Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-223/2017 ~ М-83/2017 от 17.01.2017

Дело № 2-223/2017

<данные изъяты>

Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 02 марта 2017 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.

при секретаре Новикове В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ужоговой ФИО12 к Бакирову ФИО13, Земсковой ФИО14, Смирновой ФИО15 о прекращении права общей долевой собственности Бакирова ФИО16 на жилой дом, прекращении права собственности Бакирова ФИО17 на земельный участок, признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок, по встречному иску Ляшенко ФИО18, действующей в интересах несовершеннолетней дочери Смирновой ФИО22, к Ужоговой ФИО21, Бакирову ФИО20, Земсковой ФИО19 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома, и по встречному иску Земсковой ФИО24 к Ужоговой ФИО25, Бакирову ФИО26, Смирновой ФИО23 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок,

установил:

Истец Ужогова ФИО31. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к Бакирову ФИО29 Земсковой ФИО28., Смирновой ФИО27 о прекращении права общей долевой собственности Бакирова ФИО33. на жилой дом, прекращении права собственности Бакирова ФИО30 на земельный участок, признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ Бакировым ФИО32. ей были подарены 447/1339 долей в праве
собственности на земельный участок и 4/12 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный на указанном участке, по адресу: <адрес>.

В регистрации перехода права собственности ей отказали в
связи с тем, что один долевик - Смирнова ФИО36. в праве на землю выделился, и не существует уже участка площадью 1339 кв.м, долю в котором имеет Бакиров ФИО34. В октябре 2016 года решением Малоярославецкого районного суда участок ФИО3 был выделен из долевой собственности и за ним было зарегистрировано право на 435 кв.м., присвоен кадастровый номер
№. Земельным участком, выделенным на сегодняшний день в натуре, и частью жилого дома уже почти три года пользуется истец, обрабатывает, осуществляет ремонт, оплачивает все необходимые платежи. Жилой дом фактически уже давно разделен между тремя долевиками. Каждая часть дома имеет и свой кадастровый номер, и отдельный вход. Части дома, которой пользуется Ужогова ФИО38., присвоен кадастровый №, площадь 25,3 кв.м., адрес: <адрес>, части Смирновой ФИО35 - кадастровый №, адрес: <адрес>, части Земсковой ФИО37 - кадастровый №, адрес: <адрес>.

С учетом уточнения, просит:

- признать за Ужоговой ФИО39 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 435 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>,

- признать за Ужоговой ФИО40 право собственности на часть жилого дома с кадастровым номером №, состоящую из следующих помещений: жилая 8,8 кв.м, жилая 8,3 кв.м, кухня 5,0 кв.м, общей площадью 25,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,

- право общей долевой собственности Бакирова ФИО41 на жилой дом по адресу: <адрес> - прекратить.

- право собственности Бакирова ФИО42 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 435 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - прекратить.

ДД.ММ.ГГГГ Ляшенко ФИО43, действующая в интересах несовершеннолетней дочери Смирновой ФИО48, обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Ужоговой ФИО46 Бакирову ФИО45 Земсковой ФИО44 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома. С учетом уточнения просит:

- признать за Смирновой ФИО47 право собственности на часть жилого дома, с кадастровым номером №, состоящую из следующих помещений: жилая площадь 5,4 кв.м., прихожая 6,2 кв.м., общей площадью 11,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

- право долевой собственности Смирновой ФИО49 на жилой дом по адресу: <адрес> - прекратить.

ДД.ММ.ГГГГ Земскова ФИО50 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Ужоговой ФИО51., Бакирову ФИО52 Смирновой ФИО53 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома, признании права собственности земельный участок, просит:

- признать за Земсковой ФИО54 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 683 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

- признать за ней право собственности на часть жилого дома, с кадастровым номером №, состоящую из следующих помещений: жилая – 15,2 кв.м., жилая 15,5 кв.м., кухня 15,2 кв.м., общей площадью 45,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

- право долевой собственности Земсковой ФИО56 на жилой дом по адресу: <адрес> - прекратить.

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречным искам Ужогова ФИО57 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить. Встречные исковые заявления Земсковой ФИО58 и Ляшенко ФИО59 действующей в интересах несовершеннолетней дочери Смирновой ФИО60., признала в полном объеме, признание иска выражено в адресованном суду письменном заявлении, приобщенном к материалам дела. Последствия признания иска, предусмотренные ст.39, 173 ГПК РФ, Ужоговой ФИО61. разъяснены и понятны.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Земскова ФИО64. в судебном заседании свои исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Исковые требования Ужоговой ФИО63 и Ляшенко ФИО62 действующей в интересах несовершеннолетней дочери Смирновой ФИО65 признала в полном объеме, признание иска выражено в адресованном суду письменном заявлении, приобщенном к материалам дела. Последствия признания иска, предусмотренные ст.39, 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Ляшенко ФИО66 действующая в интересах несовершеннолетней дочери Смирновой ФИО71 в судебном заседании исковые требования Смирновой ФИО67 поддержала по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении, просила удовлетворить. Исковые заявления Ужоговой ФИО72 и Земсковой ФИО73 признала в полном объеме, признание иска выражено в адресованном суду письменном заявлении, приобщенном к материалам дела. Последствия признания иска, предусмотренные ст.39, 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Ответчик Бакиров ФИО68 надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в телефонограмме в адрес суда просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика Бакирова ФИО69 по доверенности Семенова ФИО70 исковые требования Ужоговой ФИО75., Земсковой ФИО76., Ляшенко ФИО77., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Смирновой ФИО74., признала в полном объеме, признание иска выражено в адресованном суду письменном заявлении, приобщенном к материалам дела. Последствия признания иска, предусмотренные ст.39, 173 ГПК РФ, представителю ответчика разъяснены и понятны.

Принимая во внимание наличие сведений об извещении лица, не явившегося в судебное заседание, суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст 244, 246, 247, 252 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из имеющихся в материалах дела документов, Бакирову ФИО78. на праве общей долевой собственности принадлежит 4/12 доли в праве на жилой дом, общей площадью 82,6 кв.м., в т.ч. жилой площадью 53,2 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №. Кроме того, ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 435 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ Бакиров ФИО79 подарил Ужоговой ФИО80 447/1339 доли в праве на земельный участок, общей площадью 1339 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, и 4/12 доли бревенчатого жилого дома, общей площадью 82,6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается копией указанного договора.

    Как пояснила в судебном заседании Ужогова ФИО81., решением Малоярославецкого районного суда <адрес> участок Бакирова ФИО82. был реально выделен и за ним было зарегистрировано право на 435 кв.м., присвоен кадастровый №.

    Указанные обстоятельства подтверждаются копией решения Малоярославецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

- произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1118 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства,

- выделить в собственность Бакирова ФИО83 земельный участок площадью 435 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, согласно плана земельного участка от 25.12.2014г., выполненного кадастровым инженером ООО «<адрес>» ФИО8, в установленных координатах,

- право долевой собственности Бакирова ФИО84. на земельный участок площадью 1339 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> – прекратить.

В соответствии с ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с ч.2 ст.209 кодекса после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Ужогова ФИО85 также пояснила, что она пользуется частью жилого дома, с кадастровым номером №, состоящую из следующих помещений: жилая 8,8 кв.м, жилая 8,3 кв.м, кухня 5,0 кв.м, общей площадью 25,3 кв.м., по адресу: <адрес>, на которую просит признать право собственности.

Как установлено судом, Смирновой ФИО86. на праве общей долевой собственности принадлежат 2/12 доли жилого дома, площадью 82,6 кв.м., в т.ч. жилой площадь 53,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно свидетельства о рождении I-НК №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, родителями Смирновой ФИО87, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, являются: отец Смирнов ФИО90 и мать Ляшенко ФИО89., что подтверждается копией указанного свидетельства.

    Как пояснила Ляшенко ФИО88 – законный представитель несовершеннолетней Смирновой ФИО91, дочери принадлежит часть жилого дома с кадастровым номером №, состоящая из следующих помещений: жилая площадь 5,4 кв.м., прихожая 6,2 кв.м., общей площадью 11,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, которую она просит признать за дочерью, прекратив ее право долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что Земсковой ФИО93. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснила Земскова ФИО92 она пользуется частью жилого дома с кадастровым номером №, состоящей из следующих помещений: жилая – 15,2 кв.м., жилая 15,5 кв.м., кухня 15,2 кв.м., общей площадью 45,9 кв.м.

Как следует из технического паспорта домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, составленного Малоярославецким филиалом КП <адрес> «<адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., домовладение состоит из следующих помещений:

№ - жилой комнаты площадью 8,8 кв.м., жилой комнаты площадью 8,3 кв.м., прихожей площадью 3,2 кв.м., кухни площадью 5,0 кв. м., общей площадью 25,3 кв.м.

№ - жилой комнаты площадью 5,4 кв.м., прихожей площадью 6,2 кв.м., общей площадью 11,6 кв.м.

№ - жилой комнаты площадью 15,2 кв.м., жилой комнаты площадью 15,5 кв.м., кухни площадью 15,2 кв. м., общей площадью 45,9 кв.м.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Земсковой ФИО94. на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации ГП «<адрес>» <адрес> на праве собственности принадлежит 683/1118 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1118 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Из пояснений Земсковой ФИО95. следует, что после раздела земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, выдела долей Смирновой ФИО97. и Бакирова ФИО96 ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 683 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок имеет площадь 683 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположен по адресу: <адрес>, кадастровый номер участка, образованный с земельным участком: №, кадастровый номер участка, подлежащий снятию или снятый с кадастрового учета: №.

    Учитывая изложенное, руководствуясь приведенными выше нормами права, учитывая признание иска ответчиками, суд считает, что исковые требования и встречные исковые подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования по гражданскому делу по иску Ужоговой ФИО98 к Бакирову ФИО116, Земсковой ФИО117, Смирновой ФИО119 о прекращении права общей долевой собственности Бакирова ФИО102 на жилой дом, прекращении права собственности Бакирова ФИО118 на земельный участок, признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок, по встречному иску Ляшенко ФИО104, действующей в интересах несовершеннолетней дочери Смирновой ФИО99, к Ужоговой ФИО100, Бакирову ФИО101, Земсковой ФИО103 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома, и по встречному иску Земсковой ФИО105 к Ужоговой ФИО114, Бакирову ФИО115, Смирновой ФИО120 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок – удовлетворить.

Признать за Ужоговой ФИО106 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 435 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № государственной регистрации права собственности Бакирова ФИО107 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 435 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>:

- Бакирова ФИО109 - на 4/12 доли в праве

- Смирновой ФИО110 - на 2/12 доли в праве

- Земсковой ФИО111 - на ? долю в праве.

Признать за Ужоговой ФИО112 право собственности на часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: жилая 8,8 кв.м, жилая 8,3 кв.м, кухня 5,0 кв.м, общей площадью 25,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Смирновой ФИО113 право собственности на часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: жилая площадью 5,4 кв.м., прихожая 6,2 кв.м., общей площадью 11,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Земсковой ФИО121 право собственности на часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: жилая – 15,2 кв.м., жилая 15,5 кв.м., кухня 15,2 кв.м., общей площадью 45,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № государственной регистрации права собственности Бакирова ФИО122 на 4/12 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Земсковой ФИО123 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 683 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Земсковой ФИО125 на 683/1118 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1118 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Н.Ю. Кольченкова

<данные изъяты>. Судья Н.Ю. Кольченкова