Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-397/2016 (2-8300/2015;) ~ М-7525/2015 от 13.10.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

    Ленинский районный суд <адрес>

    в составе председательствующего Спицына Ю.А.,

    при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО3,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело

    по иску ООО «Управляющая компания «Новый город»     к ФИО2     о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Истец    обратился в суд с указанным иском к ответчице, ссылаясь на то, что ООО «Управляющая компания «Новый Город» осуществляет работы и оказывает услуги по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании ст. 161 Жилищного кодекса РФ, решения общего собрания собственников помещений указанного дома по выбору способа управления, договора управления многоквартирным домом. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником квартиры по адресу: <адрес> (далее Ответчик). Ответчик имеет задолженность за содержание и ремонт жилья и по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 60005 руб. 72 коп. Просит: Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Новый город» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53853 руб. 27 коп., пени в размере 6152 руб. 45 коп., в размере 3034 руб. 89 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2000 руб. 17 коп., а всего 62005 руб. 89 коп.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности полностью поддержал заявленные требования и просил суд их удовлетворить. Пояснил об обстоятельствах как изложено в исковом заявлении.

Представитель ответчицы в судебном заседании заявленные требования не признала. Не оспаривая по существу факт наличия задолженности, полагала, что расчет задолженности истцом произведен неверно.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Суд, выслушав участников процесса, явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, исследовав все представленные доказательства, приходит к следующему.

     Судом установлено, что «Управляющая компания «Новый Город» осуществляет работы и оказывает услуги по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании ст. 161 Жилищного кодекса РФ, решения общего собрания собственников помещений указанного дома по выбору способа управления, договора управления многоквартирным домом.

Ответчица является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

В соответствии с действующим жилищным законодательством, а именно с п.п. 1,2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В силу п. п. 3,4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, что отражено в п.1 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом, заключенным с собственниками помещений в многоквартирных жилых домах, срок внесения платежей собственниками- до 20-го числа месяца, следующего за расчетным на основании платежных документов, представляемых собственниками управляющей организацией.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Тарифы по оплате за коммунальные услуги устанавливаются администрацией <адрес>. Надлежащее обслуживание многоквартирных жилых домов управляющей организацией напрямую зависит от своевременного внесения платы собственниками жилого помещения многоквартирных жилых домов по строке «содержание и ремонт жилья».

Как усматривается из материалов дела, ответчица имеет задолженность за содержание и ремонт жилья и по оплате коммунальных услуг за период с 01.07. 2013 г. по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно исковому заявлению и пояснениям представителя истца в судебном заседании, сумма задолженности за указанный период составляет 53853 руб. 27 коп.

Анализируя расчет задолженности, представленный истцом, суд приходит к выводу о том, что данный расчет составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с чем признается судом обоснованным и подлежащим применению при расчете взыскиваемых сумм задолженности.

При этом суд критически оценивает довод представителя ответчика о том, что сумма задолженности, подлежащая взысканию, неверно рассчитана истцом, поскольку данный довод опровергается материалами дела.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

С учетом данного положения Жилищного кодекса РФ, суд полагает возможным взыскать с ответчицы в пользу истца пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6152 руб. 45 коп.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК с ответчицы подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 2000 руб. 17 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО6 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53853 руб. 27 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6152 руб. 45 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2000 руб. 17 коп., а всего 62005 руб. 89 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

    Судья     Ю.А. Спицын