Решение по делу № 2-1185/2014 (2-10358/2013;) ~ М-8725/2013 от 11.11.2013

Дело № 2-1185/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Уфа                         ДД.ММ.ГГГГ

Кировскийрайонный суд города Уфы Республики Башкортостанв составе: председательствующего судьи Зинатуллиной И.Ф.,

при секретаре ФИО4,

представителя истца ООО «Йорт» - ФИО5 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ООО «Йорт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Йорт» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальных услуги жилого помещения, пени, рассчитанных по правилам ст. 155 ЖК Российской Федерации, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, общей площадью 103,7 кв.м., чердачных помещений № и № в <адрес>. ООО «Йорт» выполняло обязанности управляющей организации доДД.ММ.ГГГГ Однако ответчик, пользуясь жилым помещением, не вносил платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги названныхнежилых помещений и жилого помещения. По состоянию на сегодняшний день у ФИО6 образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>

При этом ООО «Йорт» в ходе процесса уточнило свои исковые требования, с учетом уточнения истец просит взыскать с ответчика сумму за ЖКУ в размере <данные изъяты>, пени согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере <данные изъяты>, проценты согласно ст. 395 ГК РФ в размере <данные изъяты>, судебные расходы на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты>

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признала частично, не согласилась с размером начисленных пени.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить заявленные требования по изложенным в иске основаниям в полном объеме.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, общей площадью 103,7 кв.м., а также нежилого помещения - чердак № и № в <адрес>.

Согласно протоколу собрания от ДД.ММ.ГГГГ собственников многоквартирного дома по адресу: г. Уфа, <адрес>, управляющей организацией по управлению жилым домом и уполномоченной от лица собственников помещений на подписание договоров со специализированными организациями города на техническое обслуживание и ресурсоснабжение жилого многоквартирного дома выбрано ООО «Йорт», которому были переданы полномочия самостоятельно определить способ по управлению, содержанию и эксплуатации общего имущества в жилом доме.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управляющая организация ООО «Йорт» осуществляла функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации жилого <адрес>, в том числе ООО «Йорт» обеспечивало подачу жильцам коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергией).

Установлено, что ответчик с ноября 2009 года не вносила плату за содержание, техническое обслуживание общего имущества и представленные коммунальные услуги, в результате чего, задолженность за полученные жилищно-коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>, из них согласно представленным расчетам задолженность по <адрес> составила <данные изъяты>, по чердаку № по <адрес> составила <данные изъяты>, по чердаку № по <адрес> составила <данные изъяты>

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п.п. 1,5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирнымдомом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно представленному расчету пени на образовавшеюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по 10.03.2011г. составляет <данные изъяты>,из них, согласно представленным расчетам размер пени по <адрес> составил <данные изъяты>, по чердаку № по <адрес> составил <данные изъяты>, по чердаку № по <адрес> составил <данные изъяты>Контррасчет суду ответчиком не представлен.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному расчету процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по 10.03.2011г. их размер составил <данные изъяты>, из них, согласно представленным расчетам размер процентов по <адрес> составил <данные изъяты>, по чердаку № по <адрес> составил <данные изъяты>, по чердаку № по <адрес> составил <данные изъяты> Контррасчет суду ответчиком не представлен. Суд исходит из представленного истцом расчета, контррасчет суду ответчиком не представлен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возвращений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представил суду документов, подтверждающих отсутствие его задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги Управляющей организацией ООО «Йорт».

Истцом заявлено требование о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> по правилам ст. 100 ГПК Российской Федерации. Одновременно представлен договор № на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ года, а также документы, подтверждающие оплату услуг (акт приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ г.), согласно условиям которого, стоимость услуг составила <данные изъяты>.

Согласно п. 3 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах», лицо, требующее возмещение расходов на оплату услуг представителя, должно доказать их размер и факт выплаты, а другая сторона вправе доказывать их чрезмерность с обоснованием, какая сумма расходов является по аналогичной категории дел разумной. По смыслу указанных норм для установления разумности рассматриваемых расходов суд оценивает их соразмерность применительно к условиям договора на оказание услуг, характеру услуг, оказанных в рамках данного договора для целей восстановления нарушенного права, а также принимает во внимание доказательства, представленные другой стороной и свидетельствующие о чрезмерности заявленных расходов.

В этой связи суд, считает, что требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя подлежат частичному удовлетворению в размере <данные изъяты>

На основании ст. 98 ГПК Российской Федерации, с ответчика в доход местного бюджета в счёт возмещения расходов по оплате госпошлины надлежит взыскать <данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░» ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, ░. ░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░ № ░ № ░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>; ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 155 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>; ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 395 ░░ ░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░                 ░.░. ░░░░░░░░░░░