Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2066/2018 ~ М-781/2018 от 01.02.2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Калужский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи ФИО10

При секретаре ФИО7,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> 05 марта 2018 годагражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 об определении долей в праве собственности на жилое помещение, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратилась в суд с вышеназванным иском, с учетом уточнения, просили признать доли участников общей долевой собственности на <адрес> равными, по 1/4 доли в праве собственности за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5; определить обязанности по оплате за жилое помещение между собственниками <адрес>, открыв отдельный лицевой счет на имя ФИО3 с включением в него ФИО2 и ФИО4 для оплаты 3/4 долей в праве собственности на указанную квартиру, и отдельный лицевой счет на имя ФИО5 для оплаты 1/4 доли в праве собственности, с формированием отдельных платежных документов; взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель третьего лица ООО «ФИО11 №» по доверенности ФИО8 оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

Представители третьих лиц ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ОАО «Калужская сбытовая компания», ГК «Калугаоблводоканал», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, извещавшиеся надлежаще, в судебном заседании не присутствовали, о месте и времени судебного заседания извещены судом надлежаще.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом в установленном порядке.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд с согласия истцов суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного пава, и пресечения, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Из материалов дела следует, что истцам и ответчику на праве общей совместной собственности на основании договора № Л-20756/14 на передачу квартиры (комнат) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Городской Управе <адрес>, принадлежит квартира, общей площадью 29,0 кв.м, в т.ч. жилой – 17, 5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7).

Из выписки из домовой книги и финансового лицевого счета следует, что в данной квартире, зарегистрирован только ФИО5

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно пунктам 1, 2 и 5 ст. 244, п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, доли в праве собственности, принадлежащими каждому из истцов и ответчиков являются равными, по 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Счета, выставляемые на оплату ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ОАО «Калужская сбытовая компания», ГК «Калугаоблводоканал», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, не подлежат разделению, в соответствии требованиями действующего законодательства.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для определения обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам, начисляемым управляющей организацией по <адрес>, между собственниками, путем открытия отдельных лицевых счетов: на имя ФИО3 с включением в него ФИО2 и ФИО4, начислением по нему 3/4 доли платежей по квартире; отдельного лицевого счета на имя ФИО5, с начислением по нему, в соответствии с принадлежащей ему 1/4 доли в праве собственности на спорную квартиру, 1/4 доли от платежей по квартире, с формированием отдельных платежных документов.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ФИО3 подлежат расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 Николаевны, ФИО4 к ФИО5 об определении долей в праве собственности, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить размер долей в праве собственности <адрес>, принадлежащих ФИО2, ФИО3 Николаевне, ФИО4, ФИО5, по 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру за каждым.

Определить обязанности по оплате за <адрес> между собственниками квартиры ФИО2, ФИО3 Николаевной, ФИО4, ФИО5, по 1/4 доли каждому от платежей, начисляемых по оплате за жилое помещение, открыв отдельные лицевые счета: на имя ФИО3 Николаевны, с включением в него ФИО2 и ФИО4, с начислением на него 3/4 доли от начислений на оплату жилищно-коммунальных услуг; на имя ФИО5, с начислением на него 3/4 доли от начислений на оплату жилищно-коммунальных услуг, - с формированием отдельных документов на оплату по каждому лицевому счету.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3 Николаевны расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий