Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1013/2015 ~ М-760/2015 от 25.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Сызрань 16 апреля 2015 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего федерального судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Гиматдиновой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1013/15 по иску Черникова и Черниковой к Администрации г.о.Сызрань, Марковой о выделе в натуре доли в праве собственности на жилой дом, прекращении права долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с требованиями о прекращении права общей долевой собственности сторон на домовладение, состоящее из трёх домов под литерами А, А1 и ББ1Б2 расположенного по адресу: ул. ХХХ о разделе в натуре названного домовладения с признанием права собственности на выделяемое имущество в следующем порядке:

- Черникову выделить в собственность отдельно стоящий жилой дом под литером А, общей площадью 25,00 кв.м., расположенный по адресу:

ул. ХХХ

- Черниковой выделить в собственность отдельно стоящий жилой дом под литерами А1, общей площадью 28,50 кв.м., расположенный по адресу: г. ул. ХХХ

- Марковой выделить в собственность отдельно стоящий жилой дом под литером ББ1Б2, общей площадью 58,10 кв.м., расположенный по адресу:

ул. ХХХ

В обоснование требований указали, что на земельном участке по адресу: ул. ХХХ, расположено домовладение, состоящее из трёх жилых домов, которое находится в общей долевой собственности между сторон.

    В жилом доме под литером А проживала Черникова и ей принадлежало 2/7 доли домовладения, под литером А1 проживал Черников и ему принадлежало 2/7 доли домовладения, а под литером ББ1Б2 в настоящее время проживает Маркова и ей принадлежит 3/7 долей домовладения. Земельный участок под домовладением находится в общей долевой собственности в вышеуказанных долях. После смерти Черниковой вступил в наследство на её долю земельного участка Черников , после смерти Черникова , вступила в наследство на его долю земельного участка Черникова .

    Обращение в суд связано с регистрацией долей домовладения, поскольку в соответствии с действующим законодательством, ст.14 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и Приказом Минюста РФ от 18.02.2008 г. №32 истцы не могут получить кадастровые паспорта только с описанием каждого жилого дома и, соответственно, не могут представить в регистрирующий орган свои правоустанавливающие документы на жилые дома, т.к. будут выявлены несоответствия в представленных документах.

В судебном заседании истица Черникова Л.В. и представитель истца Черникова Г.М. – Сальников О.Ю. исковые требования поддержали, сославшись на доводы, изложенные выше.

Ответчица Маркова Е.М. против иска не возражала и подтвердила доводы, указанные в исковом заявлении.

Представитель Администрации г.о.Сызрани Рудаева Ю.М. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 244 ч.2 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что собственниками домовладения и земельного участка ул. ХХХ являются стороны по делу. Данное домовладение состоит из трех отдельно стоящих жилых домов, которые занимают:

- Черников занимает отдельно стоящий жилой дом литера А, общей площадью 25,00 кв.м.. Данный жилой дом составляет 2\7 доли в праве общей долевой собственности. Право собственности истца возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.04.2015 после умершей **.**.**** г. Черниковой .

- Черникова занимает отдельно стоящий жилой дом литера А1, общей площадью 28,50 кв.м.. Данный жилой дом составляет 2\7 доли в праве общей долевой собственности. Право собственности истца возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.07.2008 после умершего Черникова **.**.**** г. Черникова

- Маркова занимает отдельно стоящий жилой дом литера ББ1Б2, общей площадью 58,10 кв.м. Данный жилой дом составляет 3\7 доли в праве общей долевой собственности. Право собственности ответчицы возникло на основании договора купли-продажи от 01.03.1991.

Также судом установлено, что занимаемые сторонами жилые помещения являются обособленными, имеют различные входы и выдел их в натуре технически возможен, что подтверждается техническим паспортом на домовладение.

    Таким образом, суд считает, что возможно произвести раздел домовладения в натуре исходя из занимаемых сторонами жилых домов. Соответственно, право общей долевой собственности сторон на указанное домовладение следует прекратить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести раздел в натуре домовладения, состоящего из тёх отдельно стоящих одноэтажных жилых домов литера: А, А1 и ББ1Б2, по адресу: Самарская область, город ул. ХХХ

Выделить в собственность Черникову отдельно стоящий жилой дом под литером А, общей площадью 25,00 кв.м., расположенный по адресу: г. ул. ХХХ

Выделить в собственность Черниковой отдельно стоящий жилой дом под литерами А1, общей площадью 28,50 кв.м., расположенный по адресу: г. ул. ХХХ

Выделить в собственность Марковой отдельно стоящий жилой дом литера ББ1Б2, общей площадью 58,10 кв.м по адресу: ул. ХХХ

Право общей долевой собственности Черниковой (2\7 доли), Черникова ( 2\7 доли) и Марковой (3\7 доли) на указанное домовладение прекратить.

    Признать за Черниковым право собственности на жилой дом литера А, общей площадью 25,00 кв.м., расположенный по адресу: г. ул. ХХХ

    Признать за Черниковой право собственности на жилой дом литера А1, общей площадью 28,50 кв.м., расположенный по адресу:

ул. ХХХ

В силу ст.8 ГК РФ решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Сызранском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) Самарской области Министерства экономического развития РФ.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.

Судья: