Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2999/2012 ~ М-2567/2012 от 19.04.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    25 мая 2012г. Промышленный районный суд г. Самара в составе:

Председательствующего Митиной И.А.,

при секретаре Снежковой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Седлецкого В.Г. к филиалу ОАО «ВоТГК «Безымянская ТЭЦ», к Департаменту управления имуществом г.о. Самары о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера на жилое помещение № серии Н. Исполнительный комитет Промышленного Совета народных депутатов <адрес> предоставил А. на семью из 3-х человек жилое помещение, площадью 27,0 кв.м., состоящей из одной комнаты по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ А. зарегистрировала своего мужа А. в 1996 году А. вместе с детьми Ч. и Ч. снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет был переведен на бывшего мужа А. – А. на основании решения заместителя директора БТЭЦ П. С ДД.ММ.ГГГГ нанимателем данного жилого помещения являлся А. ДД.ММ.ГГГГ А. заключил брак с ореховой Н.И. ДД.ММ.ГГГГ А. умер. ДД.ММ.ГГГГ решением промышленного районного суда <адрес> А. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Андреянова Н.И. заключила брак с С. ДД.ММ.ГГГГ Седлецкая Н.И. заключила договор социального найма жилого помещения № с ООО УК «Энергосервис». ДД.ММ.ГГГГ С. зарегистрировался по адресу: <адрес> по месту жительства жены. На данное помещение открыт лицевой счет №. Седлецкая Н.И. отказалась от участия в приватизации, подписав ДД.ММ.ГГГГ нотариально удостоверенное согласие на приватизацию жилого помещения, без включения ее в число собственников. Истец обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о подготовке документов для проведения инвентаризации и постановки на кадастровый учет квартиры по адресу: <адрес>, однако ему было отказано, в связи с тем, что указанная квартира в муниципальную собственность г.о. Самара не передавалась и не включена в реестр муниципального имущества г.о. Самара. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 33,5 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м. в порядке приватизации.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Балахонкина Н.А. исковые требования поддержала, дала пояснения в объеме, изложенном в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Департамента управления имуществом г.о. Самары по доверенности Воронина Е.А. в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель филиала ОАО «ВоТГК «Безымянская ТЭЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо Седлецкая Н.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ООО УК «Энерготехсервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, письменный отзыв не представили, иск не оспорили.

    Выслушав пояснения сторон, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему:

    Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма имеют право приобрести эти жилые помещения в собственность.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных этих Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что Седлецкая Н.И. (жена истца) является нанимателем <адрес>, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ На ее имя открыт лицевой счет №.

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован истец и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Седлецкая Н.И. (жена истца)

Из письма Департамента управления имуществом от ДД.ММ.ГГГГ видно, что <адрес> в г.о. Самаре в реестре муниципального имущества не состоит.

В судебном заседании установлено, что истцу было отказано в приватизации занимаемого жилого помещения на том основании, что вышеуказанный объект недвижимости в муниципальную собственность г.о. Самара не передавался и в реестре муниципального имущества г.о. Самара не учитывается.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

    Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Согласно ответу филиала ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания» «Безымянская ТЭЦ» на запрос суда жилой <адрес> <адрес> в <адрес> находится на балансе ООО УК «Энерготехсервис» с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора безвозмездной передачи на баланс от ДД.ММ.ГГГГ №.

    По мнению суда, факт того, что до настоящего момента право муниципальной собственности на жилое помещение не оформлено (жилой дом не передан в муниципальную собственность), не должно являться препятствием в реализации истцом своих прав на приобретение в собственность указанного жилого помещения, поэтому исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

В соответствии с ч.1 ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним», право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам предоставлена возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

    Согласно справкам ФФГУП «Ростехинвентаризация» по г. Самаре, Управления Росреестра по Самарской области Седлецкий В.Г. приватизированного жилья в г. Самаре не имеет, право на приватизацию не использовал.

Седлецкая Н.И. дала письменное, нотариально заверенное согласие на приватизацию <адрес>, без включения ее в число собственников.

    Согласно техническому паспорту на жилое помещение общая площадь квартиры 33,5 кв.м., подсобная площадь 6,0 кв.м., жилая площадь 27,5 кв.м.

    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░», ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 27,5 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 33,5 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 6,0 ░░.░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░/░ ░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░