназванного постановления, в течение <данные изъяты> рабочих дней с даты получения от банка заявки на перечисление средств на банковский счет, перечислить средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты, банку.

Однако, в нарушении абз.4. п. 49 Постановления Правительства РФ №, п.3.1. договора банковского счета № от ДД.ММ.ГГГГ банк до настоящего времени не подал заявку в администрацию <адрес> и не перечислил социальную выплату, предоставляемую на погашение основной суммы долга и уплату процентов по кредитному договору на приобретения жилья.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, стороны по договору должны выполнять взятые на себя обязательства надлежащим образом, а односторонний отказ от выполнения обязательств или одностороннее изменение обязательств не допускается.

В результате ненадлежащего исполнения своих обязанностей, выражающихся в бездействии по перечислению причитающейся истице социальной выплаты, по подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, банк лишает ее возможности получить государственную поддержку и реализовать свои права как участника программы обрекая меня тем самым на самостоятельное погашение кредита причиняя сильные моральные переживания (моральный вред). Истица рассчитывала на то, что может приобрести жилье и погасить кредит только при государственной поддержки, став участницей вышеназванной программы. В бездействии банка усматривается заинтересованность т.к. при получении ею социальной выплаты банк лишается «немаленьких» процентов подлежащих уплате истицей по кредитному договору. Моральный вред она оценивает в размере №.

Представитель ответчика - филиал Открытого акционерного общества «Сбербанк России» Изобильненское отделение №- Евсюкова Е.С. исковые требования Золотаревой С.А. не признала, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ в Изобильненское отделение № Сбербанка ФИО1 Александровной для погашения основной суммы долга и уплату процентов по кредиту были предоставлены документы (Свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья серии № от ДД.ММ.ГГГГ, Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому созаемщикам Золотаревой С.А. и А.Ф. предоставлен кредит на приобретение недвижимости, Договор купли продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Договор дарения доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о государственной регистрации права, выданные Управлением Федеральной регистрационной службы по СК). "

Однако, банком в принятии предоставленных документов с целью погашение основной суммы долга и уплату процентов по кредиту было отказано по следующим основаниям: согласно Правилам предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № социальная выплата может быть использована распорядителем счета на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечногожилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома.

Предоставленный же Золотаревой С.А. и А.Ф. кредит на приобретение недвижимости, согласно Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, не являлся ипотечным.

В соответствии с "Концепцией развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации", одобренной Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 28 "О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации", под долгосрочным ипотечным жилищным кредитом понимается кредит или заем, предоставленный на срок № и более соответственно банком (кредитной организацией) или юридическим лицом (некредитной организацией) физическому лицу (гражданину) для приобретения жилья под залог приобретаемого жилья в качестве обеспечения обязательства.

При этом заемщиками на рынке долгосрочного жилищного кредитования являются физические лица, граждане Российской Федерации, заключившие кредитные договоры с банками (кредитными организациями) или договоры займа с юридическими лицами (некредитными организациями), по условиям которых полученные в виде кредита средства используются для приобретения жилья. Обеспечением исполнения обязательств по договорам служит залог приобретаемого жилья (ипотека) (п.п. 2.1., 2.2. Концепции).

     В настоящее время имеется задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ,выданному Золотаревой С.А. и А.Ф. Первый раз заемщики вышли на просрочку ДД.ММ.ГГГГ,затем погашение кредита было осуществлено ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в счет погашения кредита не поступали.

Вместе с тем, в соответствии с п.46 Правил «Использование социальных выплат на уплату иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам не допускается».

Представитель ответчика -администрация <адрес> -Мирошникова А.Г. -исковые требования Золотаревой С.А. признала и пояснила, что истица состоит на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГЗолотарева С.А. оформила кредит на недвижимость по программе «Молодая семья» в Изобильненском ОСБ № на сумму № на приобретение квартиры. ДД.ММ.ГГГГ А.А. получила свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство)жилья на сумму <данные изъяты>. Перечисление средств Администрация <адрес> производит после предоставления Изобильненским ОСБ№1858 заявки на перечисление денежных средств, но так как сертификат у Золотаревой С.А. банком не был принят, заявка на перечисление денежных средств не была представлена ОСБ№1858 в администрацию города, соответственно денежные средства не были перечислены.

    Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства содержащихся в материалах дела, приходит к следующим выводам:

     В соответствии с договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ,заключенным между продавцом ФИО8 и покупателем Золотаревой С.А. было достигнуто соглашение о приобретении Золотаревой С.А. в собственность трехкомнатной квартиры стоимостью №

Данный договор был предъявлен истицей в Изобильненское отделение № для оформления кредитного договора на приобретение жилья в соответствии с подпрограммой «Обеспечение жильем молодых семей». 20. 03. 2006 года для приобретения жилья истица оформила кредитный договор № в ОАО Северо- Кавказский банк СБ РФ ОСБ № <адрес> и на полученные средства приобрела квартиру, расположенную по адресу : <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> на имя Золотаревой С.А.и ее дочери А.А.-ДД.ММ.ГГГГ рождения, было выдано свидетельство № праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство )жилья по условиям Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010годы.

               На основании данного свидетельства между Золотаревой С.А. и Открытым акционерным обществом Сбербанк ФИО1 в лице Изобильненского отделения № для обслуживания целевых программ был заключен договор банковского счета №.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес истицы Изобильненским отделением № было направлено письмо, из содержания которого следует, что поскольку предоставленный Золотаревой С.А. кредит на приобретение недвижимости не является ипотечным, у Изобильненского отделения № отсутствуют основания для принятия представленных документов с целью погашения основной суммы долга и процентов.

       Согласно п.п.1,41.45-47 «Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» Федеральной целевой программы»Жилище» на 2002-2010годы ( утв. Постановлением Правительством РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) установлен порядок предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья, которые могут направляться в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей».

        Законодатель не ограничивает способы приобретения жилья и его строительства, и определяет предоставление социальной выплаты, как по ипотечным кредитам,. так и по другим договорам займа на приобретение жилья

Залоговое обязательство не является обязательным условием для назначения социальной выплаты.

                   Согласно выше указанным «Правилам»-социальная выплата предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на основании заявки банка на перечисление бюджетных средств на его банковский счет, открытый в банке, отобранном для обслуживания средств, предоставляемых в качестве социальных выплат, выдаваемых молодым семьям-участникам программы. Владелец свидетельства в течение 2 месяцев с момента его выдачи, сдает свидетельство в банк.

                      Как установлено в судебном заседании и подтверждается объяснениям и истицы, средства, предоставленные ей на основании кредитного договора, были использованы исключительно на приобретение жилья.

                      Кроме того, Золотаревой С.А. не были нарушены порядок и сроки предъявления в банк свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья, которое было представлено ДД.ММ.ГГГГсогласно представленных справок ответчиком следует, что на ДД.ММ.ГГГГ и в последующем на ДД.ММ.ГГГГ года просрочки по кредитному договору истица не имела.

                  «Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей »,также предусмотрено, что в случае выявления несоответствия данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в представленных документах, банк отказывает в заключении договора банковского счета и возвращает свидетельство его владельцу, а в остальных случаях заключает с владельцем свидетельства договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве социальной выплаты.

                    На основании изложенного, руководствуясь ст.329 ГК РФ,ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

          Исковые требования Золотаревой С.А. к Акционерному коммерческому Сберегательному банку Российской Федерации в лице филиала Открытого акционерного общества «Сбербанк России» Изобильненского отделения №, администрации <адрес> - об обязании банка подать заявку в администрацию <адрес> на перечисление бюджетных средств -удовлетворить.

Обязать филиал Открытого акционерного общества «Сбербанк России» Изобильненское отделение № -подать заявку в администрацию <адрес> на перечисление бюджетных средств, предоставляемых в качестве социальной выплаты, на банковский счет Золотаревой С.А. в соответствии со свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилья №.

Обязать филиал Открытого акционерного общества «Сбербанк России» Изобильненское отделение № в течение <данные изъяты> банковских после поступления бюджетных средств на банковский счет Золотаревой С.А. от администрации <адрес>, предоставляемых в качестве социальной выплаты, произвести списание сумм в счет погашения основного долга и остатка задолженности по выплате процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ

В иске Золотаревой С.А. к Акционерному коммерческому Сберегательному банку Российской Федерации в лице филиала Открытого акционерного общества «Сбербанк России» Изобильненского отделения №, администрации <адрес> о взыскании компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>-отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого с уда через Изобильненский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 5. 03.2011г.

Председательствующий                                     Т.В.Компанцева.