Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-81/2014 ~ М-36/2014 от 23.01.2014

ддддлдллдотитп

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04.03.2014 РіРѕРґР°                                    РіРѕСЂ. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Верещагина П.Е.

при секретаре Цветкове А.В.,

с участием истицы Галкиной Г.Е.

рассмотрел в открытом судебном заседании в гор. Лихославль гражданское дело по иску Галкиной ФИО7 к Администрации Лихославльского района Тверской области, Администрации Кавского сельского поселения Лихославльского района Тверской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В Лихославльский районный суд обратилась Галкина Г.Е. с иском к Администрации Лихославльского района Тверской области, Администрации Кавского сельского поселения Лихославльского района Тверской области о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование исковых требований истица указала, что согласно договору о передаче и продаже квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Колхоз «Возрождение» передал в собственность истицы квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Надлежащим образом государственную регистрацию права истица не оформляла. Обратившись с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, получила отказ.

В судебном заседании истица Галкина Г.Е. исковые требования поддержала в полном объеме, просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Указав, что данное жилое помещение ей было приобретено в собственность у колхоза «Возрождение» за <данные изъяты> рублей ДД.ММ.ГГГГ. В настоящий момент, колхоз прекратил свое существование. В данном жилом помещении она стала постоянно проживать, указанная квартира является ее единственным местом жительства.

Представитель истца Шепелев И.В. в судебное заседание не явился, а месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не сообщил.

Представитель ответчика – Администрации Лихославльского района Тверской области в судебное заседание не явился. В заявлении, направленном в адрес суда, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика – МУ «Администрация Кавского сельского поселения» Лихославльского района Тверской области в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Кавского сельского поселения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Кузнецова В.В. в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определено рассматривать дело в отсутствии представителя истца, ответчиков и третьего лица.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Договором от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что между Колхозом «Возрождение» и Галкиной Г.Е. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. Согласно указанной сделки Колхоз «Возрождения» передает в собственность Галкиной Г.Е. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Квитанцией к приходному кассовому ордеру подтверждается факт оплаты Галкиной Г.Е. стоимости недвижимого имущества.

Выпиской из реестра, выданной Комитетом по управлению имуществом Тверской области от подтверждается, что право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии с ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ договоры и сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации.

Статья 16 указанного закона трактует, что регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истица решила зарегистрировать свое право собственности. Однако, указанный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, поскольку документов, подтверждающих право собственности продавца указанного имущества не представлено. Вместе с тем, в настоящий момент колхоз «Возрождение» ликвидирован. Право собственности на данное помещение ни за кем не зарегистрировано. Истица добросовестно исполнила свои обязательства по договору, оплатив стоимость указанного имущества. В течение длительного периода на законных основаниях пользуется спорным жилым помещением. Право истицы никем не оспаривается. В этой связи, ее требования о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение подлежит удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Галкиной ФИО7 удовлетворить в полном объеме.

Признать за Галкиной ФИО7 право собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение 30 дней.

Председательствующий:     РїРѕРґРїРёСЃСЊ                    Рџ.Р•. Верещагин

РљРѕРїРёСЏ