Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1664/2016 (2-10917/2015;) ~ М-9600/2015 от 11.12.2015

Дело № 2-1664/2016

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

22 марта 2016 года Ленинский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Никитенко Т.Н.,

при секретаре Текеевой Л.А.,

с участием:

представителя истца Артемова В.Н. – Артемовой С.Н., Шамановой Л.В. действующих на основании доверенностей;

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Артемова В. Н. к комитету градостроительства администрации <адрес обезличен> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии,

установил:

Артемов В.Н. обратился в суд с исковым заявлением, впоследствии уточнив его, к комитету градостроительства администрации <адрес обезличен> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии.

В обоснование иска истец указано, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доли в праве на жилой дом, инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер: <данные изъяты>:<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. (далее - жилой дом) и <данные изъяты> доли в праве на земельный участок, назначение: земли населенных пунктов - под жилую застройку индивидуальную, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенные по адресу: г. Ставрополь, улица Пономарева, <данные изъяты>, на основании в отношении доли в праве на жилой дом: Договора мены от <данные изъяты> г. Нотариус: Юрина Т.В., нотариус <адрес обезличен>, номер в реестре нотариуса:<данные изъяты>; в отношении доли в праве на земельный участок: Договора (дарения) от <данные изъяты> г. Нотариус: Курса М.П., государственный нотариус <данные изъяты>-й Ставропольской государственной нотариальной конторы <адрес обезличен> Российской Федерации. Номер в реестре нотариуса: <данные изъяты>; договора мены от <данные изъяты> Нотариус: Юрина Т.В., нотариус <адрес обезличен>, номер в реестре нотариуса:<данные изъяты>; Свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение №<данные изъяты>, выданного на основании постановления Главы администрации <адрес обезличен> № <данные изъяты> от <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты>, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>, серия <данные изъяты>-<данные изъяты> свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты>, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>.

В целях улучшения жилищный условий он за счет собственных средств в <данные изъяты> году произвел реконструкцию жилого дома №<данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес обезличен> в виде строительства на месте старой веранды (пристройки Лит. «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м.) - новой одноэтажной кирпичной пристройки Литер «<данные изъяты>» для размещения веранды (коридор-котельная - по техпаспорту), пом. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровая стоимость которой составляет <данные изъяты> рублей в ценах по состоянию на <данные изъяты> по данным Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес обезличен>.

Данная пристройка Литер «<данные изъяты>» была пристроена к той части жилого дома, которую по сложившемуся порядку пользования он занимал и занимает в настоящее время, необходимость в ее возведении возникла в связи с тем, что истец является инвалидом I группы и в старые дверные проёмы не проходила инвалидная коляска и не было возможности развернуть ее на прежней площади. Совладелец жилого дома не возражал против строительства им этой пристройки.

Согласно техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства от <данные изъяты> № <данные изъяты> по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, выданный ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация», на возведение литера «<данные изъяты>» — разрешение не предъявлено.

Согласно ранее представленному в суд вышеуказанному техническому паспорту на жилой дом общая площадь жилого дома лит. А изменилась за счет внесения в баланс помещения №<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., сноса пристройки лит «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м. и строительства новой пристройки лит. «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м.

По жалобе Леонидова В.А., поступившей в ГУП СК «<адрес обезличен>имущество» <данные изъяты> специалистом указанного учреждения повторно осуществлено обследование подвального помещения площадью <данные изъяты> кв.м. (на поэтажном плане №<данные изъяты>) в жилом доме по адресу город Ставрополь, улица Пономарева, <данные изъяты>, в результате которого принято решение об исключении помещения №<данные изъяты> из экспликации к поэтажному плану объекта, что отражено в акте об исключении хозяйственного подполья из состава помещений, учитываемых при подсчете площади здания от <данные изъяты> и в техническом паспорте на жилой дом по состоянию на <данные изъяты>, выданным ГУП СК «<адрес обезличен>имущество» - «БКИ» общая площадь жилого дома составила <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению № <данные изъяты> от <данные изъяты> МУП «Земельная палата» по обследованию технического состояния объекта недвижимости: индивидуального жилого дома (литеры <данные изъяты> <данные изъяты>») после реконструкции, по ул. <адрес обезличен>, <данные изъяты> в <адрес обезличен>, несущие и ограждающие строительные конструкции индивидуального жилого дома (литеры «<данные изъяты> «<данные изъяты>», «<данные изъяты>») по <адрес обезличен>, <данные изъяты> находятся в удовлетворительном техническом состоянии и не грозят обрушением. Конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации.

Технические решения, принятые при реконструкции, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других санитарных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

Он обратился в комитет градостроительства Администрации <адрес обезличен> с просьбой согласовать самовольно выполненную реконструкцию жилого дома № <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Однако комитет градостроительства ответил отказом № <данные изъяты> от <данные изъяты> в виду того, что единственным основанием для осуществления строительства и реконструкции объекта капитального строительства является разрешение на строительство и рекомендовал для решения этого вопроса обратиться в суд.

Считает, что возведенная пристройка Литер «<данные изъяты>» не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц | и осуществлена без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, возведена на земельном участке, принадлежащем истцу на праве общей долевой собственности с разрешенным использованием: под индивидуальную жилую застройку, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от <данные изъяты> № <данные изъяты>, в территориальной зоне Ж-<данные изъяты> «Зона разноэтажной жилой застройки», что подтверждается письмом - информацией о территориальной зоне Комитета градостроительства администрации <адрес обезличен> от <данные изъяты> № <данные изъяты>.

В связи с тем, что произведенные им улучшения - снос строения деревянной пристройки литер «<данные изъяты>», строительство пристройки литер «<данные изъяты>» для размещения коридора -котельной пом. №<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., существенно увеличили стоимость и общую площадь жилого дома, которая с учетом произведенной реконструкции составила <данные изъяты> кв.м., т.е. площадь жилого дома увеличилась на <данные изъяты> кв.м., между совладельцами жилого дома: им и третьим лицом Леонидовым В.А. <данные изъяты> марта 2016 года заключено соглашение об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и определении порядка пользования им, согласно которому доля истца в праве собственности на жилой дом составляет <данные изъяты> и определен порядок пользования жилым домом.

Просит суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, ул. Пономарева, дом <данные изъяты>, инвентарный номер <данные изъяты>, назначение: Жилой дом, кадастровый номер: <данные изъяты><данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей: <данные изъяты> в реконструированном состоянии и признать за ним право на <данные изъяты> доли вправе собственности на жилой дом, назначение: Жилой дом, кадастровый номер: <данные изъяты>:<данные изъяты>, инвентарный номер <данные изъяты>, количество этажей:<данные изъяты>, расположенный по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, ул. Пономарева, дом <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с учетом произведенных им неотделимых улучшений в виде пристройки Литер «<данные изъяты>» для размещения коридора - котельной, пом. № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м.

В судебное заседание истец Артемов В.Н. не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен заранее и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд в порядке ст. <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотрел дело в отсутствие истца.

Представители истца, действующие на основании доверенностей исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Комитета градостроительства администрации <адрес обезличен>, третье лицо Леонидов В.В., в судебное не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены заранее и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес обезличен> извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в представленном отзыве просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд в силу положений ст. <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства и в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Данный вывод суда основан на следующем.

Согласно ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Жилищного кодекса РФ определено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Жилищного кодекса РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с пунктами <данные изъяты>, <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, в силу п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с абз. <данные изъяты> п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что истцу Артемову В.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доли в праве на жилой дом, инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер: <данные изъяты>:<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. (далее - жилой дом) и <данные изъяты> доли в праве на земельный участок, назначение: земли населенных пунктов - под жилую застройку индивидуальную, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенные по адресу: г. Ставрополь, улица Пономарева, <данные изъяты>, на основании в отношении доли в праве на жилой дом: Договора мены от <данные изъяты>, в отношении доли в праве на земельный участок: Договора (дарения) от <данные изъяты>, договора мены от <данные изъяты>, свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение №<данные изъяты>, выданного на основании постановления Главы администрации <адрес обезличен> № <данные изъяты> от <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты>, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>, серия <данные изъяты>-АИ <данные изъяты>, свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты>, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>.

В целях улучшения жилищный условий истец Артемов В.Н. за счет собственных средств в <данные изъяты> году произвел реконструкцию жилого дома №<данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес обезличен> в виде строительства на месте старой веранды (пристройки Лит. «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м.) - новой одноэтажной кирпичной пристройки Литер «аЗ» для размещения веранды (коридор-котельная - по техпаспорту), пом. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровая стоимость которой составляет <данные изъяты> руб. в ценах по состоянию на <данные изъяты> по данным Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес обезличен>.

Данная пристройка Литер «<данные изъяты>» была пристроена к той части жилого дома, которую по сложившемуся порядку пользования Артемов В.Н. занимал и занимает в настоящее время, необходимость в ее возведении возникла в связи с тем, что истец является инвалидом I группы и в старые дверные проёмы не проходила инвалидная коляска и не было возможности развернуть ее на прежней площади. Совладелец жилого дома не возражал против строительства им этой пристройки.

Согласно техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства от <данные изъяты> № <данные изъяты> по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, выданный ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация», на возведение литера «<данные изъяты>» — разрешение не предъявлено.

Согласно ранее представленному в суд вышеуказанному техническому паспорту на жилой дом общая площадь жилого дома лит. А изменилась за счет внесения в баланс помещения №<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., сноса пристройки лит «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м., и строительства новой пристройки лит. «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м.

По жалобе Леонидова В.А., поступившей в ГУП СК «<адрес обезличен>имущество» <данные изъяты> специалистом указанного учреждения повторно осуществлено обследование подвального помещения площадью <данные изъяты> кв.м. (на поэтажном плане №<данные изъяты>) в жилом доме по адресу город Ставрополь, улица Пономарева, <данные изъяты>, в результате которого принято решение об исключении помещения №<данные изъяты> из экспликации к поэтажному плану объекта, что отражено в акте об исключении хозяйственного подполья из состава помещений, учитываемых при подсчете площади здания от <данные изъяты> и в техническом паспорте на жилой дом по состоянию на <данные изъяты> г., выданным ГУП СК «<адрес обезличен>имущество» -«БКИ» общая площадь жилого дома составила <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению № <данные изъяты> от <данные изъяты> МУП «Земельная палата» по обследованию технического состояния объекта недвижимости: индивидуального жилого дома (литеры «A», «a», «al», <данные изъяты>») после реконструкции, по ул. Пономарева, <данные изъяты> в <адрес обезличен>, несущие и ограждающие строительные конструкции индивидуального жилого дома (литеры «A», «a», «al», «<данные изъяты>») по Пономарева, <данные изъяты> находятся в удовлетворительном техническом состоянии и не грозят обрушением. Конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации.

Технические решения, принятые при реконструкции, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других санитарных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

Истец обратился в комитет градостроительства Администрации <адрес обезличен> с просьбой согласовать самовольно выполненную реконструкцию жилого дома № <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Однако комитет градостроительства ответил отказом № <данные изъяты> от <данные изъяты> в виду того, что единственным основанием для осуществления строительства и реконструкции объекта капитального строительства является разрешение на строительство.

Таким образом, суд считает, что возведенная пристройка Литер «<данные изъяты>» не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и осуществлена без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, возведена на земельном участке, принадлежащем истцу на праве общей долевой собственности с разрешенным использованием: под индивидуальную жилую застройку, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от <данные изъяты> № <данные изъяты>, в территориальной зоне Ж-<данные изъяты> «Зона разноэтажной жилой застройки», что подтверждается письмом - информацией о территориальной зоне Комитета градостроительства администрации <адрес обезличен> от <данные изъяты> № <данные изъяты>.

В связи с тем, что произведенные истцом улучшения - снос строения деревянной пристройки литер«<данные изъяты>», строительство пристройки литер «<данные изъяты>» для размещения коридора - котельной пом. №<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., существенно увеличили стоимость и общую площадь жилого дома, которая с учетом произведенной реконструкции составила <данные изъяты> кв.м., т.е. площадь жилого дома увеличилась на <данные изъяты> кв.м., между совладельцами жилого дома: истцом Артемовым В.Н. и третьим лицом по делу Леонидовым В.А. <данные изъяты> марта 2016 года заключено соглашение об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и определении порядка пользования им, согласно которому доля истца в праве собственности на жилой дом составляет <данные изъяты> и определен порядок пользования жилым домом.

Согласно пункту <данные изъяты> статьи <данные изъяты> Гражданского кодекса РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Согласно части <данные изъяты> статьи <данные изъяты> Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с пунктом <данные изъяты> статьи <данные изъяты> Гражданского кодекса РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

На основании пункту <данные изъяты> части <данные изъяты> статьи <данные изъяты> Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст. <данные изъяты> Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем земельном участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

На основании части <данные изъяты> статьи <данные изъяты> Градостроительного кодекса РФ осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с пунктом <данные изъяты> статьи <данные изъяты> Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.<данные изъяты> ст.<данные изъяты> Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Полномочиями по выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) в силу п.<данные изъяты> ст.<данные изъяты> Градостроительного кодекса Российской Федерации обладают, в том числе и органы местного самоуправления.

Как разъяснено в п. <данные изъяты>, <данные изъяты> Постановления Пленума Верховного Суда РФ N <данные изъяты>. Пленума ВАС РФ № <данные изъяты> от <данные изъяты> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьей <данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению № <данные изъяты> от <данные изъяты> МУП «Земельная палата» по обследованию технического состояния объекта недвижимости: индивидуального жилого дома (литеры «A», «a», «al», <данные изъяты>») после реконструкции, по ул. Пономарева, <данные изъяты> в <адрес обезличен>, несущие и ограждающие строительные конструкции индивидуального жилого дома (литеры «A», «a», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>») по Пономарева, <данные изъяты> находятся в удовлетворительном техническом состоянии и не грозят обрушением. Конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации.

Технические решения, принятые при реконструкции, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других санитарных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

Таким образом, вследствие проведения реконструкции, установленные законодательством требования и законные интересы собственников дома, не нарушены, совместное использование самовольных пристроек в существующем виде не создает угрозу жизни или здоровью сособственников.

Согласно части <данные изъяты> статьи <данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Ответчик – комитет градостроительства администрации <адрес обезличен> также не предоставил суду относимых и допустимых доказательств нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан, исключавших возможность удовлетворения искового требования Артемова В.Н.

Руководствуясь статьями <данные изъяты> - <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое требование Артемова В. Н. - удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, ул. Пономарева, дом <данные изъяты>, инвентарный номер <данные изъяты>, назначение: Жилой дом, кадастровый номер: <данные изъяты>:<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей: <данные изъяты> в реконструированном состоянии.

Признать за Артемовым В. Н. право на <данные изъяты> доли вправе собственности на жилой дом, назначение: Жилой дом, кадастровый номер: <данные изъяты><данные изъяты>, инвентарный номер <данные изъяты>, количество этажей:<данные изъяты>, расположенный по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, ул. Пономарева, дом <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с учетом произведенных им неотделимых улучшений в виде пристройки Литер «<данные изъяты>» для размещения коридора - котельной, пом. № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Артемовым В. Н. право на <данные изъяты> доли вправе собственности на жилой дом, назначение: Жилой дом, кадастровый номер: <данные изъяты>:<данные изъяты> инвентарный номер <данные изъяты>, количество этажей:<данные изъяты>, расположенный по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, ул. Пономарева, дом <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с учетом произведенных им неотделимых улучшений в виде пристройки Литер «<данные изъяты>» для размещения коридора - котельной, пом. № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м. в Управлении Росреестра по <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд подачей жалобы через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Т.Н. Никитенко