Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3438/2021 ~ М-1600/2021 от 11.03.2021

66RS0004-01-2021-002767-07

Дело № 2-3438/2021 (8)

Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2021 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

г. Екатеринбург <//>

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга <адрес> в составе:

председательствующего судьи Смышляевой О.И.,

при секретаре Спицыной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой К. В. к товариществу собственников жилья «Дивизионная 1» о признании действий незаконными, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором с учетом уточнения просила признать действия руководства ТСЖ «Дивизионная 1» по сокрытию сведений и документов, подлежащих раскрытию и предоставлению собственникам жилых помещений по их заявлению, незаконными. Обязать руководство ТСЖ «Дивизионная 1» предоставить истцу для ознакомления и фотографирования: 1. устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества в подлинниках (на основании п. 1 части 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ); 2. реестр членов товарищества (на основании п. 2 части 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ); 3. бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на 2018, 2019, 2020 год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок) по итогам 2018, 2019, 2020 года (на основании п. 3 части 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации); 4. заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по итогам 2017, 2018, 2019, 2020 года (на основании п. 4 части 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации);5. документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе (на основании п. 5 части 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ); 6. протоколы общих собраний членов товарищества об избрании Правления, об избрании ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ, об утверждении тарифов на содержание жилья, об утверждении бухгалтерской отчетности товарищества, отчетов об исполнении смет доходов и расходов товарищества с приложением документов, подтверждающих выполнение и приемку соответствующих работ, по итогам 2017, 2018, 2019, 2020 года (на основании п. 6 части 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ); 7. протоколы заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества за 2017, 2018, 2019, 2020 годы в подлинниках, а также последний по дате протокол заседания Правления ТСЖ об избрании председателя Правления (на основании п. 6 части 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ); 8. документы, подтверждающие итоги голосования на общих собраниях членов Товарищества, указанных в п. 1.6. настоящего заявления, в том числе бюллетени для голосования в подлинниках, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования в подлинниках (на основании п. 7 части 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации); 9. Сведения о формуле расчета платы за ГВС со ссылкой на нормативный акт-источник (на основании пп. б п. 33 Постановления Правительства РФ от <//> N 354). 10. Состав статьи расходов «содержание жилья» в форме документа с подписью Председателя Правления ТСЖ «Дивизионная 1» и печатью ТСЖ (на основании пп. б п. 33 Постановления Правительства РФ от <//> N 354, пп. а п. 40 Постановления Правительства РФ № от <//>); 11. Договоры ТСЖ «Дивизионная 1» с ресурсоснабжающими организациями, а также документы, подтверждающие взаиморасчеты с указанными организациями (на основании пп. б п. 33 Постановления Правительства РФ от <//> N354); 12. Техническую документацию, относящуюся к газовым котлам, их эксплуатации и обслуживанию с приложением режимных карт (на основании п. 8 части 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ); 13. лицензию на скважину, из которой осуществляется водоснабжение домов, входящих в ТСЖ «Дивизионная 1», документацию по эксплуатации и обслуживанию скважины, а также документацию, содержащую сведения о качестве подаваемой в дома воды (на основании п. 8 части 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ); 14. ежемесячные показания общедомовых приборов учета газа за 2017, 2018, 2019 годы (на основании абз. 3 п. 34 Постановления Правительства РФ от <//> №). Также заявлены требования о взыскании с ответчика в пользу истца судебной неустойки в размере 500 руб. в день за каждый день просрочки исполнения решения суда.

В обоснование иска указано на то, что истец является собственником квартиры в многоквартирном доме, управление которым осуществляется ответчиком. По неоднократным требованиям истца необходимые документы для ознакомления не были предоставлены, что послужило основанием для обращения в суд с иском.

В судебное заседание истец не явилась, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено. Представитель истца в судебном заседании требования поддержала, пояснила, что председатель ТСЖ отказывается выдавать документы для ознакомления, чем грубо нарушаются права истца как собственника.

Ответчик, извещенный о времени и месте слушания дела с соблюдением требований ст. 113, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился, какого-либо ходатайства об отложении слушания дела по уважительным причинам не заявлял, возражений по иску суду не представил. Суд определил рассмотреть настоящее дело при установленной явке в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно материалов гражданского дела истец является собственником квартиры по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>А, <адрес>.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ответчик, данный факт никем не оспаривался.

Относительно требований истца о признании незаконными действий по сокрытию сведений и документов, подлежащих раскрытию и предоставлению собственникам жилых помещений по их заявлению, суд не усматривает оснований для удовлетворения указанных требований, поскольку истцом не представлено доказательств наличия полномочий относительно заявления требований от имени всех собственников МКД.

Относительно требований по предоставлению документов, согласно заявленному истцом перечню суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 143.1 ЖК Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества (часть 1).

Согласно части 2 указанной статьи члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.

В силу ст. 3 данной нормы члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Как следует из материалов дела, истец обращалась к ответчику с требованиями о предоставлении документов, доказательств предоставления документов для ознакомления ответчиком в суд не предоставлено, в связи с чем подлежат удовлетворению требования истца о возложении на ответчика обязанности по предоставлению документов: 1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на 2018, 2019, 2020 годы, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок) по итогам 2018, 2019, 2020 года;

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по итогам 2017, 2018, 2019, 2020 годов;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества за 2017, 2018, 2019, 2020 годы, ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

При этом суд не усматривает оснований для возложения на ответчика обязанности по предоставлению отдельно протоколов об избрании ревизионной комиссии, об утверждении тарифов на содержание жилья, об утверждении бухгалтерской отчетности товарищества, отчетов об исполнении смет доходов и расходов товарищества с приложением документов, подтверждающих выполнение и приемку соответствующих работ по итогам 2017, 2018, 2019, 2020 г., поскольку указанные вопросы решаются на собрании членов ТСЖ, соответственно при предоставлении протоколов общих собраний будет выполнены требования и по предоставлению к ознакомлению с указанными документами.

Исходя из положений указанной статьи также подлежат удовлетворению требования истца о предоставлении технической документации, относящейся к газовым котлам, их эксплуатации и обслуживанию с приложением режимных карт, лицензии на скважину, из которой осуществляется водоснабжение домов, входящих в ТСЖ «Дивизионная1», документацию по эксплуатации и обслуживанию скважины.

Согласно абз. 3 п. 34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от <//> N 416 (далее – Правила №) управляющая организация, товарищество или кооператив предоставляют по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - письменную информацию за запрашиваемые потребителем периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных услуг, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объемах (количестве) коммунальных услуг, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, объемах (количестве) коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

С учетом указанной нормы требования истца о возложении на ответчика обязанности по предоставлению ежемесячных показаний общедомовых приборов учета газа за 2017,2018, 2019 годы подлежат удовлетворению.

Суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца о возложении на ответчика обязанности по предоставлению сведений о формуле расчета платы за ГВС со ссылкой на нормативный акт-источник, состав статьи расходов «содержание жилья» в форме документа с подписью Председателя Правления ТСЖ «Дивизионная 1» и печатью ТСЖ, а также договоров с ресурсоснабжающими организациями, а также документов подтверждающих взаиморасчеты с указанными организациями, исходя из следующего.

В соответствии с пп.б п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <//> N 354 (далее- правила №), на который ссылается истец заявляя указанные требования "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель имеет право получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, в том числе с использованием цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней).

То есть указанная норма предусматривает право потребителя на запрос сведений о правильности произведенных расчетов, истец же заявляя требования о предоставлении сведений по формуле расчета, правильность начислений не оспаривает.

Согласно пп. а п. 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <//> N 491 (Далее Правила №) собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ.

Истец, заявляя требования о предоставлении информации о составе статьи расходов «содержание жилья» в форме документа с подписью Председателя Правления ТСЖ «Дивизионная 1» и печатью ТСЖ, требований о предоставлении сведений о перечне, объеме и периодичности услуг в рамках содержания общего имущества МКД не заявляет.

Также суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца о предоставлении информации относительно документации, содержащей сведений о качестве подаваемой в дома воды, поскольку заявление указанных требований является преждевременным.

Относительно требований истца о взыскании с ответчика судебной неустойки суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Согласно п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <//> № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Исходя из того, что истцом неоднократно в адрес ответчика направлялось требование о направлении документов и устранении нарушений действующего законодательства, такие действия ответчиком не совершены, в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела требования истца удовлетворены частично, суд находит обоснованными доводы требования истца о взыскании с ответчика судебной неустойки.

При определении размера неустойки суд считает разумным установить размер судебной неустойки в размере 50 руб. в день.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 98, 196 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Павловой К. В. удовлетворить частично.

Обязать Товарищество собственников жилья «Дивизионная 1» в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения суда ознакомить Павлову К. В. со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на 2018, 2019, 2020 годы, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок) по итогам 2018, 2019, 2020 годов;

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по итогам 2017, 2018, 2019, 2020 годов;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества за 2017, 2018, 2019, 2020 годы, ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническую документацию, относящуюся к газовым котлам, их эксплуатации и обслуживанию с приложением режимных карт,

9) лицензию на скважину, из которой осуществляется водоснабжение домов, входящих в ТСЖ «Дивизионная 1», документацию по эксплуатации и обслуживанию скважины,

10) ежемесячные показания общедомовых приборов учета газа за 2017, 2018, 2019 годы.

Отказать в удовлетворении требований о признании незаконными действий, возложении обязанности о предоставлении для ознакомления протоколов об избрании ревизионной комиссии, об утверждении тарифов на содержание жилья, об утверждении бухгалтерской отчетности товарищества, отчетов об исполнении смет доходов и расходов товарищества с приложением документов, подтверждающих выполнение и приемку соответствующих работ по итогам 2017, 2018, 2019, 2020 г., документы, содержащие сведения о качестве подаваемой в дома воды, сведений о формуле расчета платы за ГВС со ссылкой на нормативный акт-источник, предоставлению состава статьи расходов «содержание жилья» в форме документа с подписью Председателя Правления ТСЖ «Дивизионная 1» и печатью ТСЖ.

Присудить в пользу Павловой К. В. с Товарищества собственников жилья «Дивизионная 1» на случай неисполнения решения по настоящему делу неустойку из расчета 50 руб. за каждый день неисполнения решения, начиная со дня следующего после истечения двухмесячного срока с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья подпись

Копия верна: судья О.И. Смышляева

Секретарь: