Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1230/2012 ~ М-1254/2012 от 21.09.2012

Дело №2-1230/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Боровск 01 ноября 2012 года

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Жаркова Ю. А.

при секретаре Строгановой А.В.

с участием адвоката Челышевой Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ермолаева Н.Н. к Курдюковой В.А., Управлению Федеральной миграционной службы по Калужской области в Боровском районе об устранении препятствий в праве пользования собственностью, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Ермолаев Н.Н. обратился в суд с иском к Курдюковой В.А. об устранении препятствий в пользовании принадлежащей ему квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. Борисово, <адрес> снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании Ермолаев Н.Н. исковые требования поддержал, в обоснование которых показал, что ему принадлежит на праве собственности <адрес> в д.<адрес>. Указанная квартира приобретена им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Курдюковой В.А., которая обязалась сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня подписания договора купли-продажи, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. Регистрация ответчицы в указанной квартире препятствует ему надлежащим образом осуществлять право собственности. В связи с чем, просил устранить препятствия в пользовании принадлежащей ему квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д.Борисово, <адрес>, снять Курдюкову В.А. с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик Курдюкова В.А. в судебное заседание не явилась, фактическое место жительства ее неизвестно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ в связи с неизвестностью места нахождения ответчицы Курдюковой В.А. и поступлением об этом сведений с последнего места её пребывания, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие Курдюковой В.А. с участием в соответствии со ст.50 ГПК РФ представителя последнего адвоката Челышевой Н.Ю.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Челышева Н.Ю., представившая ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, против исковых требований возражала, просила отказать в удовлетворении иска.

Представитель ответчика отделения Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени слушания дела.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснение истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования Ермолаева Н.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ за Ермолаевым Н.Н. зарегистрировано право собственности на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д.Борисово <адрес> выдано свидетельство о государственной регистрации права.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Курдюковой В.А. и Ермолаевым Н.Н. заключен договор купли-продажи на спорную квартиру.

При заключении договора купли-продажи ответчик Курдюкова В.А. была зарегистрирована и проживала по указанному адресу, обязалась сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня подписания данного договора.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Законом РФ № 5242-1 от 25 июня 1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусмотрено, что регистрационный учет граждан РФ вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ (ст.3).

Согласно ст.20 ГК РФ, ст.2 вышеуказанного закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Учитывая, что Курдюкова В.А. членом семьи Ермолаева Н.Н. не является, в спорной квартире не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, общего хозяйства с истцом не вела и не ведет, Курдюкову В.А. нельзя признать проживающей по адресу: <адрес>, д.Борисово, <адрес>.

Факт регистрации Курдюковой В.А. по спорному адресу в данном случае не свидетельствует о приобретении и сохранении ею права пользования данным жилым помещением.

При этом, регистрация Курдюковой В.А. в <адрес> д.Борисово препятствует Ермолаеву Н.Н. по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью.

Конституцией Российской Федерации право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а также признание и защита собственности, ее охрана законом, гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуется на основе общеправных принципов юридического равенства, неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав.

Таким образом, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом исковых требований, а потому удовлетворяет их в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ермолаева Н.Н. удовлетворить.

Ермолаеву Н.Н. устранить препятствия в пользовании собственностью – принадлежащей ему двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, деревня Борисово, <адрес> сняв Курдюкову В.А. с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Боровский районный суд.

Председательствующий