Решение по делу № 2-246/2015 (2-6151/2014;) ~ М-6055/2014 от 26.11.2014

Резолютивная часть

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 января 2015 года                          г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ягжовой М.В., при секретаре судебного заседания Меркульевой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-246/2015 по иску Шевченко М. В. к Кулагину О. М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Шевченко М. В. к Кулагину О. М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Кулагина О. М. ** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... квартира.

Ответчик вправе подать в Ангарский городской суд Иркутской области заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд Иркутской области в течение одного месяца, со дня изготовления мотивировочной части судебного решения с 26 января 2015 года.

Судья М.В. Ягжова

СПРАВКА

В гражданское дело № 2 – 246/2015

Мотивированное заочное решение по гражданскому делу № 2 – 246/2015 по иску Шевченко М. В. к Кулагину О. М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением изготовлено 02 февраля 2015 года.

Судья М.В. Ягжова

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 января 2015 года                          г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ягжовой М.В., при секретаре судебного заседания Меркульевой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-246/2015 по иску Шевченко М. В. к Кулагину О. М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истица Шевченко М.В. обратилась в суд с иском к Кулагину О.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав в иска указав, что она приобрела на основании договора купли-продажи от ** квартиру по адресу ..., .... В спорном жилом помещении зарегистрированы она, Шевченко А.С. (муж), ФИО6 (сын) и Кулагин О.М., который членом ее семьи не является. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает. С ноября 2007 года ответчик в спорную квартиру не приходил, личные вещи ответчика отсутствуют, фактически ответчик проживает по иному адресу. С момента выезда из квартиры ответчик не вселялся, коммунальные услуги не оплачивает. Соглашение о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключалось. Полагает, что ответчик в добровольном порядке отказался от права пользования квартирой. Признание ответчика прекратившим права пользования необходимо для проведения перерасчета по коммунальным платежам. Просит признать ответчика Кулагина О.М. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... квартира.

Истец Шевченко М.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Представила заявление, в котором указала, что иск поддерживает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Тарасенко Н.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Суду дополнила, что ответчик фактически не проживает в жилом помещении, личных вещей ответчика не имеется, бремя содержания имущества ответчик не несет. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ....

Ответчик Кулагин О.М. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции. Лицом, доставляющим судебное извещение, произведена отметка о неявке ответчика в почтовое отделение за судебным извещением, и суд расценивает, руководствуясь ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчика за судебным извещением, как отказ адресата от принятия судебной повестки, и считает ответчика извещенными надлежащим образом. Доказательств наличия уважительных причин неявки суду не представлено.

Третье лицо Шевченко А.С., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО6, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Заявлений и ходатайств суду не представлено.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Согласно статей 304 Гражданского кодекса РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

Пунктами 1 и 2 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено:

** Шевченко М. В. и ФИО2 заключили договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу ..., ... квартира. Шевченко М.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество ....

Договором купли-продажи предусмотрено, что право пользования квартирой до момента регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, к покупателю сохраняют ФИО8, ФИО9. Иных лиц сохраняющих право пользования не имеется, правами третьих лиц указанное жилое помещение не обременено (п.6 договора).

В соответствии со справкой ООО «УК Жилищное управление» № от ** подтверждается, что Кулагин О.М. зарегистрирован по адресу ..., ... как «бывший жилец», не является членом семьи собственника. Актом фактического проживания от ** установлено, что Кулагин О.М. не проживает в квартире по адресу ..., ... с 2007 года.

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих факт проживания в указанной квартире, наличие в квартире принадлежащих ему личных вещей, факт оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Также ответчиком не представлено доказательств наличия соглашения между ним и собственником жилья о порядке пользования жилым помещением. Ответчик Кулагин О.М., не проживая в спорном жилом помещении и не являясь членом семьи собственника, прекратил право пользования данным жилым помещением.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 подтвердил факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении с 2007 года, показав, что проживает в одном подъезде с Шевченко М.В. с 1974 года. Ответчика Кулагина О.М. лично знал, с указанной квартиры он со всей семьей выехал приблизительно в 1990-х годах, точное время не помнит. Более он ответчика не видел, в квартиру ответчик не приходил, не вселялся.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку свидетель в исходе дела не заинтересован, его показания подтверждаются другими исследованными по делу доказательствами.

Регистрация ответчика Кулагина О.М. в принадлежащей Шевченко М.В. на праве собственности квартире, существенно нарушает и ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, как собственника жилого помещения, влечет необоснованное начисление платы за коммунальные услуги.

С учетом изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования Шевченко М.В. о признании Кулагина О.М. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... квартира.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Шевченко М. В. к Кулагину О. М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Кулагина О. М. ** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... квартира.

Ответчик вправе подать в Ангарский городской суд Иркутской области заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд Иркутской области в течение одного месяца, со дня изготовления мотивировочной части судебного решения с 26 января 2015 года.

Судья                            М.В. Ягжова