Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-237/2016 (2-3496/2015;) ~ М-3659/2015 от 04.12.2015

дело №г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2016г. г.Елизово

Камчатский край

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Бецелевой Т.А., при секретаре судебного заседания Уманской О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Школьная 13» к Щеголевой ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам, пени, возмещении судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Школьная 13» предъявило в суде иск к Щеголевой С.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам в размере 98258, 92 руб. за период с 1 ноября 2012 года по 30 сентября 2015 года, пени за период с 11 декабря 2012 года по 31 сентября 2015 года в размере 16117, 41 руб., и возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд, по оплате услуг представителя и оплате поквартирной карточки, выписки из лицевого счета и справки ЕГРП.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В многоквартирном доме образовано товарищество собственников жилья «Школьная 13», которым заключены договоры с ресурсоснабжающими и эксплуатирующими организациями и осуществляется управление домом, созданы все условия для проживания ответчика в жилом помещении.

В нарушение требований жилищного законодательства ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, истец просит взыскать задолженность в судебном порядке и возместить судебные расходы (л.д.6-8).

В судебном заседании представитель истца не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствии, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик Щеголева С.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена в установленном законом порядке, возражений на исковые требования не представила.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 167, ч.1 ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги, которая в соответствии с частью 4 ст.154 ЖК включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В судебном заседании установлено, что согласно протокола № от 12.07.2012г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> по результатам собрания было принято решение создать ТСЖ «Школьная 13» и передать полномочия по управлению многоквартирным домом ИП Лысенко К.С. с правом действовать от имени ТСЖ (л.д.24).

На основании заключенного 1.11.2012г. между ТСЖ «Школьная 13» и ИП Лысенко К.С. договора оказания услуг по управлению многоквартирным домом в спорный период ИП Лысенко Е.С. по поручению ТСЖ за плату оказывал услуги и выполнял работы в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>: по организации надлежащего содержания и ремонта общего имущества; по контролю за качеством коммунальных услуг, по осуществлению иной направленной на достижение целей управления домом деятельности (л.д.32).

Из исследованных материалов дела – копии поквартирной карточки, справки БТИ от 10.12.2015г. установлено, что Щеголева С.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрирована по указанному адресу.

Согласно выписке из лицевого счета ответчика (л.д. 11), задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам составляет 98258, 92 руб. за период с 1 ноября 2012 года по 30 сентября 2015 годаНа основании вышеизложенного, принимая во внимание, что задолженность ответчика на день рассмотрения дела в суде не погашена, доказательств, подтверждающих обратное ответчиком не представлено, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании в задолженности по оплате жилого помещении и коммунальных услуг являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за просрочку платежа за период с 11 декабря 2012 года по 31 сентября 2015 года составляет 16117, 41 руб.

На основании изложенного, учитывая, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей сложилась по вине ответчика, сумма и расчет задолженности, пени не оспорены, суд приходит к выводу, что требования о взыскании с ответчика пени заявлены правомерно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд 3487, 53 рублей, поскольку факт указанных расходов подтверждается материалами дела (л.д.5), а также расходы по оплате выписки из поквартирной карточки, выписки из лицевого счета, карточки расчетов в размере 550 рублей (л.д.18-23).

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчика в возмещение расходов на оплату услуг представителя Асауловой П.Г. 10000 рублей.

В качестве доказательств, подтверждающих понесенные расходы, представителем истца представлен договор возмездного оказания услуг от 1 ноября 2015г., акт сдачи- приемки оказанных услуг, и расходный кассовый ордер о получении Асауловой П.Г. наличных денежных средств в кассе ТСЖ в размере 10000 рублей – 30.11.2015г. (л.д.48-51).

При определении размера возмещения судебных расходов на оплату услуг представителя, суд принимает во внимание характер и объем рассмотренного дела, размер удовлетворенных судом исковых требований, временные затраты представителя на подготовку процессуальных документов, рассмотрение дела в отсутствии представителя истца, а также требование о разумности и приходит к выводу, что в пользу истца подлежит взысканию с ответчика в возмещение расходов на оплату услуг представителя 5000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ТСЖ «Школьная 13» - удовлетворить.

Взыскать с Щеголевой ФИО10 в пользу Товарищества собственников жилья «Школьная 13» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам 98258, 92 руб. за период с 1 ноября 2012 года по 30 сентября 2015 года, пени за просрочку платежа за период с 11 декабря 2012 года по 31 сентября 2015 года в размере 16117, 41 руб.,в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд – 3487, 53 рублей; в возмещение расходов по оплате услуг представителя - 5000 рублей; в возмещение расходов по оплате выписки из лицевого счета, поквартирной карточки, карточки расчетов - 550 руб.

Разъяснить ответчику, что она вправе в течение 7 дней с даты получения решения суда, обратиться в суд, принявший решение, с заявлением об отмене заочного решения, которое должно содержать наименование суда, принявшего решение; наименование лица, подающего заявление; обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, о которых она не имела возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано также сторонами в Камчатский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.А. Бецелева