Решение по делу № 2-221/2013 ~ М-72/2013 от 21.01.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                  29.04. 2013 года                                                           г. Кореновск

Кореновский районный суда Краснодарского края в составе

Председательствующего судьи                          Ягудиной В.И.,

при секретаре                                                                   Синютиной О.В.,

с участием помощника прокурора Кореновского района Тонконоженко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афониной Т.П. к Афонину С.В. о признании не сохранившим право пользования жилым помещением и по встречному иску Афонина С.В. к Афониной Т.П. о сохранении за бывшим членом семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением на определенный срок при отсутствии оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Афонина Т.П. обратилась в суд с иском к Афонину С.В., в котором просила признать ответчика не сохранившим право пользования жилым помещением и выселить его из жилого помещения, ссылаясь на то, что на основании договора купли – продажи от 13.05.2011 г. она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>. В указанном жилом доме помимо нее с 25.08.2011 г. зарегистрирован и проживает ее бывший супруг Афонин С.В., брак с которым прекращен 02.07.2008 г. на основании решения мирового судьи судебного участка № <...> от 03.04.2008 г. Вышеуказанный жилой дом был приобретен ею после расторжения брака с Афониным С.В., но она дала свое согласие на регистрацию и вселение его в дом, т.к. надеялась восстановить с ним семейные отношения. Однако семейные отношения возобновлены не были, общего хозяйства они не ведут, членом ее семьи ответчик не является. Добровольно выселиться из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома Афонин Т.П. отказывается.

Афонин С.В. предъявил к Афониной Т.П. встречный иск, в котором просил сохранить за ним право пользования жилым помещением на определенный срок в связи с отсутствием оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, ссылаясь на то, что он состоял с ответчицей в зарегистрированном браке, который был расторгнут 03.04.2008 г. Однако по декабрь 2012 г. они продолжали проживать одной семьей, поддерживая фактические брачные отношения.

До 2010 г. проживали в <...>, в квартире, принадлежащей на праве собственности ответчице. Переехав в <...> 13.05.2011 г. на совместные денежные средства они приобрели жилой дом по адресу: <...>. На ремонт дома в <...> он взял кредит в сумме <...> руб., который выплачивает по сей день. Домовладение было оформлено на имя Афониной Т.П., несмотря на то, что приобретено было на совместные денежные средства, и свои личные средства он вложил в капитальный ремонт. В собственности жилья он не имеет, как <...> ( <...>) состоит в очереди на получение жилого помещения, которое ему до настоящего времени не предоставлено, выплачивает большую сумму кредита.

    В связи с тем, что у него отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением и в настоящее время его имущественное положение не позволяет обеспечить себя жильем просит сохранить за ним право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Афониной Т.П., сроком на 1 год для решения его жилищной проблемы.

            В судебном заседании представитель истицы Афониной Т.П. по доверенности Монин В.Б. отказался от иска в части выселения Афонина С.В. из спорного жилого помещения, указав на то, что ответчик выселился из жилого дома принадлежащего Афониной Т.П., в остальной части требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении и просил признать Афонина С.В. прекратившим право пользования жилым помещением в доме расположенном по <...>, указав на то, что на момент вселения в жилое помещение, Афонин С.В. в браке с его доверительницей не состоял. В настоящее время все отношения между Афониным С.В. и Афониной Т.П. прекращены, в связи с этим ответчик не сохраняет право проживания на жилой площади принадлежащей истице.

    Встречный иск представитель истицы не признал, сославшись на то, что ответчик добровольно выселился из жилого дома. Кроме того материальное положение Афонина С.В. позволяет ему обеспечить себя жильем. Ответчик имеет <...>.

    Представитель ответчика Афонина С.В. по доверенности Афендик Т.А. исковые требования Афониной Т.П. не признала, сославшись на то, что после расторжения брака Афонины продолжали поддерживать семейные отношения и до декабря 2012года проживали одной семьей. Они полагают, что оснований считать Афонина С.В. не сохранившим право проживания на жилой площади, где он зарегистрирован, не имеется. Афонин С.В. является <...> и на сегодняшний день жильем не обеспечен. Из дома он не выселялся, а на период болезни поселился у своих знакомых, так как истица провоцирует конфликты, что влияет на состояние его здоровья. Из дома он взял только свои личные вещи. На спорной жилплощади Афонин С.В. не проживает с 9 апреля 2013года.

    Встречный иск представитель Афонина С.В. по доверенности Афендик Т.А. поддержала, просила его удовлетворить, по доводам, изложенным в заявлении.

Помощник прокурора в своем заключении по данному делу полагала, что исковые требования Афониной Т.П. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением законны и обоснованны, так как жилое помещение принадлежит на праве собственности Афониной Т.П., ответчик не является членом ее семьи, так как брак между ними расторгнут. При этом помощник прокурора полагала, что за Афониным С.В. следует сохранить право пользования спорным жилым помещением сроком на три месяца, так как иного жилого помещения тот не имеет и ему необходимо время для обеспечения себя жильем.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, суд приходит к следующему выводу.

Материалами дела установлено, что Афонин С.В. и Афонина Т.П. состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен 15.04.2008 г. на основании решения мирового судьи с/у № <...> от 03.04.2008года. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о расторжении брака <...>.

14.04.2011 г. Афонина Т.П. по договору купли-продажи жилого дома с хозяйственными постройками и земельным участком приобрела в собственность домовладение, расположенное по адресу: <...>. Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано за Афониной Т.П. в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.05.2013 г.

В связи с тем, что Афонина Т.П. и Афонин С.В.после расторжения брака продолжали поддерживать семейные отношения, ответчик с согласия истицы вселился в жилой дом по <...> и 25.08.2011года был зарегистрирован на спорной жилой площади. Данное обстоятельство подтверждается справкой выданной ОУФМС по Краснодарскому краю в <...>.

В декабре 2012году семейные отношения сторон были прекращены и это обстоятельство ни истицей, ни ответчиком не оспаривается.

По смыслу ч.1 ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним: его супруг, а так же дети и родители и ведущие общее хозяйство с собственником жилого помещения. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника жилого помещения, если они вселенные собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

    Из вышеизложенного следует, что Афонин С.В. членом семьи собственника спорного жилого помещения – Афониной Т.П. в настоящее время не является.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещении право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

    Доказательств того, что между сторонами было достигнуто соглашение, по которому за ответчиком сохраняется право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При изложенных обстоятельствах, у суда имеются основания для удовлетворения требований Афониной Т.П. о признании Афонина С.В. не сохранившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

Прекращение права пользования жилым помещением, влечет аннулирование регистрации лица по месту жительства.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

    В соответствии с п.15 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» при рассмотрении иска собственника жилого помещения о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска надлежит решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок.

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

    Принимая во внимание, что Афонин С.В. не имеет собственного жилья, что подтверждается сообщениями Управления Федеральной регистрационной службы, а так же иными документами, приобщенными к материалам дела, при этом обременен долговыми обязательствами перед <...>, возникшими в период семейных отношений с истицей и ведения с нею общего хозяйства, а так же учитывая <...>,    суд считает возможным сохранить за Афониным С.В. право проживания в спорном жилом помещении на 2 месяца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░░░░░ ░░ 2 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░