Решение по делу № 2-1576/2012 ~ М-1402/2012 от 29.08.2012

Дело №2-1576/2012

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

02 ноября 2012 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шебашовой Е.С., при секретаре Резяповой Э.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова Владимира Ипполитовича к Администрации г.о.Электросталь Московской области, ГУП МО «Мособлгаз», Правительству Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

29.08.2012 Егоров В.И. обратился в суд с иском к Администрации г.о.Электросталь Московской области, ГУП МО «Мособлгаз» о признании за ним права в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивировал тем, что согласно ордеру на жилое помещение № от 23.09.1997 он является нанимателями двухкомнатной квартиры <адрес>. Квартира ему была предоставлена на семью из 4-х человек как работнику Ногинского треста газового хозяйства. Основанием для выдачи ордера послужило постановления Главы Администрации г. Электросталь от 05.09.1997 года №. При обращении в МУП «ЭЦУ» в целях приватизации занимаемого жилого помещения, ему сообщили, что сведения по занимаемой им квартире в реестре муниципального имущества отсутствуют. Это подтверждается письмом Комитета имущественных отношений Администрации г.о.Электросталь от 17.08.2012 №. По имеющимся сведениями МУП «ЭЦУ» собственником данной квартиры значится Ногинский трест газового хозяйства (ныне ГУП «Мособлгаз»), в связи с чем в финансовом лицевом счете МУП «ЭЦУ» указывает, что квартира в собственности. Однако, по данным Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в ЕГРП отсутствуют сведения о государственной регистрации права на спорное жилое помещение. По сведениям Ногинского филиала ГУП МО «МОБТИ», которое осуществляло регистрацию прав на недвижимость до 1998 г., т.е. до создания регистрационной палаты, данные по спорной квартире также отсутствуют. Таким образом, право на спорное жилое помещение в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано. Спорное жилое помещение является единственным для Егорова В.И. и его семьи. Истец зарегистрирован по месту жительства и проживает в указанной квартире, ранее свое право на приватизацию не использовал, что подтверждается справкой МУП «ЭЦУ», другие члены семьи, имеющие право на приватизацию – супруга и дети – дали нотариально оформленные согласия на приватизацию квартиры одним Егоровым В.И. На основании ст.ст.2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» просит суд признать за Егоровым В.И. право собственности на занимаемое жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью <размер> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В предварительном судебном заседании 02.10.2012 по ходатайству представителя истца к участию в деле в качестве ответчика привлечено Правительство Московской области в связи с указанием в п.1.2.2 постановления Главы г.Электросталь Московской области от 14.04.1997 № на то, что квартира по адресу: <адрес>, закреплялась на праве собственности за Администрацией Московской области (Ногинский районный трест газового хозяйства).

Дело рассмотрено в отсутствии истца Егорова В.И., по его просьбе, изложенной в заявлении от 25.10.2012, с участием представителя истца по доверенности от 10.08.2012 Губаревой С.А.

Представитель истца по доверенности от 10.08.2012 Губаревой С.А. поддержала исковые требования, дала пояснения, аналогичные установочной части решения суда и просила суд признать за истцом право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации городского округа Электросталь по доверенности от 22.12.2011 Рябова Л.П. в судебном заседании полагала, что у истцов имеются все правовые основания для приватизации спорной квартиры, не возражала против удовлетворения исковых требований, оставляла решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика ГУП МО «Мособлгаз» по доверенности от 16.10.2012 Тачаева О.В. не возражала против удовлетворения исковых требований, считая их законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что Егоров В.И. с 13.07.1987 по настоящее время работает в филиале ГУП «Мособлгаз» «Ногинскмежрайгаз» (Ногинском межрайонном тресте газового хозяйства), и ему, и членам его семьи совместным решением администрации г. Электросталь и комитета профсоюза Ногинского межрайонного треста газового хозяйства на основании постановления Главы г. Электросталь от 05.09.1997 года № была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, как очереднику на улучшение жилищных условий. На балансовый учет в ГУП МО «Мособлгаз» квартира принята не была, в реестр собственности Московской области не вносилась. В связи с тем, что квартира на балансе не числится, ГУП МО «Мособлгаз» не возражает против приватизации указанной квартиры истцом.

Представитель ответчика Правительства Московской области по доверенности от 10.09.2012 Потапов В.Е. пояснил, что согласно информации Министерства имущественных отношений <адрес> спорное жилое помещение в реестре имущества, находящегося в собственности Московской области не значится, в связи с чем не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, оставлял решение на усмотрение суда.

Третьи лица Егорова М.В., Егоров А.В., Важова Е.В. в судебное заседание не явились, в суд представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что поддерживают исковые требования Егорова В.И., от приватизации отказываются. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц Егоровой М.В., Егорова А.В., Важовой Е.В.

Представитель третьего лица МУП «ЭЦУ» в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство от 29.10.2012 с просьбой рассмотрения дела в отсутствие представителя, МУП «ЭЦУ» не возражает против удовлетворения исковых требований при предоставлении соответствующих доказательств со стороны истца. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица МУП «ЭЦУ».

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, извещенного надлежащим образом и месте и времени судебного заседания.

Выслушав представителя истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением Главы г.Электросталь № от 20.12.1996 за инвесторами и дольщиками строительства жилого 200-квартирного дома (стр.№) в микрорайоне «северный» по ул.<адрес> на праве собственности за ТОО «Электростальский домостроительный комбинат» закреплены 22 квартиры, в том числе квартира № (п.1 Постановления).

В соответствии с Постановлением Главы г. Электросталь от 14.04.1997 года № « о внесении изменений и дополнений в постановления Главы города Электросталь Московской области от 07.02.07 № и от 20.12.96 №, в п.1 Постановления Главы г.Электросталь № от 20.12.1996 внесены изменения: за администрацией Московской области (Ногинский межрайонный трест газового хозяйства) были закреплены 4 квартиры по адресу: <адрес>, в том числе квартира №.

Постановлением Главы Администрации г.о. Электросталь от 05.09.1997 г. № было утверждено совместное решение администраций и комитетов профсоюзов организаций города о предоставлении жилых помещений гражданам: п. 1.7 по тресту газового хозяйства на 2 семьи, согласно списку № от 26.06.1997 года со снятием с учета.

В списке № от 26.06.1997 рабочих и служащих Ногинского треста газового хозяйства, которым предоставляется жилая площадь, указана семья Егорова В.И.: он, жена – Егорова М.В., дочь - Егорова Е., сын – Егоров А.

Согласно сообщению ГУП МО «Мособлгаз» филиал «Ногинскмежрайгаз» № от 01.10.2012 и отзыву на исковое заявление ГУП МП «Мособлгаз» спорная квартира на балансовый учет в ГУП МО «Мособлгаз» не передана, в реестр собственности Московской области не вносилась, на балансе ГУП МО «Мособлгаз» не числится.

Из сообщенияУправления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 02.08.2012 № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества – квартиру <адрес> отсутствуют.

Отсутствуют сведения по указанной квартире и в ГУП МО «МОБТИ» Ногинский филиал Электростальский отдел, что подтверждается справкой от 21.08.2012 исх.-№.

В реестре объектов муниципальной собственности городского округа Электросталь, спорная квартира также отсутствует, что подтверждено ответом Комитета имущественных отношений г.о. Электросталь от 17.08.2012 №.

Согласно информации Министерства имущественных отношений Московской области от 01.11.2012 № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре имущества, находящегося в собственности Московской области не значится.

Из представленных документов, в том числе: ордера № от 23.09.1997, выписки из домовой книги, копии финансового лицевого счета №, технического и кадастрового паспорта на занимаемое истцом жилое помещение следует, что в 1997 г. истцу Егорову В.И. с членами семьи (Егорова М.В. - супруга, Егоров А.В. – сын, Егорова (после вступления в брак – Важова) Е.В. - дочь) на основании ордера предоставлено для проживания жилое помещение, двухкомнатная квартира № по адресу: <адрес>. Общая площадь спорной квартиры <размер> кв.м, жилая – <размер> кв.м, состоит из двух изолированных комнат. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: истец Егоров В.И., третьи лица: Егорова М.В., Егоров А.В., Важова Е.В.

Таким образом, Егоров В.И., Егорова М.В., Егоров А.В., Важова Е.В. занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Из ответа МУП «ЭЦУ» от 21.09.2012 №/ исх. на заявление Егорова В.И. от 03.09.2012 относительно приватизации занимаемого жилого помещения сообщено, что удовлетворить просьбу возможным, так как по сведениями Комитета имущественных отношений Администрации г.о.<адрес> по адресу: г<адрес> в реестре муниципальной собственности отсутствует.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 названного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В данном случае, истец по независящим от него причинам действительно не может реализовать своё право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения. Каких–либо оснований для отказа истцу в приватизации занимаемого жилого помещения в собственность, суд не усматривает.

Справкой, выданной МУП «ЭЦУ» 20.08.2012 года подтверждено, что по имеющимся в базе данных отдела приватизации жилья МУП «ЭЦУ» по состоянию на 20.08.2012 года Егоров В.И.. не участвовал в приватизации муниципальных жилых помещений в городе Электростали Московской области в период с 04.07.1991 года по настоящее время.

От Егоровой М.В., Егорова А.В., Важовой Е.В. получено нотариально удостоверенное согласие на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: <адрес> на имя Егорова В.И., они от участия в приватизации отказывались.

Позиция третьих лиц Егоровой М.В., Егорова А.В., Важовой Е.В. подтверждена в судебном заседании их заявлениями о согласии с исковыми требованиями Егорова В.И.

Учитывая вышеизложенное, фактически установленные обстоятельства, безусловное право истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения, суд полагает, что исковые требования Егорова В.И. о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст.ст.130-131 ГК РФ, ст.4, 17, 28 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Егорова Владимира Ипполитовича удовлетворить.

Признать за Егоровым Владимиром Ипполитовичем, <дата> года рождения, право собственности на занимаемое жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью <размер> кв.м, жилой площадью <размер> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е.С.Шебашова

В окончательной форме решение судом принято 07 ноября 2012 года.

Судья: Е.С.Шебашова