Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1538/2017 ~ М-224/2017 от 18.01.2017

№2-1538/18-2017

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 апреля 2017 года г.Курск Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Мазаловой Е.В.,

при секретаре Барковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова <данные изъяты> к Рязанцевой <данные изъяты> о взыскании суммы основного долга и вознаграждения по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Волков С.Ю. обратился в суд с иском к Рязанцевой Л.И., в котором указал, что по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ дал в долг ответчику денежные средства в размере 4000000 руб. 00 коп. сроком до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой вознаграждения в размере 15 % годовых от суммы займа. Дополнительными соглашениями срок займа увеличен до ДД.ММ.ГГГГ, размер вознаграждения увеличен до 30 % годовых, а также установлен штраф в размере 300000 руб. 00 коп. в месяц. На требование о возврате долга ответчик не отреагировала. В связи с этим просит взыскать с Рязанцевой Л.И. сумму долга по договору займа в размере 10713305 руб. 00 коп., обратить взыскание на заложенное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, установив их начальную продажную стоимость в размере 12841000 руб. 00 коп., способ реализации – с публичных торгов.

Истец Волков С.Ю., надлежаще извещенный о рассмотрении дела, не явился, воспользовался правом вести дело через представителя.

Представитель истца по доверенности Раскин Л.Л. в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в иске, и просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик Рязанцева Л.И. заявленные требования признала, не возражала против их удовлетворения.

Выслушав сторону, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона передает в собственность другой стороне деньги или другие вещи, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму.

Согласно ст.808 ГКРФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. (ст.809 ГК РФ).

На основании ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Волковым С.Ю. (займодавцем) и Рязанцевой Л.И. (заемщиком) был заключен договор займа №, по условиям которого займодавец предоставляет заемщику заем в сумме 4000000 руб. 00 коп.. Договор действует до ДД.ММ.ГГГГ (п.1.1, 2.1 договора).

За предоставление займа заемщик выплачивает займодавцу денежное вознаграждение в размере 15 % годовых (п.3.1 договора).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ срок договора был продлен до ДД.ММ.ГГГГ, срок возврата займа определен сторонами датой не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ был увеличен размер вознаграждения по договору до 30 % годовых. Кроме того, стороны предусмотрели, что за несвоевременный возврат займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ, устанавливается штраф в размере 300000 руб. 00 коп. в месяц.

Данные обстоятельства подтверждаются копиями договора и дополнительных соглашений к нему.

Факт получения Рязанцевой Л.И. денежных средств в размере 4000000 руб. 00 коп. ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривался, также как и то обстоятельство, что до настоящего времени денежные средства истцу не возвращены.

А потому при установленных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования Волкова С.Ю. в части взыскания с ответчика суммы основного долга в размере 4000000 руб. 00 коп.

Что касается суммы вознаграждения, то представленный истцом расчет имеет арифметические ошибки, а потому не может быть принят во внимание.

Исходя из условий договора займа от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, сумма вознаграждения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2400000 руб. 00 коп. ((4000000 руб. 00 коп. х 15 % /12 х 6 месяцев (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)) + (4000000 руб. 00 коп. х 30 % /12 х 21 месяц (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)), которая и подлежит взысканию с ответчика.

Кроме того, истцом ставится вопрос о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Поскольку судом установлено и ответчиком не опровергнуто, что в установленный срок и до настоящего времени сумма займа им не возвращена, то у Волкова С.Ю. в силу вышеуказанных положений ст.811 ГК РФ возникло законное право на взыскание процентов в размере, предусмотренном п.1 ст.395 ГК РФ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Однако суд не может принять во внимание представленный расчет процентов, поскольку он необоснованно произведен за период продолжительностью 641 день, а также неверен сам принцип расчета.

В силу п.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Согласно редакции ст.395 ГК РФ с изменениями, внесенными ФЗ от 08.03.2015 г. №42-ФЗ, и действовавшей в период с 01.06.2015 г., размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с той же нормой права, но в редакции ФЗот 03.07.2016 г. №315-ФЗ, вступившей в силу с 01.08.2016 г., размер процентов определяетсяключевой ставкойБанка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, еслиинойразмер процентов не установлен законом или договором.

А потому, исходя из различных редакций ст.395 ГК РФ, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, подлежащий взысканию с ответчика, составляет 434692 руб. 43 коп., исходя из следующего расчета:

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 14100 руб. 98 коп. (6400000 руб. 00 коп. х 8,96% /366 дней х 9 дней),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 43813 руб. 77 коп. (6400000 руб. 00 коп. х 8,64% / 366 дней х 29 дней),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 48395 руб. 19 коп. (6400000 руб. 00 коп. х 8,14% / 366 дней х 34 дня),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 38679 руб. 78 коп. (6400000 руб. 00 коп. х 7,9% /366 дней х 28 дней),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 41785 руб. 36 коп. (6400000 руб. 00 коп. х 8,24% /366 дней х 29 дней),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 21551 руб. 91 коп. (6400000 руб. 00 коп. х 7,25% /366 дней х 17 дней),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 89967 руб. 21 коп. (6400000 руб. 00 коп. х 10,5% /366 дней х 49 дней),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 134644 руб. 81 коп. (6400000 руб. 00 коп. х 10% /366 дней х 77 дней),

ДД.ММ.ГГГГ – 1753 руб. 42 коп. (6400000 руб. 00 коп. х 10%/365 дней х 1 день).

Как указано выше, дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны предусмотрели, что за несвоевременный возврат займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ, устанавливается штраф в размере 300000 руб. 00 коп. в месяц.

Истцом заявлено ко взысканию в качестве штрафа сумма в 3000000 руб. 00 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положениям ч.1 ст.333 ГК РФ, которая предусматривает обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательства, суд в данном случае усматривает основания для снижения размера штрафа до 100000 руб. 00 коп., учитывая общую сумму задолженности по основному обязательству, частичное возмещение убытков от неисполнения данного обязательства посредством взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, а также то, что период взыскания штрафа значительно увеличен за счет поведения самого истца, который мог обратиться в суд в разумный срок после истечения срока возврата займа, однако реализовал данное право лишь спустя 9 месяцев. Также суд учитывает существо обязательства, основания его возникновения, положение заемщика как физического лица, и исходит из того, что взыскание штрафа не должно служить средством обогащения кредитора. С учетом указанных критериев заявленный ко взысканию размер штрафа явно несоразмерен последствиям неисполнения обязательства.

Что касается требований об обращении взыскания на предмет ипотеки (залога недвижимости), то суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства взыскание может быть обращено на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок (п. 1 ст. 350 ГК РФ). Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях (п. 3 ст. 350 ГК РФ).

По договору залога жилого дома и земельного участка (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ, Рязанцева Л.И. предоставила в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с пристройкой, кадастровый №, общей площадью жилых помещений 259,1 кв м, инвентарный №, литер А, а, этажность 2, подземная этажность 1, и земельный участок, общей площадью 1019 кв м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Поскольку в судебном заседании установлен факт нарушения заемщиком обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым обратить взыскание на вышеуказанное имущество с установлением его начальной продажной цены в соответствии с требованиями ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в размере 80 % от установленной в отчете № от ДД.ММ.ГГГГ, что составит по жилому дому - 8122720 руб. 00 коп., по земельному участку - 2150080 руб. 00 коп.

Реализацию имущества осуществить путем продажи с публичных торгов.

Оставшиеся после реализации заложенного имущества и удовлетворения требований истца денежные средства подлежат возврату Рязанцевой Л.И..

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000 руб. 00 коп., а в бюджет муниципального образования «Город Курск» в силу ст.103 ГПК РФ - государственная пошлина в размере 41878 руб. 46 коп., относительно которой истцу предоставлялась отсрочка.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Волкова <данные изъяты> удовлетворить частично.

Взыскать с Рязанцевой <данные изъяты> в пользу Волкова <данные изъяты> сумму основного долга по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ – 4000000 руб. 00 коп., вознаграждение – 2400000 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 434692 руб. 43 коп., штраф в размере 100000 руб. 00 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000 руб. 00 коп., а всего ко взысканию 6935692 (шесть миллионов девятьсот тридцать пять тысяч шестьсот девяносто два) руб. 43 коп.

Обратить взыскание на заложенное по договору залога жилого дома и земельного участка (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ имущество:

жилой дом с пристройкой, кадастровый №, общей площадью жилых помещений 259,1 кв м, инвентарный №, литер А, а, этажность 2, подземная этажность 1, расположенный по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены с торгов в размере 8122720 (восемь миллионов сто двадцать две тысячи семьсот двадцать) руб. 00 коп.

земельный участок, общей площадью 1019 кв м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены с торгов в размере 2150080 (два миллиона сто пятьдесят тысяч восемьдесят) руб. 00 коп.

Реализацию имущества осуществить путем проведения публичных торгов.

Денежные средства, полученные от реализации заложенного имущества направить в счет погашения задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в пределах присужденной ко взысканию настоящим решением суммы.

Оставшиеся после реализации заложенного имущества и удовлетворения требований Волкова <данные изъяты> денежные средства возвратить Рязанцевой <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании вознаграждения, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа Волкову <данные изъяты> отказать.

Взыскать с Рязанцевой <данные изъяты> в бюджет муниципального образования «Город Курск» государственную пошлину в размере 41878 (сорок одна тысяча восемьсот семьдесят восемь) руб. 46 коп..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г.Курска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: