Решение по делу № 2-312/2015 ~ М-342/2015 от 08.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2015 года с. Красноусольский    

Гафурийский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Давлетшиной А.Ф., с участием истца Иванова Ю.А., третьих лиц Ивановой В.В., Карпуниной А.А., при секретаре Ишмухаметовой З.М., рассмотрев материалы гражданского дела по иску Иванова Ю.А. к администрации сельского поселения Белоозерский сельский совет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру с двумя верандами,

УСТАНОВИЛ:

    Иванов Ю.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Белоозерский сельский совет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру с двумя верандами, расположенную по адресу: <адрес>, указав третьими лицами Карпунину А.А., Гималетдинову З.З., Иванову В.В.

Истец мотивировал свои требования тем, что в период совместного проживания с Ивановой В.В. им был предоставлен земельный участок, в ДД.ММ.ГГГГ году заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на правах личной собственности на отведенном земельном участке по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ они своими силами и на свои средства построили квартиру (Литера А) и две веранды (Литера а1, а2). Жилой дом соответствует строительным нормам и не нарушает прав третьих лиц. Земельный участок принадлежит истцу на праве собственности. Таким образом истец более 15 лет владеет и пользуется указанным домом как своим собственным.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечены к участию в деле администрация муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ, Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ в Гафурийском районе.

В судебном заседании истец Иванов поддержал исковые требования полностью по изложенным в исковом заявлении доводам, просил удовлетворить.

Ответчик - администрация сельского поселения Белоозерский сельский совет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, и.о. главы В.Л.И. представила заявление о рассмотрении дела без их участия, претензий не имеют.

В судебное заседание не явились представители администрации муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ в Гафурийском районе, третье лицо Гималетдинова З.З., извещены надлежащим образом.

Третье лицо Иванова В.В. и Карпунина А.А. в судебном заседании подтвердили, что не имеют возражений против удовлетворения исковых требований Иванова Ю.А.

Суд, выслушав истца, третьих лиц, изучив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.. 1, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением законов и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что постановлением Белозерской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ С.И.Р. и Иванову Ю.А. выделен земельный участок в размере 0,30 га в поселке <адрес> под строительство двухквартирного жилого дома.

В ДД.ММ.ГГГГ заключен типовой договор между отделом архитектуры и градостроительства администрации Гафурийского района в лице районного архитектора С.Г.С. и С.И.Р., Ивановым Ю.А., согласно которому последние обязаны построить жилой дом на земельном участке в <адрес>, площадью 3000 кв.м., на основании постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ На указанном участке застройщик обязуется построить двухквартирный одноэтажный кирпичный дом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Иванову Ю.А.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из квартиры (литер А), и двух веранд (литер а1, а2).

Согласно справкам с Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ и БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по вышеуказанному адресу ни за кем не зарегистрирована.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным АСП Белоозерский сельсовет МР Гафурийский район РБ, Иванов Ю.А. действительно проживает и зарегистрирован со своей семьей в квартире по адресу: <адрес>.

Третье лицо Иванова В.В. и Карпунина А.А. в судебном заседании подтвердили, что не имеют возражений против удовлетворения исковых требований Иванова Ю.А.

Соседи по земельному участку претензий по границам земельного участка и надворным постройкам не имеют.

Жилой дом соответствует строительным нормам. Ответчик не возражает в удовлетворении требований истца.

Земельному участку мерою в <данные изъяты> кв.м. по вышеуказанному адресу присвоен кадастровый номер №.

Таким образом, установленные судом обстоятельства дают основание для признания за Ивановым Ю.А. права собственности на квартиру с двумя верандами, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Иванова Ю.А. удовлетворить.

Признать за Ивановым Ю.А. право собственности на квартиру с двумя верандами, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Гафурийский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: подпись А.Ф. Давлетшина