Решение по делу № 2-1159/2017 от 11.01.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2017 года Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ласко О.Л.,

при секретаре Чернышевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жар М.Е., Вилковой А.Г. к Вилкову Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному иску Вилкова Е.В. к Жар М.Е., Вилковой А.Г. о вселении,

УСТАНОВИЛ:

Жар М.Е., Вилкова А.Г. обратились в суд с иском, уточнив в процессе рассмотрения исковые требования, в котором просили суд признать Вилкова Е.В., утратившим право пользования жилым помещением по адресу < адрес >, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования обосновали тем, что им (Жар М.Е., Вилковой А.Г.) на праве собственности в равных долях принадлежит по < ИЗЪЯТО > доли в квартире по адресу < адрес >. С < Дата > в качестве члена семьи в квартиру вселен и зарегистрирован ответчик (истец по встречному иску) Вилковой Е.В., приходящийся Жар М.Е. отцом, Вилковой А.Г. супругом. < Дата > брак между Вилковой А.Г. и Вилковой Е.В. был расторгнут. В < Дата > года Вилковой Е.В. вывез из спорной квартиры все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не появляется, не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Намерений проживать в спорной квартире Вилковой Е.В. не высказывал, препятствий в пользовании жилым помещением не имел.

В свою очередь ответчик Вилковой Е.В. предъявил встречные исковые требования к Жар М.Е., Вилковой А.Г. о вселении в жилое помещение по адресу: < адрес > в обоснование требований, ссылаясь на закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", указал на то, что спорная квартира была предоставлена в порядке улучшения жилищных условий Вилковой А.Г. на состав семьи 5 человек: Вилкова А.Г., Вилковой Е.В., В.А.Е., Вилкова М.Е., Т.М.И. < Дата > квартира была приватизирована в долевую собственность Вилковой А.Г., Вилкова М.Е. по < ИЗЪЯТО > доли в праве. Он (Вилковой Е.В.) от приватизации отказался, дал свое согласие на приватизацию квартиры.

Истица (ответчица по встречному иску) Вилкова А.Г., ответчик (истец по встречному иску) Вилковой Е.В. не явились в судебное заседание, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании истица (ответчица по встречному иску) Жар М.Е., её представитель адвокат Зимин С.А. заявленные требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям, встречные требования Вилкова Е.В. не признали.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) Вилкова Е.В. – адвокат Грозный Б.А. исковые требования Вилкова Е.В. поддержал, требования Жар М.Е., Вилковой А.Г. не признал.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, заслушав лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что < Дата > между администрацией Ленинградского района г. Калининграда и Вилковой А.Г., Вилковой (Жар) М.Е. заключен договор приватизации, согласно которому администрация передала, а Вилкова А.Г., Вилкова (Жар) М.Е. приобрели в долевую собственность занимаемую ими квартиру, состоящую их < ИЗЪЯТО >, общей площадью < ИЗЪЯТО > кв.м., в том числе жилой площадью < ИЗЪЯТО > кв.м. по адресу: < адрес >, в < ИЗЪЯТО > доле каждому. Состав семьи < ИЗЪЯТО > человека.

На момент приватизации Вилковой Е.В. проживал в спорном жилом помещении, дал письменное согласие от < Дата > на передачу квартиры в долевую собственность Вилковой А.Г., Вилковой (Жар) М.Е.

Согласно регистрационному удостоверению МП «Калининградское межрайонное бюро технической инвентаризации» от < Дата > № квартира № жилого < адрес > зарегистрирована по праву долевой собственности за Вилковой А.Г., Вилковой (Жар) М.Е. на основании договора приватизации от < Дата >.

Согласно копии поквартирной карты, выписки из лицевого счета от < Дата > в квартире < адрес >, зарегистрированы: Вилкова А.Г. – с < Дата > по настоящее время, В.А.Е. – с < Дата > по настоящее время, Жар М.Е. – с < Дата > по настоящее время, В.А.Е. с < Дата > по настоящее время.

Как следует из свидетельства о расторжении брака № от < Дата >, брак между Вилковой Е.В. и Вилковой А.Г. прекращен < Дата > на основании решения мирового < ИЗЪЯТО >

В силу статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент вселения ответчика (истца по встречному иску) Вилкова Е.В. в спорную квартиру, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Если указанные граждане перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент приватизации квартиры) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Из содержания статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей до внесения в нее изменений Федеральным законом от 16 октября 2012 года N 170-ФЗ) следовало, что реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от наличия согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением.

С учетом изложенного ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) Вилковой Е.В. может быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением лишь в случае его добровольного отказа от права пользования данным помещением.

Таких обстоятельств по настоящему делу судом не установлено.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, непроживание ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) Вилкова Е.В. в < адрес > носит вынужденный характер, обусловлено конфликтными отношениями с истцами по первоначальному иску (ответчиками по встречному иску) Жар М.Е., Вилковой А.Г. Другого жилого помещения для проживания Вилковой Е.В. не имеет, прав на какое-либо недвижимое имущество на его имя не зарегистрировано.

Доказательств, свидетельствующих о намерении Вилкова Е.В. отказаться от пользования жилым помещением, о добровольном и постоянном характере его выезда из спорной квартиры, в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцами по первоначальному иску не представлено.

При таком положении, руководствуясь приведенными нормами законодательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных Жар М.Е., Вилковой А.Г. требований о признании Вилкова В.Е. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах (ч. 1 ст. 10 ГК РФ).

Разрешая требования истца по встречному иску Вилкова Е.В. о вселении в спорное жилое помещение суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку Вилковой Е.В. вправе пользоваться квартирой, его право на жилое помещение основано на том, что на момент приватизации жилого помещения он имел на квартиру равные права с лицами, приватизировавшими спорную квартиру (Жар М.Е., Вилкова А.Г.) в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", и до настоящего времени сохраняет право пользования спорной квартирой.

Вселение Вилкова Е.В. в спорное жилое помещение не приведет к нарушению прав ответчиков по встречному иску, как собственников спорной квартиры, проживающих в ней.

Ответчиками по встречному иску Жар М.Е., Вилковой А.Г., в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлены доказательства того, что вселением Вилкова Е.В. будут нарушены их жилищные права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., < ░░░░ > ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ < ░░░░░░ >, ░ < ░░░░░ >.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 28 ░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░: