Решение по делу № 2-554/2018 (2-3957/2017;) ~ М-4218/2017 от 18.12.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

    23 августа 2018 года                      <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

        председательствующего:    –    судьи Охота Я.В.,

        при секретаре    –    ФИО5,

        с участием истицы    –    ФИО3,

        представителя истца     –    ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации <адрес> Республики Крым, 3-е лицо – нотариус Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО1, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, –

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> и просили признать за истицей право собственности на жилой общей площадью 137,3 кв.м. и земельный участок площадью 530 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истица является наследницей по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после которого осталось наследственное имущество в виде спорного жилого дома и земельного участка. Истица приняла наследство и получила свидетельство о праве на наследство в виде жилого дома площадью 22,9 кв.м. В выдаче свидетельства о праве собственности на наследство в виде спорного земельного участка истицей было отказано в связи с тем, что правоустанавливающие документы на него о регистрации права собственности за наследодателем нотариусу не были предоставлены. При этом оформить свое право на наследственное недвижимое имущество истица имеет возможности, поскольку наследодатель реконструировал жилой дом и в настоящее время его площадь составляет 137,3 кв.м.

Истица и ее представитель в судебном заседании поддержали иск в полном объеме, просили удовлетворить требования по основаниями, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Ранее предоставлял письменные возражения против иска и просил рассматривать дело в его отсутствие.

3-е лицо нотариус в судебное заседание не явилась. Предоставила в суд копию наследственного дела после смерти ФИО2 и просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Выслушав истицу и ее представителя, исследовав материалы рассматриваемого гражданского дела и все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

Согласно требованиям ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Судом установлены следующие обстоятельства.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 принадлежал целый дом с надворными строениями, расположенный по адресу <адрес>, а именно – один жилой дом лит. «А» жилой площадью 14,1 кв.м., сараи «Б», «Г», уборная «В», ограждения, мощения «И» (л.д.11).

Решением исполнительного комитета <адрес> совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 было дано разрешение на реконструкцию жилого дома с надстройкой второго этажа размером 10,0*7,20 м, строительство пристройки с подвалом размером 5,0*7,2 м в домовладении № по <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Инспекция государственного архитектурно-строительного контроля выдала ФИО2 разрешение № на выполнение строительных работ по реконструкции жилого дома с надстройкой этажа, пристройки с подвалом на <адрес> (л.д.17).

В тот же день ФИО2 было выдано свидетельство о регистрации указанной реконструкции в инспекции Госархстройконтроля <адрес> (л.д.18).

Согласно сообщению ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ разрешена реконструкция жилого дома с надстройкой второго этажа, строительство пристройки с подвалом. В настоящее время общая площадь жилого дома составляет 137,3 кв.м. (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в третью Симферопольскую государственную нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2, как после супруга (л.д.103).

ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО2 – ФИО7 подала нотариусу заявление об отказе от наследства в пользу истицы (л.д.105).

ДД.ММ.ГГГГ истице было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 в виде жилого дома по адресу <адрес>, состоящего из лит. «А» - жилой дом общей площадью 22,9 кв.м., из нее жилой площадью 14,1 кв.м.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № нотариус отказала истице в совершении нотариального действия – выдаче свидетельств о праве на наследство после смерти ФИО2 на спорный земельный участок. Отказ мотивирован тем, что право собственности наследодателя на наследственное имущество зарегистрировано не было (л.д.127).

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела усматривается, что истица приняла наследство после смерти наследодателя ФИО2

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно требованиям ст. 1206 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Признание права собственности на наследственное имущество в судебном порядке является исключительным способом защиты, должно применяться, если существуют препятствия для оформления наследственных прав в нотариальном порядке. При решении споров о признании права собственности на наследственное недвижимое имущество выяснению подлежат в частности: правовой режим земельного участка, на котором расположен спорный недвижимое имущество (здание, сооружение); получено ли наследодателем разрешение на строительство дома; когда наследодателем было завершено строительство здания.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения.

Решение о передаче земельного участка в частную собственность наследодателя не оспорено и недействительным не признано.

В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изъятии указанного земельного участка у ФИО2

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В рамках рассмотрения настоящего дела судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, из заключения которой следует, что домовладение, расположенное по адресу <адрес> соответствует строительным, санитарным, противопожарным, градостроительным и другим нормам и правилам. Обстоятельств, влекущих за собой угрозу жизни и здоровью граждан не установлено.

Учитывая изложенное, поскольку реконструкция спорного жилого дома была произведена в соответствии с требованиями действовавшего на момент ее проведения законодательства, с получением всех необходимых разрешений, истица в установленном порядке приняла наследство после смерти ФИО2, указанный жилой дом соответствует существующим градостроительным, строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает необходимым признать за истицей право собственности на спорный жилой дом.

Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Согласно ч. 2 ст. 2 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» №-ЗРК от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

В части 4 статьи 8 данного закона указано, что Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета Министров Республики Крым.

Постановлением Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации.

Из указанного Перечня следует, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе в аренду) (п. 15 Перечня).

Таким образом, исковые требования о признании за истицей права собственности на спорный земельный участок – являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку с момента принятия указанного решения органом муниципальной власти, земельный участок перешел в собственность наследодателя.

В соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ, с учетом характера рассматриваемых в настоящем деле правоотношений, судебные расходы не подлежат возмещению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 321 ГПК РФ, –

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на домовладение (жилой дом и постройки хозяйственного назначения), расположенное по адресу <адрес>, состоящее из следующих строений и помещений:

Жилой дом общей площадью 137,3 кв.м, состоящий из:

- Литер А: 1 этаж – помещение 1 ванная 4,2 к.вм.; помещение 2 кухня 14,4 кв.м.; помещение 3 коридор 4,7 кв.м.; помещение 4 коридор 7,5 кв.м.; помещение 5 жилая 19,9 кв.м.; помещение 6 – 1,3 кв.м.

2 этаж – помещение 7 санузел 1,3 кв.м; помещение 8 жилая 28,6 кв.м.; помещение 9 жилая 13,7 кв.м.; помещение 10 жилая 13,6 кв.м.

- балкон.

- цокольный этаж п/А1– 25,8 кв.м;

- пристройка литер А1 – 28,7 кв.м.

- литер а1 навес;

- литер а2 навес;

- литер а3 топочная – 2,3 кв.м;

    2) Постройки хозяйственного назначения, состоящие из:

- литер Б сарай;

- литер В уборная;

-литер Г сарай;

- I-3, I-II – сооружения.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 530 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

    Судья:    Я.В. Охота

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья:    Я.В. Охота