Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-614/2015 ~ М-557/2015 от 18.05.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 17 июля 2015 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе: председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ГРУНИНОЙ Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сахтеровой ФИО8 к Администрации сельского поселения Купино муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – Администрация) об установлении границ местоположения земельного участка, снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, как входящий в состав другого земельного участка,

у с т а н о в и л:

Сахтерова Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации об установлении границ местоположения земельного участка, снятии с кадастрового учета земельного участка, как входящий в состав другого земельного участка.

Администрация письменно ходатайствовала перед судом о рассмотрении дела без участия своего представителя, не возражала против удовлетворения заявленного иска в полном объеме.

Привлеченные в участию в деле в качестве третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице своего филиала в Самарской области (далее – Росреестр) и Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – КУМИ) письменно ходатайствовали о рассмотрении дела без участия своих представителей, представив суду письменные отзывы на заявленный иск, что суд, с учетом мнения представителя Истицы, находит возможным.

Суд, выслушав представителя Истицы Сахтеровой Л.А. – ФИО9 А.А., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, допросив заинтересованное лицо - кадастрового инженера ФИО5, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

    Мужу Сахтеровой Л.А. - ФИО6 на основании постановления Купинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и в соответствии с данным постановлением было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользование землей № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 умер и Сахтерова Л.А., как наследница по закону, ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в праве общей совместной собственности на имущество супругов, приобретенное супругами в браке и свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве собственности на тот же земельный участок, чем стала правообладателем всего земельного участка с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м.

    Как следует из выписки из постановления Купинской сельской администрации земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный ФИО6 фактически состоит из двух земельных участков с кадастровыми № и №. Таким образом, земельный участок, предоставленный ФИО6, представляет собой единое землепользование - единый земельный участок, которому присвоен кадастровый номер, который состоит из двух обособленных земельных участков, у которых также есть кадастровые номера. Земельные участки имеют один адрес.

    Государственный кадастровый учет земельных участков, состоящих из двух и более обособленных частей – землепользований осуществлялся до 01.03.2008г. Единое землепользование – это составной земельный участок, каждый из его контуров считается земельным участком и числится в ГКН под своим кадастровым номером. При этом такие участки не являются самостоятельными объектами гражданских отношений, то есть не могут быть предметами сделки по отдельности друг от друга. Само единое землепользование имеет свой КН и является самостоятельным объектом гражданских правоотношений.

    В силу положений Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с 01.03.2008г. для учета земельных участков, состоящих из двух и более частей введено понятие многоконтурный земельный участок, который представляет собой земельный участок, контур границ которого состоит из двух и более замкнутых контура.

    Согласно действующего законодательства, основным различием землепользования и многоконтурного земельного участка является то, что каждому обособленному земельному участку единого землепользования присваивается кадастровый номер, а каждой части многоконтурного земельного участка не присваивается.

    Земельный участок, принадлежавший ФИО6 является таким многоконтурным земельным участком, один обособленный контур которого это земельный участок на котором располагается непосредственно жилой дом и хозяйственные постройки, а второй контур располагается через дорогу, напротив жилого лома, где располагается огород. Общая площадь этих двух контуров составляет <данные изъяты> кв.м., как указано в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ г., что не противоречило действующему на период оформления свидетельства законодательству.

    В целях приведения документов в соответствие с ныне действующим законодательством Истицей Сахтеровой Л.А. были заказаны кадастровые работы для установления границ местоположения многоконтурного земельного участка и уточнения его площади.

    В результате межевания были установлены границы местоположения земельного участка по отношению к смежным земельным участкам и уточнена его площадь, которая составила <данные изъяты> кв.м. Увеличение площади земельного участка на <данные изъяты> кв.м. не превышает допустимый минимальный размер земельного участка, установленный Правилами землепользования и застройки сельского поселения Купино муниципального района Безенчукский №100/35 от 19.12.2013г.

ДД.ММ.ГГГГ Истица Сахтерова Л.А. обратилась с заявлением в орган Росреестра об учете изменений в отношении объекта недвижимости - многоконтурного земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, на что ДД.ММ.ГГГГ. ей было отказано в учете изменений объекта недвижимости.

    Обосновывая отказ в осуществлении учета изменений в отношении земельного участка кадастровая палата ссылается на то, что конфигурация учитываемого земельного участка отличается от конфигурации этого объекта в плане границ земельного участка и согласно данного плана участок представлен одним контуром. Кроме этого, граница данного земельного участка пересекает границы земельного участка с КН №.

    Земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно постановления Купинской сельской администрации. № от ДД.ММ.ГГГГ является составной частью земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., а не самостоятельным земельным участком, имеющим иного собственника, так как собственником земельного участка, ранее принадлежащего мужу Истицы, в состав которого входят земельный участок с КН № и земельный участок с КН №, является Сахтерова Л.А.

    Согласно письма Министерства Экономического развития РФ от 16.01.2009г. № 266-ИМ/Д23 допускается возможность постановки на государственный кадастровый учет многоконтурных земельных участков.

    Принадлежащий Сахтеровой Л.А. многоконтурный земельный участок на местности закреплен металлическими столбами и граничит со смежными земельными участками и землями общего пользования, все границы земельного участка согласованы с правообладателями смежных земельных участков и органом местного самоуправления, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, являющимся неотъемлемой часть межевого плана.

    Согласно схеме расположения, земельный участок не имеет наложений и пересечения с иными земельными участками, кроме земельного участка с КН №, который является одним из контуров многоконтурного земельного участка, то есть его составной частью.

    Заявленный иск, как основанный на нормах гражданского законодательства, подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.209, 212-213 ГК РФ, ч.13 ст.27 Закона «О государственном кадастре недвижимости», 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

    ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 17.07.2015░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22.07.2015░.

░░░░░_________________