Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5916/2019 ~ М-5342/2019 от 22.07.2019

№2-5916/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2019 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Шишкарёвой И.А. при секретаре Шориной В.В., с участием представителя истца Маркова В.М., представителей ответчика Ячменева Д.А., по доверенности Кузьмина В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутина А. П. к гаражно-строительном кооперативу «Курган-6» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для транспорта индивидуальных владельцев о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец обратился с иском к гаражно-строительном кооперативу «Курган-6» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для транспорта индивидуальных владельцев о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что изначально участие в строительстве членство в кооперативе было у <данные изъяты> которая передала права и обязанности по участию в строительстве гаражей и финансовом обеспечении. Истец принимал участие в строительных работах, внес 17000 руб. В установленном законом порядке истец не может оформить право собственности на гаражный бокс. Истец просит признать право собственности в гаражно-строительном кооперативе «Курган-6» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для транспорта индивидуальных владельцев на гаражный бокс на бокс №.

В порядке подготовки к делу определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ были привлечены в качестве третьих лиц Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Карелия, администрация Петрозаводского городского округа.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела. Его представитель по доверенности Марков В.М. требования поддержал, указав, что истец участвовал в строительстве гаражей, присутствовал при жеребьевке по распределению гаражей, паевый взнос был полностью внесен. Ранее представитель истца по доверенности Бутин И.А. поддержал требования, указав, что пользуются гаражом, вносятся членские взносы, оплачивается электроэнергия.

Председатель кооператива Ячменев Д.А. полагал, что иск не подлежит удовлетворению. Указывает на то, что неоднократно обращался к сыну истца с требованием об оплате потребленной электроэнергии, членских взносов. На вопрос суда пояснил, что гаражным боксом № пользуется, в том числе сын истца, бокс не был перераспределён, паевый взнос составлял 7000 руб. Представленные письменные пояснения, по которым с ДД.ММ.ГГГГ года гаражный бокс не использовался. В ДД.ММ.ГГГГ году молодой человек отказался оплачивать взносы за предыдущие годы, предоставлять документы. ДД.ММ.ГГГГ сын Бутина А.П. представил членскую книжку, но установив, что она выдана незнакомыми людьми, членская книжка была аннулирована. Отсутствует подтверждение родства <данные изъяты> истцом, выданная Венедиктовой Н.И. доверенность не заверена, а платежи, которые внес Бутин А.П., совершены после распределения гаражей. На квитанции отсутствуют указания на юридическое лицо, нет расшифровки подписи кассира. Справка об оплате паевого взноса Бутину А.П. не выдавалась.

Представитель ответчика по доверенности Кузьмин В.В. полагал, что требования не подлежат удовлетворению, личность <данные изъяты> не установлена, паевой взнос Бутиным А.П. не был внесен, а уплаченные денежные средства в размере 10000 руб. были внесены только 1994 году, после распределения гаражей. Доверенность на передачу прав должна была быть заверена нотариально.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия своего представителя в судебное заседание не направило, извещено о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом, в представленном отзыве указано, что спорный гаражный бокс в реестре государственного имущества не числится, правопритязаний в отношении бокса министерство не имеет.

Администрация Петрозаводского городского округа в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом, в представленном отзыве указано, что земельный участок с кадастровым номером № в аренду либо в собственность, ГСК «Курган-6» не предоставлялся, оставляет рассмотрение вопроса на усмотрение суда, указанный участок находится в пользовании ГСК

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, технический паспорт, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст. 15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № 1173 от 24.05.1989 Петрозаводского городскому Совету Всероссийского добровольного общества автолюбителей был отведен земельный участок площадью 0,7 га в северном откосе отсыпанной площадки троллейбусного депо в районе Комсомольского проспекта для строительства полузаглубленных террасных кооперативных гаражей на 120 машино-мест.

Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № 1797 от 15.08.1989 было разрешено создание кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев на 120 машино-мест и ему присвоено наименование кооператив «Курган-6» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, а так же зарегистрирован устав указанного кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ было выдано архитектурно-планировочное задание, технические условия для строительства.

В ДД.ММ.ГГГГ году институтом по проектированию объектов агропромышленного комплекса КАССР «КАРЕЛАГРОПРОМПРОЕКТ» был разработан проект строительства кооперативных гаражей. В период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год осуществлено строительство.

Таким образом, ГСК «Курган-6» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице ГСК «Курган-6», зарегистрированном администрацией местного самоуправления <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ.

На выделенном земельном участке ГСК «Курган-6» возведено здание гаражей на 102 машино-места, ГСК «Курган-6» выдан технический паспорт на гаражи, расположенные по адресу: <адрес>, инвентарный №.

Материалами дела подтверждается то обстоятельство, что гаражные боксы были возведены и эксплуатируются, строительство гаражей осуществлялось за счет денежных средств частных физических лиц.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы в ГСК «Курган-6» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком и эксплуатируются по настоящее время и права истца на гаражный бокс не могут быть поставлены под сомнение с точки зрения норм о самовольной постройке.

В судебном заседании установлено, что <данные изъяты> (теща истца) оформила доверенность от ДД.ММ.ГГГГ на Бутина А.П., где доверила право производить финансовую и строительную деятельность на период строительства гаража с последующим оформлением документов на владение гаражом.

Доводы истца, что <данные изъяты> являлась матерью супруги истца, подтверждается свидетельством о рождении <данные изъяты> Свидетельствами о заключении браков.

Как утверждает истец, <данные изъяты> являлась членом ГСК «Курган-6» с начала его создания, с самого начала образования кооператива полностью внесла паевой взнос. В ее пользование был выделен гаражный бокс №, которым она пользовалась с момента возведения гаражей. Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что <данные изъяты> умерла.

В материалы дела представлены квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, по которым <данные изъяты> внесла 7000 руб.

Сторона истца также пояснила, что после завершения строительства гаражей всем внесшим паевой взнос членам кооператива путем проведения жеребьевки были распределены гаражные боксы, в том числе и Бутину А.П., который позже по квитанции внес еще 10000 руб. ДД.ММ.ГГГГ, как платеж за кооператив.

Суд полагает, что после состоявшейся доверенности, Бутин А.П. был принят в члены ГСК «Курган-6», ему была выдана членская книжка ГСК «Курган-6» от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ГСК «Курган-6» в судебном заседании указал на наличие у истца задолженности по оплате обязательных платежей, не отрицал пользование гаражом в том числе и сыном истца.

Согласно п. 15 Устава Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев «Курган-6», зарегистрированного решением исполкома Горсовета в ДД.ММ.ГГГГ году №, при строительстве кооператива хозяйственным способом члены кооператива денежные средства на строительство вносят полностью или частями, согласно решению общего собрания кооператива. Если член кооператива и члены его семьи принимают участие в строительстве гаража размер их трудовых затрат в счет пая устанавливается правлением кооператива по согласованию с подрядной строительной организацией, а при строительстве хозспособом общим собранием кооператива.

В соответствии с п.п. «в» п. 17 Устава Кооператива предусмотрено, что член кооператива имеет право с согласия общего собрания кооператива передать свой пай и право пользования предоставленным ему боксом родителям, супругу или детям, если эти лица имеют собственный автотранспорт, зарегистрированный в установленном порядке в данном городе.

Указанные выше выводы суда подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля <данные изъяты> который пояснил, что Бутин А.П. является членом ГСК «Курган-6» с момента его создания. Бутин А.П. писал заявление на прием в члены ГСК. После того, как гаражи были построены, всем, кто выплатил полностью паевой взнос, в результате жеребьевки были распределены гаражные боксы, в том числе и Бутину А.П.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ истец, как сторона по делу, вправе ссылаться на любые доказательства в обоснование своих требований, отвечающие положениям главы 6 ГПК РФ о допустимости, достоверности и относимости.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ свидетельские показания являются одним из видов доказательств по делу. В соответствии с п. 1 ст. 69 ГПК РФ свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения дела.

Показания данного свидетеля являются допустимыми доказательствами по делу, не противоречат указанным выше правовым принципам, свидетель предупрежден об уголовной ответственности, оснований не доверять этим показаниям у суда не имеется.

Сведения ответчика о том, что <данные изъяты> знаком с представителем истца Марковым В.М. объективно не подтверждены и не свидетельствуют о порочности его показаний, касающихся Бутина А.П.

Истцом представлена членская книжка на гаражный бокс № в ГСК «Курган-6» с отметками о внесении членских и целевых взносов с ДД.ММ.ГГГГ года, с указаниями показаний электросчетчика.

Бутиным А.П. ДД.ММ.ГГГГ оформлен технический паспорт на гаражный бокс №, общая площадь помещения № кв.м.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Исходя из представленных истцом доказательств, истец является членом ГСК «Курган-6», за ним закреплен гаражный бокс №, паевой взнос за указанный гаражный бокс был выплачен в полном объеме тещей истца <данные изъяты>

При этом к протоколу членов правления ГСК от ДД.ММ.ГГГГ с решением об аннулировании членской книжки суд относится критически, также как и к акту о размещении указанного протокола, ввиду того, что составлены и подписаны документы одними и теми же лицами, между тем объективных данных о том, что такое заседание проводилось с извещением заинтересованного лица Бутина А.П., не представлено. Доказательств того, что гаражный бокс № был перераспределен и имеет другого владельца материалы дела не содержат.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ч.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество понимается юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч.5).

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права, осуществить государственный кадастровый учет гаражного бокса.

При этом суд учитывает то обстоятельство, что ГСК «Курган-6» на момент рассмотрения настоящего гражданского дела документы, подтверждающие уплату всеми членами кооператива паевого взноса не представлены, сведений о размере задолженности, а также непосредственно об установлении размера паевого взноса и часов отработки также не имеется, в то время как именно ГСК «Курган-6» надлежащим образом должен осуществлять хранение документов, касающихся деятельности кооператива, в том числе и бухгалтерских документов.

Как следует из материалов дела, спорные квитанции на имя <данные изъяты> об оплате взносов, содержат подписи, квитанции, выданные Бутину И.А. подписи и оттиск печати, членская книжка на имя Бутина А.П. также имеет оттиск печати и подписи.

Суд полагает, что ненадлежащее ведение в ГСК «Курган-6» делопроизводства по финансово-хозяйственной деятельности кооператива и отсутствие архивных документов не должна препятствовать реализации прав истца на оформление в собственность гаражного бокса.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что доказательств наличия задолженности по паевому взносу в материалы дела стороной ответчика не представлено, суд считает возможным признать за Бутиным А. П. право собственности на гаражный бокс №, инвентарный №, расположенный в кадастровом квартале № в ГСК «Курган-6» по адресу: <адрес>.

Доводы представителя ответчика о том, что взносы оплачивались нерегулярно и имеется задолженность по их оплате, а личность <данные изъяты> не была установлена, не влечет отказ в иске, не является юридически значимым обстоятельством.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 6240 руб., в порядке ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6240 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Бутина А. П. к гаражно-строительномукооперативу «Курган-6» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для транспорта индивидуальных владельцев о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за Бутиным А. П. право собственности на гаражный бокс № (номер помещения <адрес> литера <адрес> инвентарный № с подвалом, общей площадью № кв.м., расположенный в кадастровом квартале № в составе гаражей Гаражно-строительного кооператива «Курган-6» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для транспорта индивидуальных владельцев по адресу: <адрес>.

Взыскать с Гаражно-строительного кооператива «Курган-6» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для транспорта индивидуальных владельцев в пользу Бутина А. П. расходы по оплате государственной пошлины в размере 6240 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья И.А. Шишкарёва

Мотивированное решение составлено 29.08.2019