Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2659/2019 ~ М-1447/2019 от 26.04.2019

№ 2-2659/2019

                                                                                      24RS0032-01-2019-001856-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск                                                                            08 октября 2019 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе судьи Гридасовой Т.Ю.,

ответчика Моканюка Д.П.,

при секретаре Васильевой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (далее по тексту - ООО УК «ЖСК») к Моканюк Е.В., Моканюк Д.П., М.И.П. и М.И.П. о взыскании платы за жилищно - коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с указанным иском, в котором просит взыскать с ответчиков Моканюк Е.В., Моканюка Д.П., Моканюка И.П., Моканюка И.П. в свою пользу задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в общем размере 77 349 руб. 05 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 520 руб. 00 коп.

     Требования мотивированы тем, что на основании договора управления ООО УК «ЖСК» (ранее - ООО ГУК «Жилфонд») является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес> 05.12.2017 в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК». Моканюк Е.В., Моканюк Д.П., М.И.П. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), М.И.П. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На регистрационном учете в данном жилом помещении состоят: Моканюк Е.В., Моканюк Д.П., М.И.П. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), М.И.П. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) В связи с тем, что ответчики не выполняют надлежащим образом предусмотренные законом обязательства у них образовалась задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.05.2017 по 31.10.2018 в сумме 66 437 руб. 08 коп., пени в размере 10 911 руб. 97 коп. Задолженность за спорный период взыскана в приказном производстве мировым судьей судебного участка № 62 в Ленинском районе г. Красноярска, вынесен судебный приказ от 15.01.2019 № 2-134/2019, который отменен определением от 13.03.2019. На основании изложенного, истец просит взыскать в свою пользу с Моканюк Е.В. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 16 609 руб. 27 коп., пени в размере 2 728 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 630 руб., взыскать с Моканюк Д.П. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 16 609 руб. 27 коп., пени в размере 2 727, 99 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 630 руб., взыскать с Моканюк Е.В., действующей в интересах М.И.П., задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 16 609 руб. 27 коп., пени в размере 2 727, 99 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 630 руб., взыскать с Моканюк Е.В., действующей в интересах М.И.П., задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 16 609 руб. 27 коп., пени в размере 2 727, 99 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 630 руб.

Представитель истца ООО УК «ЖСК» Кавтарадзе М.М. (полномочия подтверждены) в судебное заседание не явилась, о дне времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик Моканюк Д.П. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснил, что 23.08.2011 Моканюк Е.В. взяла кредит на приобретение квартиры по адресу: <адрес> обеспечением исполнения обязательств заемщиком ипотекой данной квартиры, в 2016 году Моканюк Е.В. перестала платить кредит из-за трудного материального положения. В ноябре 2016 по решению суда с Моканюк Е.В. была взыскана оставшаяся часть долга, и обращено взыскание на квартиру по адресу: <адрес>, с ноября 2016 по настоящее время он (Моканюк Д.П.) совместно с другими ответчиками проживают в съёмном жилом помещении, с 06.12.2017 по 06.12.2018 он (Моканюк Д.П) находился в армии. Поскольку с 2016 в квартире по адресу: <адрес> они не проживают, с ноября 2018 года собственниками не являются, полагает, что платить за коммунальные и жилищные услуги они не должны.

Ответчик Моканюк Е.В. в судебное заседание не явилась, о дне времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, ходатайств, заявлений не предоставила.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 210, 290 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

         В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Если лицо является собственником жилого помещения на праве долевой собственности и в силу    ст. 210 ГК РФ обязано содержать только принадлежащее ему имущество, на него в соответствии со ст. 249 ГК РФ может быть возложена обязанность внесения платы за жилое помещение в зависимости от размера принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру и коммунальных услуг по установленным ставкам и тарифам.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

При этом размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании договора управления ООО УК «ЖСК» (ранее - ООО ГУК «Жилфонд») является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

05.12.2017 в ЕГРЮЛ в отношении ООО ГУК «Жилфонд» внесены изменения фирменного наименования. С 05.12.2017 юридическое лицо именуется – ООО УК «ЖСК».

          Согласно выписке из домовой книги от 04.04.2019, в <адрес> дома по <адрес>, с 20.12.2011 проживают и состоят на регистрационном учете: собственники Моканюк Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын - Моканюк Д.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын - М.И.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын М.И.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании договора купли продажи.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.04.2019, <адрес> по адресу: <адрес> находилась в собственности ? Моканюк Е.В. с 25.08.2011, ? М.И.П. с 25.08.2011, ? М.И.П. с 25.08.2011, ? Моканюк Д.П. с 25.08.2011. Регистрация прекращения права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ собственником указанной квартиры является АО «ДОМ.РФ».

По адресной справке КАБ от 30.05.2019, ответчики Моканюк Е.В., Моканюк Д.П., М.И.П., М.И.П. с 20.12.2011 и по настоящее время состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

Решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 08.11.2016 удовлетворены исковые требования АО «АИЖК» к Моканюк Е.В., Моканюку Д.П., М.И.П., М.И.П. о расторжении договора займа, взыскании задолженности по договору займа, обращено взыскание на заложенное имущество квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №, этаж №, общей площадью №, находящуюся в общей долевой собственности по ? доле каждому: Моканюк Е.В., Моканюк Д.П., М.И.П., М.И.П.; путем продажи с публичных торгов, определена начальная продажная цена заложенного имущества в размере 1.372.000 рублей. 14.12.2016 вышеуказанное решение вступило в законную силу.

Определением Ленинского районного суда г. Красноярска от 20.04.2017 Моканюк Е.В. предоставлена отсрочка исполнения указанного решения суда в части обращения взыскания на заложенное имущество до ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из данного определения, Моканюк Е.В. обратилась с заявлением об отсрочке указанного судебного решения, ссылаясь на то, что заложенное имущество является единственным местом проживания её и её троих детей, желает погасить кредитные обязательства

Арестованное имущество - квартира, расположенная по адресу <адрес>, 27.04.2018 выставлена на торги. После проведения торгов и признания их несостоявшимися, спорное недвижимое имущество предложено оставить за собой взыскателю АО «Дом РФ» и передано последнему 26.07.2018.

С 07.11.2018 собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, является АО «Дом РФ», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.04.2019.

          Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что право истца требовать взыскание задолженности за коммунальные и жилищные услуги с ответчиков за период с 01.05.2017 по 31.10.2018 является законным и обоснованным, поскольку в указанный спорный период ответчики являлись собственниками вышеуказанного жилого помещения и как собственники жилого помещения обязаны были оплачивать жилищные и коммунальные услуги.

              15.01.2019 мировым судьей судебного участка № 62 в Ленинском районе г. Красноярска вынесены судебные приказы № о взыскании с Моканюк Е.В., действующей за себя и за детей, М.И.П. и М.И.П., Моканюка Д.П. задолженности по жилищно – коммунальным услугам.

              13.03.2019 судебные приказы отменены в связи с поступившими возражениями ответчика Моканюк Е.В.

           Согласно выписке из лицевого счета, ответчики перед истцом имеют задолженность за жилищные услуги по лицевому счету № за период с 01.05.2017 по 31.10.2018 в сумме 66 437 руб. 08 коп., пени в сумме 10 911 руб. 97 коп.

    Довод ответчика Моканюка Д.П. о том, что с 13.11.2016 по настоящее время ответчики в спорной квартире не проживали, в подтверждение чего представлены договоры найма жилого помещения, и не должны нести расходы по оплате жилищно – коммунальных услуг, судом не принимается, в связи со следующим.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Согласно пункту 91 указанного Порядка, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные ч. 14 ст. 155 ЖК РФ последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

Из указанных положений следует, что перерасчет размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении осуществляется по заявлению потребителя с приложением подтверждающих документов.

Вместе с тем, сведений об обращении ответчиков к истцу с указанными заявлениями о перерасчете сторонами не представлено.

         Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2017 по 31.10.2018 ответчиками исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в указанной сумме.

          Принимая во внимание, что ответчиками не опровергнут факт образования задолженности по жилищным и коммунальным услугам, с учетом того, что доказательств, подтверждающих оплату образовавшейся задолженности, ответчиками не представлено, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

          При указанных обстоятельствах суд, учитывая, что ответчики с 2011 года по 07.11.2018 являлись сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, однако расходов по его содержанию не несли, за период с май 2017 года по октябрь 2018 года образовалась задолженность.

          В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

          Суд пришел к выводу, что расчет задолженности произведен верно, жилищно-коммунальные услуги потреблялись, но не оплачивались, безвозмездное предоставление указанных услуг законодательством не предусмотрено, в связи с чем на ответчиков возлагается обязанность по внесению платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги соразмерно их долям в праве собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, то с ответчиков в долевом порядке подлежат взысканию судебные издержки в виде уплаченной государственной пошлины в размере 2 520 руб. 00 коп. по платежным поручениям № 88 от 05.02.2019, №101 от 05.02.2019.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ЖСК» к Моканюк Е.В., Моканюк Д.П., М.И.П. и М.И.П. о взыскании платы за жилищно – коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Моканюк Е.В. в пользу ООО УК «ЖСК» сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 16 609 руб. 27 коп., пени в размере 2 728 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 630 руб., а всего 19 967 (девятнадцать тысяч девятьсот шестьдесят семь) руб. 27 коп.

Взыскать с Моканюк Д.П. в пользу ООО УК «ЖСК» сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 16 609 руб. 27 коп., пени в размере 2 727 руб. 99 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 630 руб., а всего 19 967 (девятнадцать тысяч девятьсот шестьдесят семь) руб. 26 коп.

Взыскать с Моканюк Е.В., действующей в интересах М.И.П., в пользу ООО УК «ЖСК» сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 16 609 руб. 27 коп., пени в размере 2 727 руб. 99 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 630 руб., а всего 19 967 (девятнадцать тысяч девятьсот шестьдесят семь) руб. 26 коп.

Взыскать с Моканюк Е.В., действующей в интересах М.И.П., в пользу ООО УК «ЖСК» сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 16 609 руб. 27 коп., пени в размере 2 727 руб. 99 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 630 руб., а всего 19 967 (девятнадцать тысяч девятьсот шестьдесят семь) руб. 26 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                        Т.Ю. Гридасова

Мотивированное решение изготовлено 14.10.2019.