Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-599/2013 ~ М-580/2013 от 08.07.2013

Дело № 2-599/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач                                                                                                                           18 июля 2013 г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Романова М.А.

при секретаре Колтуновой Е.С.,

с участием представителя истицы Угнивенко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гимашевой Винеры Галимьяновны к администрации Калачеевского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки,

у с т а н о в и л:

Гимашева В.Г. обратилась с иском, в котором просит признать за ней право собственности на самовольно возведенные пристройки к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истица указала, что на основании договора передачи квартиры (комнаты), дома (части дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Калачеевским Бюро технической инвентаризации, ей принадлежит 53/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Для улучшения удобства проживания ею было пристроено дополнительные помещения к жилому дому без получения соответствующего разрешения администрации Калачеевского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области. Истицей была возведена основная пристройка лит. А1 площадью 42,0 кв.м., холодная пристройка лит а 2,2 кв. м.. В результате этого общая площадь жилого дома составила 144,3 кв.м. Указанные пристройки были возведены на земельном участке, находящемся в пользовании истицы. Согласно техническому паспорту домовладения № по <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Калачеевского района, инвентаризационная стоимость вышеуказанных самовольно возведенных пристроек лит. А1 и лит а составляет: 89 186 руб.. В настоящее время у нее возникла необходимость осуществить государственную регистрацию права собственности на 53/100 доли жилого дома, но в связи с тем, что общая площадь жилого дома, указанная в правоустанавливающих документах, изменилась в результате самовольного возведения пристроек, это является основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на вышеуказанные доли жилого дома.

В судебном заседании представитель истицы Угнивенко О.Н. поддержала исковые требования по вышеизложенным основаниям.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика, просившего рассмотреть дела в отсутствие представителя ответчика - администрации Калачееевского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области и не возражавшего против удовлетворения иска.

Выслушав представителя истицы, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

53/100 доли жилого дома №, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежат Гимашевой В.Г. на основании договора передачи дома (части дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно техническому заключению филиала ГУП Воронежской области «Воронежоблтехинвентаризация» - БТИ Калачеевского района, возведенные пристройки лит. А1, а к жилому дому № <адрес> находятся в работоспособном состоянии, имеют достаточную несущую способность, устойчивость, безопасность и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и интересы граждан, проживающих на смежных земельных участках, а также не превышают предельные параметры разрешенного строительства, что соответствует п.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ. Данные помещения предназначены для удовлетворения бытовых и иных нужд жильцов дома (л.д. 14-16).

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. При этом право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст.222 ГК РФ).

Принимая во внимание, что являющиеся предметом настоящего спора пристройки не нарушают законные интересы иных лиц, соответствуют строительным нормам, а также то, что ответчик не возражает против удовлетворения иска, суд полагает, что заявленный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Гимашевой Винерой Галимьяновной право собственности на самовольно возведенные пристройки к жилому дому, находящемуся по адресу: <адрес>, обозначенные в техническом паспорте домовладения под литерами А1 и а.

Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

             Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

           Судья                                             М.А. Романов