Решение по делу № 2-807/2020 ~ М-269/2020 от 31.01.2020

Дело № 2 –807\20

ЗАОЧНОЕ РЕ Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.07. 2020 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска

В составе:

Председательствующего федерального судьи Алейниковой И А.

При секретаре Власовой О.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградова Виктора Владиславовича к Мечику Дмитрию Викторовичу, Козубенко Александр Валентинович о признании сделки недействительной, понуждении освободить нежилое помещение

У С Т А Н О В И Л:

Истец Виноградов В.В. обратился с иском к Мечику Д.В., Козодубенко А.В о признании дополнительного соглашения № к договору аренды гаража-бокса от ДД.ММ.ГГГГ о пролонгации договора аренды нежилого помещения гаража кадастровый номер №, с местоположением: <адрес>, ГСК №, бокс № ничтожной сделкой, обязать Мечика Д.В. в течении 15 дней со дня вступления в законную силу решения суда освободить нежилое помещение гараж кадастровый номер №, с местоположением:

<адрес>, ГСК №, бокс №.

Указал, что является собственником нежилого помещения гаража, кадастровый номер №, с местоположением: <адрес>, ГСК №, бокс №, на основании акта приема-передачи нереализованного имущества должника (регистрационный номер: № от ДД.ММ.ГГГГ) Данное нежилое помещение ранее принадлежало гражданину Козубенко Александру Валентиновичу, в отношении которого ДД.ММ.ГГГГ на основании Определения Арбитражного суда Хабаровского края по делу № введена процедура реструктуризации долгов.

ДД.ММ.ГГГГ Решением Арбитражного суда Хабаровского края по делу № гражданин Козубенко Александр Валентинович признан несостоятельным банкротом) и введена процедура реализации имущества.

г. Козубенко Александр Валентинович заключил краткосрочный договор аренды нежилого помещения с гражданином Мечик Дмитрием Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сроком 11 месяцев 29 дней. Но в соответствии с абз. 1 п. 5 ст. 213.11 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» должник может совершать сделки с имуществом только с выраженного в письменной форме предварительного согласия финансового управляющего.

г. гражданин Козубенко А.В. и Мечик Д. В. заключили дополнительное соглашение № к договору аренды гаража-бокса от ДД.ММ.ГГГГ о пролонгации договора аренды.

Так как гражданин Козубенко А.В. признан несостоятельным (банкротом) распоряжаться имуществом, в том числе продавать, заключать договора аренды и получать выгоду Козубенко А.В. не мог, т.к. в соответствии с пунктом 5 статьи 213.25 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ (далее по тексту - Закон о банкротстве) с даты признания гражданина банкротом все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично; сделки, совершенные гражданином лично (без участия финансового управляющего) в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, ничтожны. Таким образом дополнительное соглашение № к договору аренды нежилого помещения гаража кадастровый номер №, с местоположением: <адрес>, ГСК №, бокс №является ничтожной сделкой.

ДД.ММ.ГГГГ было направлено почтовым отправлением Уведомление о расторжении договора аренды гаражей-боксов от ДД.ММ.ГГГГ, где гражданину Мечику Дмитрию Викторовичу было предложено в добровольном порядке в течении 7 календарных дней освободить занимаемое им помещение. Мечик Дмитрий Викторович был уведомлен, что в случае не исполнения данного уведомления я буду вынужден обратиться в суд.

Истец не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца требования поддержал.

Ответчики не явились, уведомлены, возражений не представили.

В получении повесток на судебное заседание уклонились, конверты возвращены за истечением срока хранения, что в соответствии с правовой позицией Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 года № 25 РФ, изложенной в пп.63,67,68, считаются надлежащим образом уведомленными.

Дело с согласия истца рассматривается в заочном производстве.

Выслушав доводы стороны, исследовав материалы дела, суд установил.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу статьи 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как разъяснено в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.Таким образом, условием для удовлетворения негаторного иска является совокупность доказанных юридических фактов: наличие права собственности или иного вещного права у истца, наличие препятствий в осуществлении права собственности, обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения. Чинимые ответчиком препятствия должны носить реальный, а не мнимый характер.

Судом установлено, что истец является собственником нежилого помещения гаража, кадастровый номер №, с местоположением: <адрес>, ГСК №, бокс №, на основании акта приема-передачи нереа лизованного имущества должника (регистрационный номер:

№ от ДД.ММ.ГГГГ) Данное нежилое помещение ранее принадлежало гражданину Козубенко А.В., в отношении которого ДД.ММ.ГГГГ на основании Определения Арбитражного суда Хабаровского края по делу № введена процедура реструктуризации долгов.

ДД.ММ.ГГГГ Решением Арбитражного суда Хабаровского края по делу № гражданин Козубенко А.В.признан несостоятельным банкротом) и введена процедура реализации имущества.

г. Козубенко А.В. заключил краткосрочный договор аренды нежилого помещения с гражданином Мечик Д.В., сроком 11 месяцев 29 дней.

. гражданин Козубенко А.В. и Мечик Д. В. заключили дополнительное соглашение № к договору аренды гаража-бокса от ДД.ММ.ГГГГ о пролонгации договора аренды.

Так как гражданин Козубенко А.В. признан несостоятельным (банкротом) распоряжаться имуществом, в том числе продавать, заключать договора аренды и получать выгоду Козубенко А.В. не мог, т.к. в соответствии с пунктом 5 статьи 213.25 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ с даты признания гражданина банкротом все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично; сделки, совершенные гражданином лично (без участия финансового управляющего) в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, ничтожны.

Таким образом дополнительное соглашение № к договору аренды нежилого помещения гаража кадастровый номер №, с местоположением: <адрес>, ГСК №, бокс №является ничтожной сделкой.

ДД.ММ.ГГГГ было направлено почтовым отправлением уведомление о расторжении договора аренды гаражей-боксов от ДД.ММ.ГГГГ, где гражданину Мечику Д.В. было предложено в добровольном порядке в течении 7 календарных дней освободить занимаемое им помещение. Вместе с тем требования не исполнены.

В связи с истечением срока действия соглашения, суд полагает, что требования к Мечику Д.В. по передаче объекта заявлены необоснованно, так как не доказано, что он владеет объектом на момент рассмотрения спора. Вместе с тем указанная обязанность подлежит возложению на прежнего собственника Козубенко А.В., фактически не передавшего истцу ключи как новому собственнику, в течении 15 дней с момента вступления решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать дополнительное соглашение № к договору аренды гаража-бокса от 02.07.20108 о пролонгации договора аренды нежилого помещения гаража кадастровый номер № по <адрес>, ГСК №, бокс №, заключенный между Мечик Дмитрием Викторовичем и Козубенко Александром Валентиновичем ничтожным.

Обязать Козубенко Александра Валентиновича в течении 15 дней с момента вступления решения в законную силу освободить нежилое помещение.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20.07.2020 года.

Федеральный судья: И. А. Алейникова

Дело № 2 –807\20

ЗАОЧНОЕ РЕ Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.07. 2020 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска

В составе:

Председательствующего федерального судьи Алейниковой И А.

При секретаре Власовой О.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградова Виктора Владиславовича к Мечику Дмитрию Викторовичу, Козубенко Александр Валентинович о признании сделки недействительной, понуждении освободить нежилое помещение

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать дополнительное соглашение № к договору аренды гаража-бокса от ДД.ММ.ГГГГ о пролонгации договора аренды нежилого помещения гаража кадастровый номер № по <адрес>, ГСК №, бокс №, заключенный между Мечик Дмитрием Викторовичем и Козубенко Александром Валентиновичем ничтожным.

Обязать Козубенко Александра Валентиновича в течении 15 дней с момента вступления решения в законную силу освободить нежилое помещение.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет изготовлено 20.07.2020 года.

Федеральный судья: И. А. Алейникова