Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7844/2014 ~ М-7356/2014 от 08.10.2014

Решение

Именем Российской Федерации

18 ноября 2014 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Умновой Е.В.,

при секретаре Харисовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Тукаевой ФИО8, Пудовкиной ФИО9, Пудовкину ФИО10, Пудовкину ФИО11 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указал, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, является Тукаева ФИО12.

Согласно справке о регистрации, выданной Паспортной службой ДД.ММ.ГГГГ года, в указанной квартире совместно с нанимателем Тукаевой Л.Н. зарегистрированы, проживают и пользуются коммунальными услугами члены ее семьи: дочь Пудовкина ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук Пудовкин ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зять Пудовкин ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Однако ответчики не выполняют обязанность, предусмотренную ст. 153 ЖК РФ, по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно с сентября 2011г. по август 2014 года за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчиков в свою пользу сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей, пени за просрочку платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей и расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, предоставил письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против рассмотрения данного дела в порядке заочного производства.

Ответчики Тукаева Л.Н., Пудовкин А.А. в судебном заседании исковые требования признали, пояснили, что Тукаев В.И. – муж ответчицы Тукаевой Л.Н. при жизни оплачивал расходы за ЖКУ, он являлся инвалидом <данные изъяты> и сильно болел, после продолжительной болезни умер в декабре 2013 года. В связи с необходимостью денежных средств на лечение Тукаева В.И., а затем на его похороны, образовалась задолженность за ЖКУ. Ответчики намерены погасить образовавшуюся задолженность, просили снизить размер пени.

Ответчики Пудовкины Н.В., А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав пояснения ответчиков, изучив материалы дела, исследовав доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, является ответчица Тукаева ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно справке о регистрации, выданной Паспортной службой ДД.ММ.ГГГГ года, в указанной квартире, совместно с нанимателем Тукаевой Л.Н. зарегистрированы, проживают и пользуются коммунальными услугами члены ее семьи: дочь Пудовкина ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук Пудовкин ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зять Пудовкин ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Собственники помещений в многоквартирном <адрес> по ул. <адрес>, выбрали один из способов управления многоквартирным домом – непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, а в качестве обслуживающей организации ЗАО «ПЖРТ Промышленного района».

ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по договору, заключенному с Департаментом управления имуществом 01.01.2009г. и договором, форма которого утверждена на общем собрании собственников помещений многоквартирных домов, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. В соответствии с действующими условиями договора ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключает от имени и за счет собственников помещений договоры на оказание коммунальных услуг, а также производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по договору ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме.

Судом установлено, что за период с сентября 2011г. по август 2014г. за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей, пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей.

Расчет задолженности, в котором помесячно проведена сверка расчетов с жильцами <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>, представленный истцом, у суда сомнений не вызывает, кроме того, данный расчет ответчиками не оспаривался.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Вместе с тем, по мнению суда, требование истца о взыскании с ответчиков пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит частичному удовлетворению, поскольку следует учесть положения ст. 333 ГПК РФ, так как подлежащие уплате пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательств, и следует взыскать пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги обоснованны, и подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГК РФ.

Таким образом, в данном случае, суд считает необходимым взыскать с каждого из ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере по <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района г. Самары» - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Тукаевой ФИО20, Пудовкиной Н.В., Пудовкина А.А., Пудовкина А.В. в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2011 года по август 2014 года в сумме <данные изъяты> рублей, пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, а всего взыскать <данные изъяты>.

Взыскать с Тукаевой Л.Н., Пудовкиной Н.В., Пудовкина А.А., Пудовкина А.В. в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 26.11.2014 года.

Председательствующий:      подпись                 Умнова Е.В.

Решение вступило в законную силу__________________

Копия верна: Судья: Секретарь: