Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4873/2013 ~ М-4712/2013 от 03.10.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2013 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области, в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Дураевой Е. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ПЖРТсервис» к Ковалеву ФИО7 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальные и прочие услуги,

установил:

ООО «ПЖРТсервис» обратилось в суд с иском к ответчикам Ковалеву В.Н, Ковалеву Е.В. просили взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 53 403,27 руб., пени в размере 16 697,15 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 303,01 руб.

В ходе судебного разбирательства представитель истца от исковых требований к Ковалеву В.Н. отказался, о чем вынесено определение суда.

В судебном заседании представитель истца Лемешкина О.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала. Суду пояснила, что ответчик зарегистрирован и проживает по <адрес> Истцом своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги, однако ответчик оплату за содержание жилья и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не осуществлял, в связи с этим образовалась задолженность в общем размере 53 403,27 рублей, на сумму долга были начислены пени в размере 16 697,15 рублей. Представитель истца просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Ковалев Е.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. В материалах дела имеются сведения об извещении ответчика, однако он не просил рассмотреть дело в его отсутствие, поэтому с учетом мнения представителя истца, сроков рассмотрения гражданского дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производство.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что Ковалев Е.В. зарегистрирован и проживает в <адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя истца следует, что ООО «ПЖРТсервис» до ДД.ММ.ГГГГ осуществляло управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, своевременно и в полном объеме оказывало ответчику коммунальные услуги. Ковалев Е.В. свои обязательства по оплате коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не выполнял, согласно расчету общая сумма задолженности ответчика составляет 53 403,27 руб. Поскольку ответчиком плата за жилье и коммунальные услуги своевременно не вносилась, на сумму долга были начислены пени в размере 16 697,15 рублей. Указанные обстоятельства подтверждаются протоколом по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из лицевого счета, согласно которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилье, коммунальные услуги в общем размере 53 403,27 рублей.

Ответчиком доказательства, опровергающие доводы истца, а также размер задолженности, не представлены.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 53 403,27 рублей в полном объеме, поскольку установлено, что ответчиком попытки к добровольному исполнению обязательств по оплате коммунальных услуг не предпринимались, что является недопустимым в силу ст.153 ЖК РФ.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени в виде неустойки в размере 16 697,15 руб. Указанные требования суд считает обоснованными, являются законными, так как судом установлен факт неисполнения ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг, однако суд считает, что сумма пени в размере 16 697,15 руб. несоразмерна последствиям нарушения обязательства ответчиком, поэтому суд считает возможным воспользоваться правом, предусмотренным ст.333 ГК РФ и снизить неустойку, взыскав с ответчика 1000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в размере 2 303,01 руб., суд считает необходимым взыскать в пользу истца госпошлину пропорционально присужденной сумме, а именно в размере 1 832,10 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,192-198,233-238 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «ПЖРТсервис» удовлетворить.

Взыскать с Ковалева ФИО8 в пользу ООО «ПЖРТсервис» задолженность по оплате содержания жилья, коммунальных и прочих услуг в размере 53 403,27 рублей, пени в сумме 1 000 рублей, расходы, связанные с оплатой госпошлины, в размере 1 832,10 рублей, а всего взыскать 56 235,37 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный райсуд г. Тольятти в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Соболева Ж.В.