Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-144/2021 (2-2683/2020;) ~ М-2552/2020 от 13.11.2020

№

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе председательствующего Волкова М.В.,

при секретаре судебного заседания Ярилиной А.А.,

с участием представителя истца департамента управления имуществом г.о. Самара -Коршиковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску департамента управления имуществом г.о. <адрес> к Стрельникову А. В., Стрельникову Е. В. об изъятии недвижимого имущества путем выкупа

УСТАНОВИЛ:

департамент управления имуществом г.о. <адрес> обратился в Красноглинский районный суд <адрес> с названным иском, мотивировав свои требования тем, что Стрельникову А.В. на праве собственности принадлежит 5/42 долей, а Стрельникову Е.В. – 5/84 долей в праве общей долевой собственности на трехкомнатную коммунальную квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 72,9 кв.м с кадастровым номером №, в которой Стрельников А.В. зарегистрирован по месту жительства с <дата>.Распоряжением первого заместителя главы г.о. Самара от <дата> №многоквартирный <адрес> литера Т1по <адрес> вг. Самарепризнан аварийным и подлежащим сносу. Рыночная стоимость прав ответчиков на жилое помещение составляет 581955 рублей, от получения данной суммы они уклоняются, соответствующее соглашение о возмещении за изымаемое жилое помещение для муниципальных нужд не заключают.

Ссылаясь на положения ст. 32 ЖК РФ департамент, уточнив требования, просит суд изъять из собственности ответчиков названные доли вуказанном жилом помещении, путем выкупа за 581955 рублей, прекратить их право собственности на доли в жилом помещении, признать право собственности на них за истцом после выплаты денежной компенсации, снять Стрельникова А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Стрельников А.В.,Стрельников Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, явку представителей не обеспечили, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В силу ст. 167 и 233 ГПК РФ и с учетом мнения явившихся в судебное заседание участников процесса, не возражавших относительно продолжения рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства, на что представитель истца дал свое согласие.

Представитель истца департамента управления имуществом г.о. <адрес> Коршикова О.А.по доверенности от <дата> в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Заслушав объяснения представителя истца,исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит искдепартаментаподлежащимудовлетворению последующим основаниям.

В силу ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет всвязи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3,5 - 9 настоящей статьи.

Из материалов дела усматривается, что Стрельникову А.В. на праве собственности принадлежит 5/42 долей, а Стрельникову Е.В. – 5/84 долей в праве общей долевой собственности на трехкомнатную коммунальную квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 72,9 кв.м с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

В соответствии со справкой начальника ОВМ ОП № У МВД России по <адрес> от <дата> № Стрельников А.В. зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства с <дата>.

Распоряжением первого заместителя главы г.о. <адрес> от <дата> № многоквартирный <адрес> литера Т1 по <адрес> вг. Самарепризнан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением главы г.о. <адрес> от <дата> № в муниципальную собственность г.о. <адрес> изъято, в том числе жилое помещение по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Рыночная стоимость прав ответчиков на жилое помещение,в том числе стоимость доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,составляет 581955 рублей, что подтверждается отчетом об оценке ООО «Финэкс» от <дата> №.

Судом установлено, что от получения данной суммы ответчики уклоняются, соответствующее соглашение о возмещении за изымаемое жилое помещение для муниципальных нужд не заключают.

Поскольку многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение, на которое ответчики имеют зарегистрированное право общей долевой собственности, рыночная стоимость которых составляет 581955 рублей, признан аварийным и подлежащим сносу, а само жилое помещение в связи с этим изъято муниципальную собственность г.о. Самара, суд находит требования истца об изъятии из собственности ответчиков названных долей в жилом помещении, путем выкупа за 581955 рублей, прекращении их права собственности на доли в жилом помещении, признании права собственности на них за истцом после выплаты денежной компенсации, подлежащими удовлетворению.

В связи с чем, Стрельников А.В. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> после прекращения прав на него (ст. 235 ГК РФ).

Таким образом требования истца основаны на законе, подтверждаются представленными в дело доказательствами, совокупность которых является достаточной для удовлетворения иска по указанным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск департамента управления имуществом г.о. <адрес> к Стрельникову А. В., Стрельникову Е. В. об изъятии недвижимого имущества путем выкупа удовлетворить.

Изъять жилое помещение по адресу: <адрес> кадастровым номером №, путем выкупа у Стрельникова А. В. 5/42 долей, у Стрельникова Е. В. 5/84 долей в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, в том числе стоимость доли в праве общей долевой собственности на земельный участок за581955 рублей.

Прекратить право собственности Стрельникова А. В. на 5/42 доли, Стрельникова Е. В. на 5/84 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

После выплаты денежной компенсации Стрельникову А. В., Стрельникову Е. В. признать право собственности на 15/84 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> кадастровым номером № за муниципальным образованием г.о. <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Стрельникова А. В., <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес> после прекращения прав на него.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Волков

Мотивированное решение суда составлено <дата>.