Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6259/2010 ~ М-6102/2010 от 10.09.2010

                                                   Р Е Ш Е Н И Е

                               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2010 года Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Вешкурцевой Е.В..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2- 6259\2010

по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли- продажи незаключенным, взыскании неосновательного обогащения

       УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании незаключенным договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного ФИО1 и Юрским А.В., взыскании неосновательного обогащения в размере 300 000 рублей. Мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком был составлен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>. Во исполнение пункта 3 данного договора истицей в этот же день ответчику была передана денежная сумма в размере 300 000 рублей. Считает данный договор незаключенным в связи с тем, что договор не прошел государственную регистрацию до настоящего времени. Поскольку данный договор является незаключенным, следовательно, ответчик не имел правовых оснований для получения денежной суммы в размере 300 000 рублей по данному договору.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, дело рассмотрено в отсутствии истицы.

Представитель истцы в судебном заседании поддержал исковые требования, суду пояснил, что ответчик получил от истицы денежные средства по незаключенной сделке, т.к. договор не был зарегистрирован, т.е. полученные ответчиком денежные средства являются незаконным обогащением.

Ответчик Юрский А.В. с иском не согласен, суду пояснил, что денежные средства в сумме 300 000 рублей им получены на законном основании в счет приобретения истицей у него квартиры по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>. Между сторонами было определено, что договор будет зарегистрирован после передачи всей суммы за квартиру. В настоящее время ответчик продал <адрес> корпус 1 по <адрес> в <адрес> не истице, а иному лицу.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 558 ГК РФ, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Как установлено судом ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и Юрский А.В. был подписан договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>. До настоящего времени данный договор купли-продажи квартиры не прошел государственную регистрацию. Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, пояснениями сторон в судебном заседании.

ДД.ММ.ГГГГ Юрский А.В. получил от ФИО1 денежные средства в размере 300 000 рублей. Данное обстоятельство распиской получении денег от ДД.ММ.ГГГГ, пояснениями ответчика в судебном заседании.

Таким образом, судом установлено, что договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> корпус 1 по <адрес> в <адрес> подписанный между Юрским А.В. и ФИО1 не прошел государственную регистрацию права, т.е. данный договор является незаключенным.

Из пояснения ответчика в судебном заседании и расписки от ДД.ММ.ГГГГ Юрский А.В. получил 300 000 рублей по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> корпус 1 по <адрес> в <адрес>, т.е. ответчик получил от истице денежные средства по незаключенному договору.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Рассматриваемые судом правоотношения возникшие между истцом и ответчиком к числу оснований для не возврата суммы неосновательного обогащения, предусмотренных ст.1109 ГК РФ, не относятся.

Поскольку, как указано выше, договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является незаключенным, следовательно, у ответчика не было правовых оснований для получения денежных средств по данному договору.

При таких обстоятельствах, суд считает, что с ответчика в пользу истцы следует взыскать неосновательное обогащение в размере 300 000 рублей, полученные ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования истицы в части признания незаключенным договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного ФИО1 и Юрским А.В., удовлетворению не подлежат, в связи с тем, что данный договор является незаключенным в силу закона.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ, стороне, пользу которой состоялось решение суда, по его ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из представленного суду договора поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истица понесла расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей. Квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ является платежным документом, подтверждающим несение истицей данных расходов.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 100 ГПК РФ, имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истцы понесенных ею расходов по оплате услуг представителя. При определении размера данных расходов подлежащих взысканию, судом принимается во внимание принцип разумности. В пользу истицы с ответчика данные расходы следует взыскать в размере 11 000 рублей.

В соответствии со статьей 94 ГПК РФ, в пользу истицы с ответчика следует взыскать понесенные истицей расходы по оплате госпошлины в размере 6 200 рублей.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 558, 1102 ГК РФ, суд

                                                        Р е ш и л :

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неосновательное обогащение 300 000 рублей, 6 200, расходы по оплате услуг представителя 11 000 рублей.

В остальной части иска ФИО1- отказать.

Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд <адрес>

Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ