Решение по делу № 2-1296/2017 ~ М-1165/2017 от 11.09.2017

Дело № 2-1296/2017

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2017 года                         пгт Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Шевченко И.В.,

при секретаре Мухетдиновой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцев В.И. к Баева Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

В сентябре 2017 года Зайцев В.И. обратился в суд с иском к Баева Л.А. о признании её утратившей право пользования жилым помещением.

Из иска следует, что истец является собственником жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес> Республики Крым, на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

В спорном жилом помещении помимо истца и его семьи также зарегистрирована ответчик Баева Л.А., которая с 2011 года в спорном домовладении не проживает, её вещей в доме нет, договор найма или договор безвозмездного пользования или на ином законном основании с собственником не заключала, членом семьи истца не является.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу домовладении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жильем, поскольку влечет за собой увеличение затрат по оплате коммунальных услуг; ответчик затрат по содержанию домовладения не несет, родственником не является. Истец просит признать Баева Л.А. утратившей право пользования жилым помещением.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Истец Зайцев В.И. предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Баева Л.А. в судебное заседание не явилась, несмотря на то, что надлежащим образом извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебной повестки по месту регистрации, также не сообщила суду об уважительных причинах собственной неявки и не просила рассмотреть дело в их отсутствие. Одновременно истец Зайцев В.И. выразил свое согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, как того требует ч. 3 ст. 233 ГПК РФ, в ходе судопроизводства предмет или основание иска не изменял, исковые требования не увеличивал.

Все это вместе взятое дало право суду полагать, что причины неявки ответчика в судебное заседания не являются уважительными, а дело – подлежащим рассмотрению в порядке заочного производства, то есть без участия ответчика.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, домовладение № по <адрес> в <адрес> Республики Крым, на праве собственности принадлежит истцу Зайцев В.И., что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 5). В указанном доме также зарегистрирована Баева Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 11), однако по данному адресу Баева Л.А. не проживает, выбыла в неизвестном направлении вместе с детьми. Данные факты подтверждаются актами, составленными председателем <адрес> сельского совета Ерохиным А.И. и депутата поселкового совета (л.д. 14,15).

    Таким образом, судом установлено, что истец Зайцев В.И. является собственником домовладения №, расположенного по <адрес> в <адрес> Республики Крым, ответчик Баева Л.А., которая членом семьи истца не является, зарегистрирована по указанному адресу.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Исходя из изложенного, основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.

Согласно доводов искового заявления, которые не опровергнуты в ходе судебного разбирательства, Баева Л.А. по адресу: <адрес> Республики Крым не проживает, её вещей в домовладении истца не имеется. Сведений о наличии препятствий для проживания ответчика Баева Л.А. в спорном жилом помещении суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Баева Л.А. в добровольном порядке отказалась от своего права пользования спорным домом, в спорное жилое помещение никогда не вселялась и попыток к этому не предпринимала, в домовладении не проживает с 2011 года, личных вещей ответчика в доме не имеется, ответчик не является родственником истца, членом его семьи, не несет каких-либо расходов по содержанию домовладения или оплате коммунальных платежей, никогда не предпринимала законных способов разрешения жилищного вопроса путем обращения в правоохранительные органы или суд с заявлением о создании ей препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

С учетом вышеизложенного, проанализировав материалы дела, оценив их в совокупности, суд полагает, что собранные по делу доказательства и их надлежащая оценка указывают на наличие оснований для удовлетворения исковых требований Зайцев В.И. о признания Баева Л.А. утратившей право пользования спорным жилым домом.

Своей регистрацией в спорно домовладении ответчик нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 г. N 33-В01-9).

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Согласно положениям "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Таким образом, указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета органами по вопросам миграции.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8, 9-12, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Зайцев В.И. удовлетворить.

Признать Баева Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Казахской ССР, утратившей право пользования жилым помещением – домовладением      №, расположенным по <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Указанное решение является основанием для снятия Баева Л.А. с регистрационного учета по вышеуказанному месту проживания.

Ответчик вправе подать в Красногвардейский районный суд Республики Крым заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                        И.В.Шевченко