Решение по делу № 2-3336/2017 ~ М-2616/2017 от 02.06.2017

Копия Дело №2-3336/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калининград 2 августа 2017 года

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,

при секретаре Алейник Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Я.Р.Ч., Я.В.В. к администрации городского округа «Город Калининград», комитету архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград», Правительству Калининградской области, Агентству по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Я.Р.Ч., Я.В.В. обратились в суд с иском, обосновав его тем, что они являются собственниками < адрес > в г.Калининграде, в которой без предварительного согласования с органом местного самоуправления провели работы по реконструкции. В результате произведенных работ улучшены условия проживания, права третьих лиц не нарушены. Просят суд сохранить квартиру в реконструированном состоянии и признать за ними право собственности по ? доли за каждым.

Истцы Я.Р.Ч., Я.В.В. в судебном заседаним поддержали исковые требования.

Представитель ответчика - Правительства Калининградской области - Н.М.А. в судебном заседании против иска не возражала.

Представители администрации городского округа «Город Калининград», комитета архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград» в судебное заседание не явились, представили письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Агентства по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области в судебное заседание не прибыл, представил письменный отзыв, в котором просил в удовлетворении иска отказать за недоказанностью отсутствия факта нарушения норм СНИП, СанПиН, действующих противопожарных и иных норм и правил при проведении работ по реконструкции.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд нашел иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, собственником < адрес > в г.Калининграде является Я.Р.Ч., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д.27). В указанной квартире также зарегистрированы Я.В.В. и Я.А.Р.

< Дата > прекращен брак между Я.Р.Ч. и Я.В.В., что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.28).

Определением Октябрьского районного суда г. Калининграда от < Дата >, вступившим в законную силу, утверждено мировое соглашение между Я.В.В. и Я.Р.С., согласно которому право собственности на < адрес > в г.Калининграде по ? доли признано за Я.В.В. и Я.Р.С.

Из технического отчета специалистов ОАО «Институт «Калининграджилкоммунпроект» следует, что истцами проведена реконструкция, заключающаяся в освоении чердачного пространства над квартирой под дополнительные помещения с поднятием наружных стен до уровня полного этажа.

В результате реконструкции число комнат увеличилось с 2 до 4, общая площадь всех частей квартиры увеличилась с 56 кв.м. до 132,60 кв.м., общая площадь квартиры увеличилась с 54,80 кв.м. до 128,0 кв.м., жилая площадь квартиры увеличилась с 38,20 кв.м. до 55,50 кв.м. Работы по реконструкции выполнены технически грамотно, качественно, не ухудшили условий эксплуатации здания и его внешнего вида, а также условий проживания других лиц.

Отсутствие нарушений норм СНИП, СанПиН, действующих противопожарных и иных норм и правил, подтверждены вышеуказанным заключением, актом обследования объекта реконструкции МУП КХ «Водоканал», cправкой и актом-обследования ОАО «Калининградгазификация», актом освидетельствования скрытых работ от < Дата >, актом освидетельствования пусконаладочных работ от < Дата >.

Собственники жилых помещений многоквартирного < адрес > в г. Калининграде выразили свое согласие на реконструкцию, что подтверждается протоколом общего собрания.

Суд расценивает представленные доказательства как правовые основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить < адрес > в г.Калининграде в реконструированном виде по состоянию на < Дата >.

Считать < адрес > в г.Калининграде общей площадью всех частей < адрес >,6 кв.м., общей площадью 128,0 кв.м., жилой площадью 55,5 кв.м.

    Внести данные изменения в техническую документацию указанной квартиры.

Признать за Я.Р.Ч., Я.В.В. право собственности на < адрес > в г.Калининграде, общей площадью всех частей < адрес >,6 кв.м., общей площадью 128,0 кв.м., жилой площадью 55,5 кв.м., по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г.Калининграда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 7 августа 2017 года.

Судья: подпись