Решение по делу № 2-1366/2015 ~ М-1000/2015 от 07.04.2015

Дело № 2-1366/15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 мая 2015 года

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Молотовой Т.В., при секретаре Журбенко А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Созидание» к Колодий Н. В. о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилья, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л

ООО «Созидание» обратилось в суд с исковым заявлением к Колодий Н.В. о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилья, судебных расходов, указав, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору социального найма, однако в данной квартире никто не зарегистрирован.

Управление вышеуказанным многоквартирным жилым домом с ДД.ММ.ГГГГ осуществляется истцом, до этого эксплуатацию данного дома проводило <данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Созидание» и <данные изъяты>» заключен договор цессии (уступки прав требования), по условиям которого <данные изъяты>» уступило, а истец принял на себя в полном объеме права и обязанности по взысканию с собственников помещений задолженности по ставке «содержание и ремонт жилого помещения», образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность Колодий Н.В. по оплате содержания и ремонта жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно составляет <данные изъяты>., о чем ответчик была предупреждена, однако на день подачи настоящего иска в суд имеющаяся задолженность погашена не была.

Неисполнение Колодий Н.В. обязанности своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги препятствует производству работ и оказанию услуг по содержанию и текущему ремонту дома, а также бесперебойному предоставлению коммунальных услуг.

Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате содержания и ремонта жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно в размере <данные изъяты>. и судебные расходы в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель ООО «Созидание» - Юрченко Н.С. исковое заявление поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в нем, просила удовлетворить.

Колодий Н.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась, в связи с чем суд с согласия стороны истца определил рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 153 - 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя, в т. ч. плату содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 и ч. 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что многоквартирный жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, находится под управлением ООО «Созидание», что следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) и справками о начислениях и платежах за содержание и ремонт жилья от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

В нарушение вышеприведенных норм закона Колодий Н.В. оплата за коммунальные услуги не производится, в связи с чем, согласно вышеуказанных справок, представленных истцом в материалы дела, за ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья в размере <данные изъяты>., которая подлежит взысканию.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования в части взыскания задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче данного искового заявления истцом понесены судебные расходы, выразившиеся в уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем данная сумма также подлежит взысканию с Колодий Н.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковое заявление ООО «Созидание» к Колодий Н. В. о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилья, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Колодий Н. В. в пользу ООО «Созидание» задолженность по оплате содержания и ремонта жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты>. и судебные расходы, выразившиеся в уплате государственной пошлины за подачу настоящего иска, в размере <данные изъяты>.; всего – <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья             Молотова Т.В.

Заочное решение суда принято в окончательной форме

15 июня 2015 г.