Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-604/2014 ~ М-442/2014 от 18.04.2014

Дело 2 –604/1/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2014 года г. Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Евсютиной Е.И., при секретаре Посевкиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яхонтовой Елены Евгеньевны к Цветкову Евгению Александровичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

18 апреля 2014 года истица обратилась в суд с иском к Цветкову Е.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указав, что является наследником Киселевой Е.К., умершей 15 декабря 2007 года. Она (истица) приняла открывшееся смертью наследодателя наследственное имущество в виде земельного участка площадью 312 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. В 2013 году ответчик на указанном земельном участке без получения разрешений самовольно возвел жилой дом. На ее (истицы) устные обращения об устранении препятствий в пользовании земельным участком и приведении его в первоначальное положение, действий от ответчика не последовало. В связи с чем она (Яхонтова Е.Е.) просит суд обязать ответчика Цветкова Е.А. снести построенный дом на указанном выше земельном участке по адресу: <адрес>, привести участок в первоначальное положение.

Истица Яхонтова Е.Е. и ее представитель по ордеру – адвокат Тихонов В.М. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик Цветков Е.А. в судебном заседании исковые требования не признал, показал, что на основании договора пожизненного содержания, заключенного им с отцом истицы – Киселевым Е.Ф., является собственником жилого дома 32 <адрес> а также земельного участка площадью 300 кв.м., расположенному по данному адресу. Заключая договор пожизненного содержания с иждивением, полагал, что ему в собственность переходит земельный участок площадью 312 кв.м.

Третьи лица Большакова Т.Е., Киселев Е.Ф., Киселев В.Е., Киселев С.Е., о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в переданных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель органа, дающего заключение по делу, Отдела архитектуры и градостроительства администрации МР «Дзержинский район» Разинькова Л.Я. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в переданном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав заключение органа, дающего заключение по делу, письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Киселев Е.Ф. и Киселева Е.К. состояли в браке, 19 августа 2003 года брак между прекращен, что подтверждено свидетельством о расторжении брака (материалы наследственного дела № 94/2008)

При жизни Киселевой Е.К. принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 312 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством № 21 на право собственности на землю от 21 октября 1992 года (л.д. 4 оборот), постановлением Льва Толстовской сельской Администрации от 21 октября 1992 года № 45 (л.д. 6), кадастровой выпиской о земельном участке (л.д. 5).

Киселева Елизавета Карповна умерла 15 декабря 2007 года. Днем открытия наследства после ее смерти, в соответствии со ст.ст.1113 и 1114 ГК РФ, является 15 декабря 2007 года, что подтверждено свидетельством о смерти (л.д. 4).

Таким образом, земельный участок площадью 312 кв.м. с кадастровым номером 40:04:150114:45, расположенный по адресу: <адрес> соответствии со ст.1112 ГК РФ, вошел в наследственную массу, открывшуюся после смерти Киселевой Е.К.

Наследниками первой очереди Киселевой Е.К. являются ее дети – Яхонтова Е.Е., Большакова Т.Е., Киселев В.Е. и Киселев С.Е., что подтверждено материалами наследственного дела 94/2008, свидетельством о рождении (л.д. 8), свидетельством о заключении брака (л.д. 9).

В судебном заседании установлено, что после смерти наследодателя Яхонтова Е.Е. и Большакова Т.Е. приняли открывшееся наследственное имущество путем подачи соответствующего заявления нотариусу, что подтверждено материалами наследственного дела № 94/2008.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право собственности на указанный выше земельный участок принадлежит наследникам Киселевой Е.К., в том числе и истице.

В судебном заседании также установлено, что на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 04 июня 2013 года, заключенного между Киселевым Е.Ф. и Цветковым Е.А., удостоверенного нотариусом, ответчик является собственником жилого дома <адрес> и земельного участка площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №, указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Калужской области, что подтверждено текстом указанного договора, кадастровой выпиской о земельном участке, свидетельствами о государственной регистрации права от 21 июня 2013 года, справками о содержании правоустанавливающих документов от 21 мая 2014 года.

В судебном заседании также установлено, что весной 2013 года Цветков Е.А. на земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> без получения необходимых разрешений самовольно возвел строение – жилой дом, что подтверждено пояснениями истицы, ответчика, заключением заведующего отделом архитектуры и градостроительства от 02 июня 2014 года.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что Цветков Е.А. самовольно возвел жилой дом на земельном участке, принадлежащем наследникам Киселевой Е.К., учитывая, что истица, являющаяся наследником Киселевой Е.К., возражает против сохранения самовольной постройки, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Довод ответчика о том, что при заключении договора пожизненного содержания с иждивением, он полагал, что приобретает в собственность земельный участок площадью 312 кв.м., суд не может принять во внимание, поскольку, Цветков Е.А. присутствовал лично при подписании договора, в договоре указан его предмет, а также сведения о характеристиках объекта, в том числе указаны данные о земельном участке, содержащиеся в кадастровой выписке, которую нотариусу, согласно показаний Цветкова Е.А. он представил совместно с Киселевым Е.Ф.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98, 195 -198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Цветкова Евгения Александровича снести построенный жилой дом на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> привести земельный участок в первоначальное состояние.

Взыскать с Цветкова Евгения Александровича в пользу Яхонтовой Елены Евгеньевны расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий подпись Е.И. Евсютина