Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1162/2012 ~ М-10012/2011 от 26.12.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                 22 февраля 2011 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Павлова И.Г.

при секретаре Ершовой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1162/2012 по иску Казаковой ФИО5 к Семенченко ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Казакова Н.В. обратилась в суд с иском к Семенченко О.В. о прекращении права общей долевой собственности, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 7/8 доли в праве собственности в отношении однокомнатной квартиры <адрес>. Семенченко О.В. принадлежит 1/8 доля указанной квартиры. Поскольку достигнуть соглашения о совместном пользовании жильем она и ответчик не могут, как и не могут прийти к соглашению о выкупе доли в виде денежной компенсации в размере 167 500 руб. Просит прекратить право собственности ответчика на 1/8 доли в указанной квартире, выплатив ей денежную компенсацию в сумме 167 500 руб., признать за ней право собственности на 1/8 долю в общей долевой собственности в отношении квартиры, взыскать с ответчика стоимость услуг по оценке квартиры в размере 2 500 руб., расходы за юридическую консультацию и подготовки письма уведомления в размере 500 руб., расходы по составлению искового заявления в размере 2 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 000 руб.

    В судебном заседании истец Казакова Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме. Согласна выплатить Семенченко денежную компенсацию в размере 203 750 рублей, с учётом рыночной стоимости спорной квартиры по заключению проведённому ООО «<данные изъяты>», на основании определения суда.

Ответчик Семенченко О.В. в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что Казакова Н.В. является собственником 7/8 доли в праве собственности в отношении однокомнатной квартиры <адрес>. Семенченко О.В. принадлежит 1/8 доля указанной квартиры. В соответствии с заключением <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость данной квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 630 000 руб.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями сторон, а также материалами дела, а именно: свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7); копией поквартирной карточки (л.д. 8); выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9); предложением ФИО1 ответчику о продаже спорной доли (л.д. 11); заключением об оценке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица просит в соответствии со ст. 252 ГК РФ выделить ответчику долю из общего имущества в денежном выражении, поскольку между ней и ответчицей не достигнуто добровольного согласия о владении и пользовании спорным имуществом.

    Согласно ст.252 п.2 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ст.252 п.3 абз.1 ГК РФ).

    Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (ст.252 п.3 абз.2 ГК РФ).

    Выдел доли в натуре участнику общей собственности на квартиру в многоэтажном, многоквартирном доме допустим, если имеется техническая возможность передачи ему изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла), оборудования отдельного входа, что в современных квартирах невозможно. Данный факт общеизвестен и не требует доказательств.

    Таким образом, выдел доли в натуре участнику общей собственности, в данном случае, невозможен без несоразмерного ущерба имуществу.

    Истица просит выделить свою долю в общем имуществе в денежном выражении вместо выдела доли в натуре, что соответствует ст.252 п.4 ч.2 ГК РФ.

    Таким образом, исковые требования в части выдела доли из общего имущества путём выплаты денежной компенсации основаны на законе и подлежат удовлетворению.

    В соответствии с п. 36 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ N 6/8 при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать отдельных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно отчёту <данные изъяты>» № рыночная стоимость спорной квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 630 000 рублей. Истица Казакова Н.В. просит выделить ответчику долю в общем имуществе исходя из указанной оценки рыночной стоимости спорной квартиры в размере 203 750 рублей.    Следовательно, в счёт выдела доли из общего имущества в пользу ответчика надлежит взыскать с истицы Казаковой Н.В. 203 750 рублей ( 1 630 000 :8).

Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что в счёт выдела доли в общем имуществе с истца Казаковой Н.В. надлежит взыскать в пользу ответчицы 203 750 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

    Руководствуясь ст. 252 ГК РФ; ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Казаковой ФИО7 в пользу Семенченко ФИО8 в счёт выдела её доли в общей собственности - квартире, расположенной по адресу: <адрес> - денежную компенсацию в сумме 203 750 рублей.

После получения Семенченко ФИО9 денежной компенсации в сумме 203 750 рублей в полном объёме в счёт выдела доли, Семенченко ФИО10 утрачивает право на долю в квартире <адрес>.

Взыскать с Семенченко ФИО11 в пользу Казаковой ФИО12 судебные расходы в размере 9 500 рублей, в том числе: оплата государственной пошлины в размере 4 550 рублей; расходы по оплате оценки квартиры в размере 2 500 рублей; расходы за юридическую консультацию и подготовка письма уведомления, в размере 500 рублей; расходы по подготовке искового заявления в размере 2 000 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Председательствующий                        подпись