Решение по делу № 2-743/2019 (2-8061/2018;) ~ М-5432/2018 от 19.09.2018

    Гражданское дело №

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    23 января 2019 года                            <адрес>

        Центральный районный суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Черновой Н.Е.,

    секретаря Стариковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Континент» к ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

    УСТАНОВИЛ:

    ООО УК «Континент» обратилось в суд с иском к Курмаеву АН, Курмаевой АВ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что на основании договора управления многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО УК «Континент». Собственниками ? доли в праве на жилое помещение по адресу <адрес> являются Курмаев АН, Курмаева АВ, несовершеннолетние Курмаева ЮА и Курмаев ДВ. За период с 01.01.2017 по 31.07.2018 за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 59710,57 руб., пени 6344,57 руб. Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа. Мировым судьей судебного участка № 139 в <адрес> 07.03.2017 вынесен судебный приказ о солидарном взыскании с ответчиков задолженности в размере 26438,47 руб. Определением от 18.06.2018 судебный приказ отменен. Просит взыскать с ответчиков в долевом порядке по ? доли в праве сумму задолженности в размере 14927,64 руб., пени 1586,14 руб. с каждого, в солидарном порядке сумму задолженности в размере 29855,25 руб., сумму пени 3172,28 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2182 руб.

    В судебном заседании представитель истца Шумакова ЕВ, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

    Ответчик Курмаев АН заявленные требования признал частично, пояснил, что решением Арбитражного суда <адрес> от 17.07.2018 он признан банкротом.

     Ответчик Курмаева АВ в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, конверт с судебным извещением возвращен с отметкой почтового отделения за истечением срока хранения.

    Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного заседания.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из ч. 1 и пп. 5 ч. 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании пп. 6.4.5 Договора управления многоквартирным домом срок внесения платы устанавливается до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В ходе судебного разбирательства установлено, что основании договора управления от 01.07.2013 многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО УК «Континент». В соответствии с заключенным договором ООО УК «Континент» за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги в указанном многоквартирном жилом доме.

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>3 в равных долях (по ? доли) являются Курмаев АН, Курмаева АВ и несовершеннолетние Курмаев ДА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Курмаева ЮА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРП и выпиской из домовой книги.

На основании данных оборотной ведомости у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 по 31.07.2018 в размере 59710,57 руб.

Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа. Мировым судьей судебного участка № 139 в <адрес> 22.11.2017 вынесен судебный приказ о солидарном взыскании с ответчиков задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходы по уплате государственной пошлины в размере 26438,47 руб., Определением мирового судьи судебного участка № 92 в <адрес>, временно исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 139 в <адрес>, от 18.07.2018 судебный приказ отменен по заявлению ответчика Курмаева АН.

Решением Арбитражного суда <адрес> от 17.07.2018 ответчик Курмаев АН признан банкротом, в отношении него открыта процедура реализации имущества.

Суд не находит оснований для освобождения ответчика Курмаева АН от обязательств по оплате коммунальных услуг в связи с признанием его несостоятельным (банкротом), поскольку обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него, как у собственника жилого помещения, с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" устанавливает, что с момента признания судом заявления о банкротстве гражданина обоснованным прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, а также процентов по всем обязательствам гражданина, за исключением текущих платежей. После завершения процедуры банкротства требования кредиторов, не удовлетворенные за счет имущества гражданина, считаются погашенными, за исключением отдельных случаев, предусмотренных законом. Таким образом, завершение процедуры банкротства освобождает гражданина от всех обязательств, которые рассматривались в ходе такой процедуры.

Поскольку задолженность по оплате коммунальных услуг является текущими платежами, оснований для освобождения Курмаева АН от обязанности вносить платежи за коммунальные услуги не имеется.

Доказательств погашения ответчиками образовавшейся задолженности в у суда не имеется, каких-либо возражений относительно заявленных требований ответчики суду не представили.

Проверив представленный расчет задолженности ответчиков за указанный период, представленный истцом, суд находит его правильным, тарифы соответствуют условиям договора управления, в связи с чем, с ответчиков Курмаева АН, Курмаевой АВ в пользу истца следует взыскать задолженность в сумме 29855,25 руб.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 от 27 июня 2017 г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Поскольку сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются несовершеннолетние Курмаев ДА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Курмаева ЮА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (по ? доли в праве), то суд находит подлежащими удовлетворению требования о взыскании с ответчиков Курмаева АН, Курмаевой АВ в пользу истца в долевом порядке (по ? доли) задолженности в размере 14927,64 руб. с каждого за несовершеннолетних детей.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ и п. 7.2.4 договора управления суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков Курмаева АН, Курмаевой АВ пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на сегодняшний день (7,25%), от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, за период с 01.03.2017 по 01.07.2018 в общем размере 6344,57 руб. согласно произведенному истцом расчету, проверенному судом.

В силу ч. 1 ст.98 ГПК РФ в пользу истца следует взыскать уплаченную при предъявлении иска государственную пошлину с ответчиков Курмаева АН, Курмаевой АВ в солидарном порядке в размере 2182 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО8, ФИО10 в пользу ООО УК «Континент» задолженность в солидарном порядке в сумме 29855 руб. 25 коп., пени 3 172 рубля 28 коп., судебные расходы в сумме 2182 рубля.

Взыскать с ФИО8 в пользу ООО УК «Континент» сумму задолженности в сумме 14927 руб.64 коп., пени в сумме 1586 руб. 14 коп.

Взыскать с ФИО10 в пользу ООО УК «Континент» сумму задолженности в сумме 14927 руб.64 коп., пени в сумме 1586 руб. 14 коп.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес>.

Председательствующий                                                                         Н.Е. Чернова