Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2140/2014 ~ М-244/2014 от 17.01.2014

Дело № 2-2140/2014

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 марта 2014 года Ленинский районный суд г.Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Морозовой Н.Р.,

при секретаре Михайлине А.В.,

при участии в судебном заседании представителя истца Фартушняка С.Н. (доверенность от <данные изъяты> № <данные изъяты> АА <данные изъяты>)

представителя ответчика – адвоката Лучининой Т.В. (ордер от <данные изъяты> № <данные изъяты>)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борисенко Д. А. к Тухикян Э. Э. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Спорным помещением является квартира № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по ул. Куйбышева г.Екатеринбурга, на праве единоличной собственности принадлежащая истцу Борисенко Д.А. на основании свидетельства о праве собственности от <данные изъяты> сер. <данные изъяты> АЖ № <данные изъяты>. Данная квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи от <данные изъяты>, заключенного между Саакян А.Ф. и Борисенко Д.А. По данным Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания <адрес> г.Екатеринбурга в указанном жилом помещении зарегистрированным значится Тухикян Э.Э.

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Тухикяну Э.Э. о признании ответчика не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчик никогда членом семьи собственника квартиры не являлся, так как в нее не вселялся, с истцом совместное хозяйство не вел. Регистрация ответчика была произведена предыдущим собственником квартиры – Саакян А.Ф. по его просьбе в целях облегчения поиска ответчиком работы. Вместе с тем регистрация носила исключительно формальный характер без приобретения ответчиком права пользования жилым помещением по основаниям ст. <данные изъяты>, <данные изъяты> ЖК РФ, на условиях коммерческого найма либо временного пользования. Так как регистрация ответчика ущемляет права истца как собственника спорной квартиры по владению и пользованию ей, истец просит признать ответчика не приобретшим право пользования указанной квартирой.

Истец в судебное заседание не явился, ходатайств о рассмотрении дела без его участия не направлял, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно указав, что истцом предприняты попытки поиска ответчика, в ходе которых установлено, что ответчик уехал в <адрес> и более сведений о нем не имеется.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика назначенная на основании определения суда от <данные изъяты>, действующая на основании ордера, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что ответчик приобрел право пользования названным жилым помещением, так как зарегистрирован в данном жилом помещении, снятие его с регистрационного учета по указанной квартире приведет к нарушению его прав.

Третье лицо Саакян А.М. в судебное заседание не явилась, направила в суд отзыв, в котором просила удовлетворить ходатайство истца, указав, что зарегистрированный в указанном жилом помещении Тухикян Э.Э. никогда в квартиру не вселялся, с требованиями о вселении не обращался, был зарегистрирован по данному адресу для того, чтобы облегчить ему поиски работы.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по ул. Куйбышева г.Екатеринбурга, на праве единоличной собственности принадлежащая истцу на основании свидетельства о праве собственности от <данные изъяты> сер. <данные изъяты> АЖ № <данные изъяты>. Данная квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи от <данные изъяты>, заключенного между Саакян А.Ф. и Борисенко Д.А.

Право собственности истца на указанную квартиру не оспаривается.

Из материалов дела следует, что Тухикян Э.Э. был зарегистрирован в квартире № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по ул. Куйбышева г. Екатеринбурга до заключения указанного договора купли-продажи квартиры.

Как следует из отзыва третьего лица и справки о лицах, зарегистрированных в данном жилом помещении, ответчик был зарегистрирован в названной квартире <данные изъяты> в целях удобства для него поиска работы в г. Екатеринбурге и <адрес>. В родственных отношениях с Саакян А.Ф. Тухикян Э.Э. не состоял, никогда в квартиру не вселялся, требований о вселении не предъявлял.

После приобретения истцом права собственности на указанную квартиру Тухикян Э.Э. также в квартиру не вселялся, не заявлял о своем намерении в нее вселиться.

Поскольку регистрация в жилом помещении является административным актом, имеет исключительно уведомительный характер и сама по себе не может являться основанием для возникновения у гражданина права пользования данным жилым помещением – наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении безусловно не свидетельствует о приобретении ими права пользования данным жилым помещением.

Согласно ст.ст. <данные изъяты>, <данные изъяты> ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из вышеизложенных правовых норм, следует, что приобретение ответчиком, не состоящим с истцом в родственных, супружеских отношениях права пользования жилым помещением неразрывно связано с фактом вселения этих граждан в данное жилое помещение, совместное проживание с собственником и ведение с ним общего хозяйства.

Из представленных в дело материалов и пояснений истца следует, что ответчик не относится к членам семьи собственника и истцом в таком качестве не признавался, в спорное жилое помещение они не вселялся, в нем не проживал.

Сомневаться в достоверности указанных пояснений представителя истца у суда оснований не имеется, поскольку доказательств обратного в деле не имеется, о наличии таких доказательств суду не известно и лицами, участвующими в деле о таких доказательствах не заявлено.

С учетом изложенного суд признает правомерными и обоснованными как требование истца о признании ответчика неприобретшим права пользования спорным жилым помещением, так и указанные в обоснование этих требований доводы.

Так как требования о признании ответчика неприобретшим права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, Тухикян Э.Э. подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку в силу положений Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства на территории Российской Федерации» и Правил регистрации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> года № <данные изъяты>, такая регистрация может сохраняться у гражданина только по месту его жительства либо по месту пребывания, а спорное жилье для ответчика таковым не является.

С учетом изложенного, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме как правомерные и обоснованные.

Руководствуясь ст.ст.<данные изъяты>, <данные изъяты> ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░, ░. <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░. <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░.░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░