Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1251/2018 ~ М-1138/2018 от 18.09.2018

Дело № 2-1251/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2018 года                                                                         г. Михайловка

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Даньковой В.О.,

при секретаре судебного заседания Русецкой Т.В.,

с участием:

прокурора – помощника Михайловского межрайонного прокурора Волгоградской области Шибитовой Ю.М.,

истца Стадниковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стадниковой Натальи Владимировны к Панченко Сергею Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец Стадникова Н.В. обратилась в суд с указанным иском к Панченко С.С., в обоснование которого указала, что на основании договора купли – продажи жилого помещения от 25 мая 2012 года является собственником жилого дома, расположенного по Адрес. До настоящего времени в домовладении по указанному выше адресу, принадлежащем истцу, зарегистрирован ответчик Панченко С.С. Со дня регистрации договора купли – продажи и по настоящее время ответчик в жилом доме не проживает, не оплачивает коммунальные сборы и платежи, не является членом семьи. Как следует из договора купли – продажи, ответчик должен был сняться с регистрационного учета в срок не позднее 10 июля 2012 года. Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик не желает, что нарушает права истца как собственника. С учетом последних уточнений, просит суд признать Панченко С.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по Адрес.

В судебном заседании истец Стадникова Н.В. уточненные исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчик Панченко С.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, причина неявки суду не известна, об отложении дела не ходатайствовал, возражения в суд не предоставил, в деле имеется возврат почтового отправления с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Михайловке Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, предоставил письменное заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Согласно ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку ответчик и представитель третьего лица надлежащим образом уведомлены о времени, дне и месте судебного заседания, доказательств уважительности неявки в суд не представили, имеющихся в деле доказательств достаточно для вынесения решения, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, прокурора Шибитову Ю.М., полагавшую возможным удовлетворить исковое заявление Стадниковой Н.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Согласно ч.ч.1,2 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (в ред. Федерального закона от 30 декабря 2012 №302-ФЗ). Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения, согласно положениям ст.288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ наравне с собственником равное право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением приобретают члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что Стадникова Наталья Владимировна является собственником жилого дома, общей площадью ...., расположенной по Адрес, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 03 июля 2012 года Номер (л.д.4).

В указанном жилом помещении зарегистрирован Панченко Сергей Сергеевич, Дата рождения с 21 марта 2002 года, что подтверждается копией домовой (поквартирной) книги (л.д.5-8).

Как следует из п.6 договора купли-продажи, заключенного 25 мая 2012 года между ФИО6 и Стадниковой Н.В., на момент подписания настоящего договора, в указанном жилом доме оставался зарегистрированным Панченко С.С., обязующийся сняться с регистрационного учета не позднее 10 июля 2012 года (л.д.3).

Как пояснила в судебном заседании истец Стадникова Н.В., ответчик Панченко С.С. с момента продажи истцу указанного жилого дома в нем не проживает, его регистрация носит формальный характер, какие-либо личные вещи ответчика в жилом доме отсутствуют.

Согласно ответу на запрос от 31 октября 2018 года, поступившего из отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Михайловке Волгоградской области, Панченко Сергей Сергеевич, Дата рождения, уроженец Адрес, зарегистрирован по Адрес.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация (прописка) не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина.

Согласно Постановлению Конституционного суда РФ от 25 апреля 1995 года №3-П, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Поэтому регистрация не создает для ответчика право пользования жилым помещением – спорной квартирой.

В настоящее время собственник жилого помещения не желает, чтобы ответчик состоял на регистрационном учете в принадлежащем ей жилом помещении, так как это нарушает ее права.

Таким образом, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, следовательно, исковые требования о признании ответчика Панченко С.С. утратившим право пользования жилым помещением по Адрес, подлежат удовлетворению.

Согласно ч.31 п.«а» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23 апреля 1996 года №512, от 14 февраля 1997 года № 172), при изменении места жительства гражданина производится снятие с регистрационного учета.

В силу ч.31 п.«е» указанных Правил, снятие с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Стадниковой Натальи Владимировны к Панченко Сергею Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Панченко Сергея Сергеевича, родившегося Дата в Адрес, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес Адрес.

Настоящее судебное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Панченко Сергея Сергеевича, родившегося Дата в Адрес, по Адрес.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме принято 21 ноября 2018 года.

     Судья                                подпись                                              В.О. Данькова

     Копия верна. Судья                                  В.О. Данькова