Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-10305/2015 от 06.05.2015

Судья Коваленко А.А. Дело № 33-10305/15

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 мая 2015 года г. Краснодар

Судебная коллегия апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Внукова Д.В.

судей Иваненко Е.С, Калашникова Ю.В.

при секретаре Ивановой И.В.

по докладу судьи Иваненко Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Доборджгинидзе (Бурименко) В.Е. и Бурименко Р.В. на решение Ейского городского суда от 12 февраля 2015 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Бороданова А.Д. обратилась в суд с иском к Добороджгинидзе < Ф.И.О. >17) В.Е, Бурименко Р.В, в котором просит выделить ей в собственность земельный участок площадью 25 кв.м. с кадастровым номером <...> по ул. <...> с доступом к образуемому земельному участку через земельный участок с кадастровым номером <...> по ул. <...>, прекратив право общей долевой собственности истцу на 24/960 долей земельного участка по ул. <...>.

Ответчики просили в иске отказать.

Решением Ейского городского суда Краснодарского края от 12 февраля 2015 года произведен выдел в натуре Бородановой А.Д. земельного участка площадью 25 кв.м. с кадастровым номером <...> по ул. <...> с доступом к образуемому земельному участку через земельный участок с кадастровым номером <...> по ул. К<...>, Ейского района Краснодарского края.

Прекращено право общей долевой собственности Бородановой А.Д. на 24/960 долей земельного участка из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером <...> площадью 960 кв.м. по ул. <...> района, Краснодарского края.

Взыскано с Бородановой А.Д, в пользу Доборджгинидзе < Ф.И.О. >18. компенсация стоимости 1 кв.м. выделяемого земельного участка в размере <...> руб. в равных долях по <...> руб. в пользу каждого.

В апелляционной жалобе Доборджгинидзе (Бурименко) В.Е. и Бурименко Р.В. просят отменить решение как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив их, выслушав мнения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Судом по делу установлено, что ранее земельный участок по ул. Нижнесадовая, 168/2 г. Ейска принадлежал в равных долях Бурименко В.Е. - 480 кв.м. и Бурименко Р.В. - 480 кв.м.

Решением межведомственной комиссии по строительству при главе г. Ейска №33/31 от 29.08.2001 года Бурименко В.Е. и Бурименко Р.В. согласовано строительство пяти гаражей на территории домовладения по <...> за счет изъятия части земельного участка площадью 347,0 кв.м., с оставлением в пользовании Бурименко В.Е. и Бурименко Р.В. земельного участка площадью 613 кв.м.

Впоследствии Доборджгинидзе (Бурименко) В.Е. и Бурименко Р.В. продали принадлежащие им доли в праве на указанный земельный участок 174/960 долей и 173/960 долей (соответственно) Исаакову Е.А, Сороколетову Б.П, Рейн А.Я, Бородановой А.Д. по договору купли - продажи от 11.12.2001 года.

Таким образом, по состоянию на 27.05.2014 года собственниками земельного участка из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером <...> площадью 960 кв.м, являлись: Рейн А.Я. - 8075/96000 долей, Исааков Г.А. - 8075/96000 долей, Бороданова А.Д. - 24/960 доли, Мальцева Т.А. - 8075/96000 долей, Деев В.В. 8075/96000 долей (л.д.35), а также Доборджгинидзе (Бурименко) В.Е. и Бурименко Р.В. не переоформившие своих прав на указанный земельный участок.

Также судом установлено, что Бородановой А.Д. на основании постановления главы г. Ейска от 24.09.2002 года №2757 и разрешения на выполнение строительно - монтажных работ от 26.09.2002 года на земельном участке по ул. Нижнесадовая 168/2 г. Ейска был выстроен гаражный бокс литер Г1 площадью по внутреннему обмеру 19,8 кв.м, (по наружному обмеру - 24,8 кв.м.) с присвоением почтового адреса - г. <...> который был принятый в эксплуатацию согласно постановлению главы г. Ейска №2042 от 21.07.2003 года и акту №25 о приемке в эксплуатацию законченного строительством гаражного бокса для индивидуального транспорта от 23.07.2003 года.

Право собственности Бородановой А.Д. на вышеуказанный гаражный бокс литер Г1 зарегистрировано в установленном законом порядке.

Впоследствии распоряжением начальника Управления архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района №93 от 18.03.2013 года, земельному участку с кадастровым номером <...> площадью 960 кв.м, присвоен почтовый адрес - г. <...>

Как видно из материалов дела, вступившим в законную силу решением Ейского городского суда от 12.09.2014 года произведен выдел в натуре принадлежащей Дееву В.В, Исаакову Г.A, Мальцевой Т.А, Рейн А.Я. объединенной доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 960 кв.м. по ул. К. <...> в размере 32300/96000 долей, с определением их долей в праве на вновь образованный в результате выдела земельный участок общей площадью 323 кв.м, и прекращением права общей долевой собственности Доборджгинидзе (Бурименко) В.Е, Бурименко Р.В, Бородановой А.Д. в праве на образованный в результате выдела земельный участок площадью 323 кв.м, и прекращением права общей долевой собственности Деева В.В, Исаакова Г.А, Мальцевой Т.А, Рейн А.Я. на измененный в результате выдела земельный участок площадью 637 кв.м, оставшийся в общей долевой собственности Доборджгинидзе (Бурименко) В.Е, Бурименко Р.В, Бородановой А.Д.

При этом, возможность выдела Бородановой А.Д. земельного участка под гаражным боксом - подтверждена заключением землеустроительной экспертизы №049-0с/з от 29.08.2014 года, проведенной в рамках вышеуказанного гражданского дела.

При этом, из межевого плана от 26.08.2014 года следует, что в результате выдела земельного участка под гаражным боксом, принадлежащем Бородановой А.Д, площадь образуемого земельного участка составит 25 кв.м, доступ к образуемому земельному участку возможен через земельный участок по <...> с кадастровым номером <...>л.д.16-23).

Согласно п.1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

На основании ст. 41 Градостроительного кодекса РФ, в случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, подготовка документации по планировке территории не требуется. При этом размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков. Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку.

Учитывая вышеуказанные положения закона, а также положительное заключение судебной землеустроительной экспертизы от 29 августа 2014 г. о наличии технической возможности выдела доли Бородановой А.Д. в праве на земельный участок с кадастровым номером <...> суд правомерно удовлетворил заявленные требования, взыскав в пользу ответчиков компенсацию стоимости 1 кв.м. в размере 4230 руб. в соответствии со справкой о рыночной стоимости в ценах на февраль 2015 года, подготовленного оценщиком ООО «Агентство оценки «Регион».

Доводы жалобы относительно того, что выдел в натуре земельного участка невозможен ввиду несоответствия минимальному размеру, не могут быть приняты во внимание, поскольку ст. 13 закона Краснодарского края от 05.11.2002 г. № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», предусматривающая минимальные размеры земельных участков в отношении которых осуществляется выдел (раздел) признана утратившей силу на основании п. 2 ст. 1 Закона Краснодарского края от 02.03.2012 г. № 2449-КЗ «О внесении изменений в Закон Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», а Правила землепользования и застройки Ейского городского поселения Ейского района, утвержденные решением Совета Ейского городского поселения Ейского района от 29.01.2013 г. № 52/4 относительно минимальных размеров земельных участков, границ и отступов применяются только при формировании новых земельных участков.

Ссылка в жалобе на то, что суд неправомерно отказал в проведении повторной экспертизы, не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку назначение таковой экспертизы является правом суда, а не обязанностью. Более того, суд оценивает представленные и добытые по делу доказательства в совокупности по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ.

Таким образом, оснований для отмены решения суда, как о том ставится вопрос в апелляционной жалобе, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Ейского городского суда Краснодарского края от 12 февраля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Судья Коваленко А.А. Дело № 33-10305/15

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>