Решение по делу № 2-1092/2017 ~ М-935/2017 от 03.07.2017

Гражданское дело №2-1092/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2017 г. г. Жуковский

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Сорокодумовой Л.С.,

при секретаре Ульяновой Т.Н.,

с участием представителя истца Сажиной Е.В.,

представителя ответчицы адвоката Полянского Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сажина в.в к Носовой в (Носовой в.н) о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сажин В.В. просит суд признать Носову В. прекратившей право пользования квартирой №<адрес> в г.Жуковский Московской области, а также обязать ОВМ ОМВД России по г.о.Жуковский снять ответчицу с регистрационного учета по данному адресу (л.д.3-4).

В судебном заседании представитель истца Сажина В.В. Сажина Е.В. заявленные требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ г. между Сажиным В.В. и Носовой В. (Носовой В.Н.) был заключен договор купли-продажи спорной квартиры. Решением Жуковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г. было отказано в удовлетворении иска Носовой В.Н. о признании Сажина В.В. прекратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета, встречный иск Сажина В.В. был удовлетворен, договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г. и свидетельство о государственной регистрации права Носовой В.Н.совой В.16 л.д.7овичемпли-продажи и подтверждается материалами дела, решением Жуковского городского суда от ным ()уведомление на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ г. были признаны недействительными, за Сажиным В.В. было признано право собственности на спорную квартиру. После вынесения решения суда ответчица при неизвестных истцу обстоятельствах была зарегистрирована в спорной квартире по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. Членом семьи истца ответчица не является, волеизъявления на ее вселение и прописку истец не выражал. Регистрация ответчицы нарушает его права на владение, пользование и распоряжение квартирой.

Ответчица Носова В. в судебное заседание не явилась; о времени и месте рассмотрения дела извещалась заказной почтой с уведомлением (л.д.50). По месту регистрации ответчица не проживает, ее фактическое место нахождения установить не представляется возможным (л.д.32).

Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат Полянский Н.П. оставил решение на усмотрение суда, просил учесть законные интересы ответчицы.

Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего дела, а также гражданского дела №2-8/16 по иску Носовой В.Н. к Сажину В.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ г. между Сажиным в.в (продавец) и Носовой в.н (покупатель) был заключен договор купли-продажи в отношении №<адрес> в г.Жуковский Московской области (дело №2-8/16 л.д.7).

Решением Жуковского городского суда по гражданскому делу №2-8/16 от ДД.ММ.ГГГГ г. было отказано в удовлетворении иска Носовой В.Н. о признании Сажина В.В. прекратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета; встречный иск Сажина В.В. был удовлетворен, договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г. и свидетельство о государственной регистрации права Носовой В.Н на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ г. были признаны недействительными, за Сажиным В.В. было признано право собственности на спорную квартиру; с Сажина В.В. в пользу Носовой В.Н. было взыскано <данные изъяты> руб. (л.д.17-19). Решение не обжаловалось и вступило в законную силу.

На основании данного решения 29ДД.ММ.ГГГГ г. была произведена государственная регистрация права собственности Сажина В.В. на спорную квартиру в ЕГРН (л.д.16).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ г. в спорной квартире зарегистрированы Сажин в.в по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ г. и Носова в по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Сажин В.В. с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время находится на лечении в ГБУЗ МО «Больница №2 им.Яковенко» (л.д.51).

В соответствии со ст.30 ч.1 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

По смыслу ст. ст.171 п.1 абз.2, 3, ст.177 п.3 ГК РФ, если сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, была признана недействительной, каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре – возместить его стоимость. Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.

В силу ст.61 ч.2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из решения суда от ДД.ММ.ГГГГ г., при заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. Сажин В.В. не мог понимать значение своих действий и руководить ими вследствие хронического психического расстройства в форме шизофрении в сочетании с синдромом зависимости от алкоголя средней степени, в связи с чем суд признал данную следку недействительной по основаниям, предусмотренным ст.177 п.1 ГК РФ.

Как пояснила представитель истца в судебном заседании, членом семьи истца ответчица не является, волеизъявления на вселение и прописку ответчицы в квартире истец не выражал, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением с ней не заключал.

С учетом установленных по делу обстоятельств, поскольку договор купли-продажи был признан недействительным, и за Сажиным В.В. было признано и зарегистрировано в установленном законом порядке право собственности на квартиру, суд находит возможным признать ответчицу прекратившей право пользования спорной квартирой.

Поскольку требования о признании ответчицы прекратившей право пользования жилым помещением были удовлетворены, на основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» суд находит возможным также удовлетворить исковые требования в части снятия ответчицы с регистрационного учета.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сажина в.в к Носовой в о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Носову в (Носову в.н) прекратившей право пользования квартирой №<адрес> в г.Жуковский Московской области.

Обязать ОВМ ОМВД России по г.о.Жуковский снять Носову в (Носову в.н) с регистрационного учета по адресу: г.<адрес>

На решение в течение 1 месяца может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд.

Судья: