Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4336/2020 ~ М-3329/2020 от 17.08.2020

УИД 63RS0038-01-2020-004708-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 21 октября 2020 года

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Долгаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4336/2020 по иску Фоминой О.П. к ГСК № 290, администрации г.о. Самара о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Фомина О.П. обратилась в суд с иском к ГСК № 290, администрации г.о. Самара о признании права собственности, указав, что она является членом ГСК № 290, а также дольщиком по договору № от 06.02.2020г. «О долевом участии в строительстве многоэтажного гаражного комплекса с крытой автостоянкой по адресу: <адрес>», согласно которому является собственником доли - гаражного бокса №, общей площадью 17,1 кв.м, расположенного на 5 этаже жилого помещения по адресу: <адрес>. По окончании строительства по акту приема- передачи ГСК №290 передал, он (истец) принял указанный гаражный бокс, обязательства по выплате паевого взноса выполнены в полном объеме. В 2020г. решила зарегистрировать право собственности на гараж, однако согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 17.05.2006г. право собственности на все гаражные боксы в ГСК №290 уже зарегистрировано за ГСК №290.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Фомина О.П. просила признать за ней право собственности на гаражный бокс № площадью 17,1 кв.м, в ГСК №290, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Фомина О.П. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - ГСК №290, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Ответчик- администрация г.о.Самара, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо – Управление Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Установлено, что на основании постановления Главы г. Самара от 23.12.1993г. № земельный участок, площадью 3500,0 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен ГСК №290 в постоянное пользование для строительства 4-х этажного гаража-стоянки.

06.02.2020г. на основании договора купли-продажи Б.А.В. продал Фоминой О.П. гараж № площадью 17 кв.м, расположенный в ГСК №290 по адресу: <адрес>, стоимостью 87000руб.

Фактически Б.А.В. продал Фоминой О.П. выплаченный им пай ГСК №-290.

На основании заявления от 06.02.2020г. Б.А.В. исключен из членов ГСК №-290.

Согласно акту приема-передачи от 07.02.2020г «Заказчик» ГСК №290 передал Фоминой О.П. указанный в договоре гараж №, на основании данного акта у Фоминой О.П. возникает право оформить в собственность данный объект недвижимого имущества (п. 3 акта).

Фомина О.П. является членом ГСК №290, паевой взнос выплачен полностью, что подтверждается справкой ГСК №290 от 13.02.2020г.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 29.09.2020г. ГСК №290 зарегистрировано в качестве юридического лица 23.12.1993г.

Протоколом №1 общего собрания членов ГСК №290 от 03.04.2008г. утвержден устав ГСК №290.

Из выписки из ЕГРН от 17.03.2020г. следует, что сведения о зарегистрированных правах на нежилое здание - блок гаражей, 5 этажей, в том числе подземных 1, по адресу: <адрес>, год завершение строительства - 1995г., с кадастровым номером №, отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно плану границ земельного участка под гараж-стоянку, гараж № находится в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта Самарского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 21.03.2001г., следует, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, на 5 этаже имеет общую площадь 17,0 кв. м.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от 28.05.25020г. сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение - гараж № по адресу: <адрес>, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что гараж №, общей площадью 17,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, расположен в границах земельного участка, переданного под строительство гаража-стоянки на основании постановления Главы города Самары, истец является членом ГСК-290, паевой взнос выплачен полностью, данное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным и градостроительным, санитарным, пожарным нормам, расположен в гаражно-строительном кооперативе, существующем длительное время.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Фоминой О.П. следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фоминой О.П. к ГСК № 290, администрации г.о. Самара о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Фоминой О.П. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий                  Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 28.10.2020г.