Решение по делу № 2-1437/2020 ~ М-720/2020 от 28.02.2020

                    Дело №2-1437/20

50RS0005-01-2020-001222-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         16 апреля 2020 года                        г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Рогожниковой О.А., при секретаре Зевакине С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селиванова А.В. к Витковской И.А, об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Селиванов А.В.. обратился в суд с иском к ответчику Витковской И.А, об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что в собственности истца находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Ответчику Витковской И.А, принадлежит участок с К№ расположенный по адресу: <адрес>. Участки истца и ответчика являются смежными. При проведении работ по уточнению границ земельного участка истца, кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка ответчика, координаты в смежной границе с истцом не соответствуют фактическому местоположению на местности данного земельных участков, что нарушает права истца. Границы земельного участка истца установлены на местности, споров по границам не имеется. В связи с чем истец просит исправить реестровую ошибку путем исключении из состава сведений единого государственного реестра недвижимости записи об описании местоположения координат границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Витковской И.А, а именно существующей № с координатами № и вместо исключенной внести точки: <данные изъяты> между существующими <данные изъяты>, с координатами: т.3 (существующая<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> т<данные изъяты> а также установить границы принадлежащего истцу земельного участка согласно представленного межевого плана.

Истец Селиванов А.В..в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик Витковская И.А, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление в котором просит дело рассмотреть в отсутствии ответчика, исковые требования признает.

Представитель 3-его лица– Управления Росреестра по Московской области в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, мнение по иску не выразил.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец Селиванов А.В. является собственником земельного участка кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН (л.д.57-58). Границы земельного участка не установлены.

Ответчик Витковская И.А, является собственником смежного с истцом земельного участка с кадастровым номером50:04:0140605:247 расположенного по адресу: <адрес> (л.д.53-56). Границы земельного участка ответчика установлены в соответствии с действующим законодательством.

Истец Селиванов А.В. обратился к кадастровому инженеру Левчуку А.А. для подготовки межевого плана принадлежащего ему земельного участка, выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения его границ.

В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка в определении координат характерных точек земельного участка с К№, что отражено в заключении кадастрового инженера (л.д.22-33).

         Согласно заключения кадастрового инженера, координаты поворотных точек земельного участка с К№ содержащихся в государственном реестре недвижимости не соответствуют координатам фактического местоположения на местности данных земельных участков.

Истец являясь собственником земельного участка имеет право на осуществление кадастрового учета своего земельного участка в существующих на местности границах, однако, сделать этого не может, поскольку на фактические границы его земельного участка происходит наложение границ земельного участкас К№ сведения о которых содержатся в государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что по границам земельного участка спора с ответчиком нет, фактическое месторасположение земельных участков ответчика не соответствует сведениям ЕГРН.

     В соответствии с положениями статьи 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений части 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу положений статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

В судебном заседании установлено, что при определении координат характерных точек границ земельного участка ответчика с кадастровым номером с К№ допущена реестровая ошибка, в связи с чем границы участка по кадастровому учёту не соответствуют фактическим границам земельного участка.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным удовлетворить заявленные требования и исправить реестровую ошибку допущенную при определении координат характерных точек границ земельного участка ответчика с кадастровым номером с К№, а так же учитывая, что границы земельного участка истца согласованы смежными землепользователями, установить границы земельного участка истцаК№, площадью <данные изъяты>. расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ по точкам <данные изъяты> с координатами: <данные изъяты> <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Селиванова А.В. - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Витковской И.А, исключив из состава сведений единого государственного реестра недвижимости сведения о существующей точке 4 с <данные изъяты> существующими в ЕГРН точки <данные изъяты> по координатам: точка <данные изъяты>

Установить границы принадлежащего истцу Селиванову А.В. земельного участка с К№, площадью <данные изъяты>. расположенного по адресу: М<адрес> по точкам <данные изъяты>

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья: