Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1769/2020 ~ М-1705/2020 от 23.06.2020

Дело № 2-1390/2020

УИД:63RS0044-01-2020-001655-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

04 августа 2020 года Железнодорожный районный суд г.Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н., с участием прокурора Сергеевой Е.С., при секретаре Зининой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Землянской ФИО7 к Федосеевой ФИО8 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Землянская ФИО9 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая на то, что на основании договора купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ года, она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На основании договора купли продажи было зарегистрировано ее право собственности в УФСГРКК по Самарской области.

До момента совершения данной сделки в данной квартире была зарегистрирована ответчик Федосеева ФИО10 На неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры, ответчик не реагировала. Ответчик не является членом ее семьи, не оплачивает коммунальные услуги, регистрация и проживание Федосеевой ФИО11 в квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения, права пользования и владения по своему усмотрению.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования, просила признать Федосееву ФИО12 утратившей ( прекратившей) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Выселить Федосееву ФИО13 из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Снять Федосееву ФИО14 с регистрационного учета по адресу: <адрес> в отделе миграционной службы ОП 9 У МВД г.Самара.

Ответчик Федосеева ФИО15 в судебном заседании возражала против исковых требований, поскольку она не имеет другого места жительства, но понимает, что право собственности на квартиру у нее утрачено. Сделку по отчуждению квартиры она не оспорила.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, заслушав мнение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Федосеева ФИО16 зарегистрирована по адресу : <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается справкой с ООО «Мичуринское» от 17.06.2020 года (л.д. 11).

Согласно договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ года, между Кабацковым ФИО18 и Землянской ФИО19 заключен договор купли –продажи квартиры <адрес> (л.д. 16-19). Продавцу Кабацкову ФИО17 данная квартира принадлежала на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года между Федосеевой ФИО20 и Кабацковым ФИО21

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года кв.<адрес> принадлежит на праве собственности Землянской ФИО22. на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ года. Кредитный договор № № ДД.ММ.ГГГГ года заключен между ПАО ВТБ 24 и Землянской ФИО23., сумма кредита 1 500 000 рублей, на срок 302 месяца установлено обременение в пользу ПАО ВТБ 24, договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д. 13-15).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Право собственности Землянской ФИО24 на вышеуказанную квартиру ответчик не оспорила, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года и от ДД.ММ.ГГГГ года и переход права собственности на данную квартиру недействительными не признаны, Землянская ФИО25. является собственником квартиры и вправе пользоваться, владеть и распоряжаться жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства прописан в разделе V Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

Пунктом 31 Правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу статьи 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истец является собственником жилого помещения, ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении как прежний собственник, ответчик членом семьи собственника Землянской А.А. не является, проживание и регистрация ответчика в вышеуказанной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, лишает ее права владеть, распоряжаться, пользоваться по своему усмотрению. Обстоятельств, позволяющих сохранить право пользования жилым помещением за ответчиком, в судебном заседании не установлено.

Следовательно, право пользования ответчика вышеуказанной квартирой подлежит прекращению в связи с утратой этого права и она подлежит выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения, снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Федосееву ФИО26 утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Федосееву ФИО27 из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Снять Федосееву ФИО28 с регистрационного учета по адресу : г<адрес> в отделе миграционной службы ОП 9 У МВД г.Самара.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено 06.08.2020 года.

Судья                         И.Н. Вельмина