Решение по делу № 2-606/2021 ~ М-532/2021 от 09.07.2021

№ 2-1-606 /2021

64RS0015-01-2021-000923-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2021 г.                                                                                                    г. Ершов

Ершовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Лучиной А.А.,

при секретаре Цепцура С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Курбатовой Анны Петровны к Гавкиной Ирине Владимировне, Дуванову Николаю Ефимовичу, Дувановой Нине Васильевне, Дудакову Сергею Анатольевичу, Дудаковой Анастасие Юстиновне, Зуеву Владимиру Павловичу, Кузьминой Александре Ивановне, Кузьмину Василию Михайловичу, Курниковой Нине Николаевне, Курникову Павлу Ивановичу, Котуковой Нине Федоровне, Котуковой Валентине Ивановне, Курьянову Николаю Николаевичу, Лопатиной Нине Ивановне, Лохиной Александре Михайловне, Лапшину Александру Викторовичу, Макрушиной Веры Ефремовны, Романовой Валентине Петровне, Рыбкиной Анастасии Сергеевне, Рыбкину Олегу Владимировичу, Сараевой Таисии Васильевне, Сараеву Виктору Михайловичу, Телегиной Антонине Александровне, Телегину Николаю Федоровичу, Федорищевой Нине Степановне, Шенину Ивану Михайловичу, Шиловской Екатерине Онисимовне, Шелухиной Любови Ивановне, Рябчиковой Марии Григорьевне, Васильеву Николаю Александровичу, Васильеву Александру Николаевичу, Васильеву Алексею Николаевичу, Романовой Валентине Петровне, Бугровой Наталии Александровне, Зуеву Владимиру Павловичу, Романовой Лидии Викторовне, Замятиной Ольге Васильевне, Дудакову Сергею Анатольевичу, Базалевой Галине Алексеевне, Степанову Владимиру Степановичу, Рябчикову Александру Владимировичу, Курникову Александру Петровичу, Гуськовой Валентине Ивановне, Демаковой Татьяне Андреевне, Кречиной Валентине Алексеевне, администрации Ершовского муниципального района <адрес> об изменении режима собственности, прекращении права совместной собственности, признании права общей долевой собственности,

установил:

Курбатова А.П. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что решением собрания жителей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было создано КФХ «Орловское». Для обеспечения деятельности КФХ совет директоров АО «Заря» <адрес> выделил Дуванову Н.Е., Гавкину С.Б., Лапшину А.В., Курьянову Н.Н. земельный участок площадью 96 га в соответствии с нормой площади, указанной в свидетельстве о праве собственности на землю каждого акционера АО «Заря». ДД.ММ.ГГГГ решением Ершовской земельной комиссии №, ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации ОМО <адрес> № для ведения КФХ «Орловское» был предоставлен земельный участок общей площадью 96 га из земель АО «Заря», а ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано КФХ «Орловское» с выдачей свидетельства о государственной регистрации И-13 №. После принятия в 2002 году Закона №-«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в состав КФХ были приняты отдельным участком 42 собственника, владеющих 46 долями общей площадью 1104 га, в котором 1/23 доля площадью 48 га принадлежала ей.

Земельные участки площадью 96 га и 1104 га были поставлены на кадастровый учет с присвоением им кадастровых номеров №, а ДД.ММ.ГГГГ права собственников были зарегистрированы как общая совместная собственность. ДД.ММ.ГГГГ КФХ прекратило свою деятельность, в связи с чем возникли вопросы по дальнейшему владению и распоряжению земельными участками, находящимися в совместной собственности.

Просит изменить режим собственности из совместной в долевую Курбатовой Анны Петровны в земельных участках с кадастровыми номерами 64№ общей площадью 1200 га, расположенных по адресу: <адрес>, АО «Заря».

Прекратить право общей совместной собственности за Курбатовой Анной Петровной в земельных участках с кадастровыми номерами № общей площадью 1200 га, расположенных по адресу: <адрес>, АО «Заря».

Признать право общей долевой собственности за Курбатовой Анной Петровной на 1/23 долю площадью 48 га в земельном участке с кадастровым номером 64:13:000000:21 общей площадью 1104 га, расположенном по адресу: <адрес>, АО «Заря».

Определением Ершовского районного суда по делу произведена замена ответчиков на надлежащих, привлечена в качестве соответчика администрация Ершовского МР <адрес>.

Представитель истцов в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем предоставил заявление.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений не представили. От администрации Ершовского МР <адрес> поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения искового заявления не возражают.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО МТС «Ершовская» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения искового заявления не возражают.

Изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2).

Согласно пункту 5 статьи 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В соответствии со ст. 257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов. Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, являются общим имуществом членов крестьянского (фермерского) хозяйства и используются по соглашению между ними.

В соответствии с ч. 1 ст. 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.

Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.

Согласно п. 3 ст. 258 ГК РФ доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

Как следует из материалов дела, 27.09.1999 года налоговым органом зарегистрировано КФХ «Орловское», глава КФХ Кузьмин Н.И., члены – Гавкин С.В., Дуванов Н.Е., Курьянов Н.Е., Лапшин А.В.

ДД.ММ.ГГГГ за КФХ в лице его членов произведена регистрация права общей долевой собственности в соответствии с долей, указанной в свидетельстве о праве собственности на землю каждого акционера АО «Заря», а затем произведена регистрация права общей совместной собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 960 000 кв. м,; с кадастровым номером №, площадью 1 1040 000 кв. м, земли сельскохозяйственного назначения по адресу <адрес> Орлово-Гайское МО АО «Заря».

Основанием для регистрации этих прав явились постановление Администрации ОМО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, протокол и соглашение о создании КФХ от ДД.ММ.ГГГГ, договор о совместной деятельности членов КФХ «Орловское» от ДД.ММ.ГГГГ, а также дополнение к договору о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ.

    Курбатова А.П. являлась собственником 1/23 земельной доли в общей долевой собственности АО <адрес> площадью 48 га на основании свидетельств о праве собственности на землю серии РФ V- САР-13-16-06876 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ершовским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, вступила в члены КФХ Орловское, а так же свидетельства о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ершовского нотариального округа <адрес> ФИО59

ДД.ММ.ГГГГ деятельность КФХ «Орловское» прекращена, о чем налоговым органом внесена запись в ЕГРИП.

На момент прекращения деятельности членами КФХ Орловское значилось 47 человек, имущество хозяйства состояло из земельных участков с кадастровым номером № площадью 960 000 кв. м, земли с/х назначения; с кадастровым номером № площадью 1 1040 000 кв. м, земли с/х назначения.

В период с 2012 года по настоящее время бывшие члены КФХ Орловское раздел имущества не произвели.

Как следует из дела и не опровергнуто в судебном заседании, согласие всех участников на распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, отсутствует.

В силу п. 1 ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При этом в силу п. 2 ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости за Курбатовой А.П. было зарегистрировано право собственности на 1\23 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1104 га, земли с/х назначения по адресу: <адрес>, Орлово-Гайское МО, АО «Заря».

На основании дополнения к договору о совместной деятельности членов КФХ «Орловское» от ДД.ММ.ГГГГ в члены КФХ «Орловское» были приняты 43 человека с 46 паями общей площадью 1104 га, в том числе в члены КФХ вошли истцы, а ДД.ММ.ГГГГ был изменен режим собственности на общую совместную на основании постановления Администрации ОМО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, протокола и соглашения о создании КФХ от ДД.ММ.ГГГГ, договора о совместной деятельности членов КФХ «Орловское» от ДД.ММ.ГГГГ, а также дополнение к договору о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, о чем была внесена запись в ЕГРН о праве совместной собственности КФХ «Орловское».

    С учетом того, что КФХ прекратило свою деятельность, раздел имущества не произведен до настоящего времени, доля истца составляла в размере 1\23, суд считает возможным определить долю и признать право общей долевой собственности.

    При таких обстоятельствах, поскольку из собранных по делу доказательств следует, что истица являлась собственником 1/23 доли в праве общей долевой собственности, вошла в КФХ «Орловское» со своей земельной долей, площадью 48 га., что составляло 1\23 долю в праве общей собственности на земельный участок, раздел имущества КФХ не производился между членами КФХ, деятельность хозяйства прекращена, суд считает возможным изменить режим собственности в общую долевую и признать право собственности на долю в общей долевой собственности за истцом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

        решил:

Исковое заявление Курбатовой Анны Петровны к Гавкиной Ирине Владимировне, Дуванову Николаю Ефимовичу, Дувановой Нине Васильевне, Дудакову Сергею Анатольевичу, Дудаковой Анастасии Юстиновне, Зуеву Владимиру Павловичу, Кузьминой Александре Ивановне, Кузьмину Василию Михайловичу, Курниковой Нине Николаевне, Курникову Павлу Ивановичу, Котуковой Нине Федоровне, Котуковой Валентине Ивановне, Курьянову Николаю Николаевичу, Лопатиной Нине Ивановне, Лохиной Александре Михайловне, Лапшину Александру Викторовичу, Макрушиной Веры Ефремовны, Романовой Валентине Петровне, Рыбкиной Анастасии Сергеевне, Рыбкину Олегу Владимировичу, Сараевой Таисии Васильевне, Сараеву Виктору Михайловичу, Телегиной Антонине Александровне, Телегину Николаю Федоровичу, Федорищевой Нине Степановне, Шенину Ивану Михайловичу, Шиловской Екатерине Онисимовне, Шелухиной Любови Ивановне, Рябчиковой Марии Григорьевне, Васильеву Николаю Александровичу, Васильеву Александру Николаевичу, Васильеву Алексею Николаевичу, Романовой Валентине Петровне, Бугровой Наталии Александровне, Зуеву Владимиру Павловичу, Романовой Лидии Викторовне, Замятиной Ольге Васильевне, Дудакову Сергею Анатольевичу, Базалевой Галине Алексеевне, Степанову Владимиру Степановичу, Рябчикову Александру Владимировичу, Курникову Александру Петровичу, Гуськовой Валентине Ивановне, Демаковой Татьяне Андреевне, Кречиной Валентине Алексеевне, администрации Ершовского муниципального района Саратовской области об изменении режима собственности, прекращении права совместной собственности, признании права общей долевой собственности – удовлетворить.

Изменить режим собственности из совместной в долевую Курбатовой Анны Петровны в земельных участках с кадастровыми номерами № общей площадью 1200 га, расположенных по адресу: <адрес>, Орлово-Гайское МО, АО «Заря».

Прекратить право общей совместной собственности Курбатовой Анны Петровны в земельных участках с кадастровыми номерами № общей площадью 1200 га, расположенных по адресу: <адрес> Орлово-Гайское МО, АО «Заря».

Признать право общей долевой собственности за Курбатовой Анной Петровной на 1/23 долю, площадью 48 га в земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 1104 га, расположенном по адресу: <адрес> Орлово-Гайское МО, АО «Заря».

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Саратовский областной суд путём подачи апелляционной жалобы или представления через Ершовский районный суд Саратовской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 28 сентября 2021 г.

Председательствующий                                                                                     А.А. Лучина